30年貸款提前還貸款20年

⑴ 房貸30年提前還款10年與直接房貸20年一樣嗎

貸款年限長，月供就低些。減輕日常生活的壓力。
當然經濟寬裕的話，可以提前還貸。提前還貸要看各家銀行的政策。我辦的建行公積金貸款，提前還貸減少月供但不減少期數。而且只允許提前還款3次，第三次必須全部還清。
我做了個房貸計算器：含等額本金、等額本息計算，提前部分還款計算。
http://hi..com/zunliu/blog/item/c776effce741c8f7fc037f99.html
你可以算算怎麼還款才最劃算。

⑵ 住房公積金貸款30年如果提前20年一次還清還多少

按銀行規定，提前還款先結利息，後還本金。

利息按使用借款（上個月對賬單剩餘本金）的天數收取，自上個月還款日起至本月提前還款日，計算天數。
利息=剩餘本金x日利率x天數
日利率=年利率/360

⑶ 貸款30萬30年提前20年還完後面20年的利息還要收嗎

貸款30萬30年，提前20年還完全部貸款，那麼後面的20年利息不用再收取了，銀行都是支持提前還款的，希望能幫助到你

⑷ 房貸20年30的月供不一樣，但是將30年的貸款慢慢提前還款至20年還完，利息如何，會多出多少

當然會多出利息了，貸款的利息是根據貸款期限和貸款額度來決定的，貸款期限越短、貸款額度越小，所需要支付的貸款利息也就越少。具體的計算方式請參考「快易貸」

⑸ 貸款20年和30年提前還款

貸的越長，利息越多啊。銀行就是想多賺你10年利息。除非你幾年後一次性付清貸款，否則，提前還貸後的餘款還是以30年的時間算利息。具體還要看看你跟銀行之間的協議。

⑹ 房貸，貸款，打算提前還款，貸二十年還是三十年合適

貸款20年合適，你的貸款利率是85折，實際是5.575%。

貸款20年，月供6917.05，利息共計66萬，第十年末還清，利息為46.54萬，剩餘本金63.5萬。

貸款30年，月供5720.31，利息共計106萬，第10年末還清，利息為51.34萬，剩餘本金82.7萬。

由於借款人的生產經營狀況或者其他情況會發生變化，因此有時會出現借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當事人在借款合同中對提前還款有約定的，按照約定確定是否經貸款人同意及利息如何計算等問題。

當事人在合同中對提前還款沒有約定的，提前還款不損害貸款人利益的，可以不經貸款人的同意，利息按照實際借款期間計算；提前還款損害貸款人利益的，貸款人有權拒絕借款人提前還款的要求。

貸款人同意提前還款的，視作貸款人同意變更合同的履行期，借款人應當按照變更後的期間即實際借款期間向貸款人支付利息。

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提前還款注意事項

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。

參考資料來源：網路-提前還款

⑺ 50萬貸款30年，到第20年如果我想提前還清銀行貸款。我是要還剩餘的355822元，還是只要還剩餘

你好。355822，就是剩下的本金，只要還本金，利息不用支付。貸款時間越長，利息越高，並不好，但每個月的月供較低，貸款時間短，利息少，但每個月月供較高，壓力較大。如何選擇，取決於你的實際收入。

⑻ 貸款20年好還是30年好能提前還房貸

15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。
1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）
附：利率表