63萬的房子分期30年貸款43萬

① 買房銀行貸款43萬，按30年還清，年率利是6.55%，我要付多少利息，每個月要還多少

銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。前者要比後者的總利息少！
等額本金： 每月還款額＝貸款本金43W/貸款月數96月＋（本金43W－已歸還本金的累計額）×月利率（年利率6.55%/12月＝5.46%）
等額本息： 每月還款額2732＝貸款本金43W×月利率5.46%×（1＋月利率）還款月數。
如果你貸的是等額本息每個月還的錢是一樣的2732上下，累計還款總額是983520元
如果你貸的是等額本金第一個月還款為4479左右，每個月遞減。
等額本金剛開始還款時候的壓力大，但是還款總額少！

② 貸款43萬，三十年按揭，請問利息是多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是391564.96元，每月還款金額是2282.12元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是316927.92元，每月還款金額逐月遞減。

③ 買房貸款63萬30年還100萬虧嗎

你貸款63萬還100萬，利息就是37萬，還30年就是平均每年還1萬2多一點，就是每個月1000出頭，你想想你每個月還1000多就可以佔用銀行63萬30年時間，其實不算虧了。其他貸款你要還的利息更多，你如果有渠道去把錢借給別人，收的利息可能比還銀行的利息還多你這么想就是賺了的。
不過，按理說你貸款30年不應該是借63萬還100萬的，而是單單利息就得還100萬，連本帶利還163萬才是合理的，你最好問問清楚，別算錯了。

④ 我於2010年買的房子貸款43萬還款期限30年等額還本付息或等本金還款差多少錢

你好，不知道你當時貸款的利率是按幾折算的，如果是按下浮15%算的話：
等額本息還款30年共計要還873118.82元，月還款額2425.33元；
等額本金還款30年共計要還781854.67元，以下是每月的還款額度；
（1月,3143.78(元)
2月,3138.36(元)
3月,3132.95(元)
4月,3127.53(元)
5月,3122.12(元)
6月,3116.7(元)
7月,3111.29(元)
8月,3105.87(元)
9月,3100.46(元)
10月,3095.04(元)
11月,3089.63(元)
12月,3084.21(元)
13月,3078.8(元)
14月,3073.39(元)
15月,3067.97(元)
16月,3062.56(元)
17月,3057.14(元)
18月,3051.73(元)
19月,3046.31(元)
20月,3040.9(元)
21月,3035.48(元)
22月,3030.07(元)
23月,3024.65(元)
24月,3019.24(元)
25月,3013.82(元)
26月,3008.41(元)
27月,3002.99(元)
28月,2997.58(元)
29月,2992.16(元)
30月,2986.75(元)
31月,2981.33(元)
32月,2975.92(元)
33月,2970.5(元)
34月,2965.09(元)
35月,2959.67(元)
36月,2954.26(元)
37月,2948.84(元)
38月,2943.43(元)
39月,2938.01(元)
40月,2932.6(元)
41月,2927.19(元)
42月,2921.77(元)
43月,2916.36(元)
44月,2910.94(元)
45月,2905.53(元)
46月,2900.11(元)
47月,2894.7(元)
48月,2889.28(元)
49月,2883.87(元)
50月,2878.45(元)
51月,2873.04(元)
52月,2867.62(元)
53月,2862.21(元)
54月,2856.79(元)
55月,2851.38(元)
56月,2845.96(元)
57月,2840.55(元)
58月,2835.13(元)
59月,2829.72(元)
60月,2824.3(元)
61月,2818.89(元)
62月,2813.47(元)
63月,2808.06(元)
64月,2802.64(元)
65月,2797.23(元)
66月,2791.81(元)
67月,2786.4(元)
68月,2780.99(元)
69月,2775.57(元)
70月,2770.16(元)
71月,2764.74(元)
72月,2759.33(元)
73月,2753.91(元)
74月,2748.5(元)
75月,2743.08(元)
76月,2737.67(元)
77月,2732.25(元)
78月,2726.84(元)
79月,2721.42(元)
80月,2716.01(元)
81月,2710.59(元)
82月,2705.18(元)
83月,2699.76(元)
84月,2694.35(元)
85月,2688.93(元)
86月,2683.52(元)
87月,2678.1(元)
88月,2672.69(元)
89月,2667.27(元)
90月,2661.86(元)
91月,2656.44(元)
92月,2651.03(元)
93月,2645.61(元)
94月,2640.2(元)
95月,2634.79(元)
96月,2629.37(元)
97月,2623.96(元)
98月,2618.54(元)
99月,2613.13(元)
100月,2607.71(元)
101月,2602.3(元)
102月,2596.88(元)
103月,2591.47(元)
104月,2586.05(元)
105月,2580.64(元)
106月,2575.22(元)
107月,2569.81(元)
108月,2564.39(元)
109月,2558.98(元)
110月,2553.56(元)
111月,2548.15(元)
112月,2542.73(元)
113月,2537.32(元)
114月,2531.9(元)
115月,2526.49(元)
116月,2521.07(元)
117月,2515.66(元)
118月,2510.24(元)
119月,2504.83(元)
120月,2499.41(元)
121月,2494(元)
122月,2488.59(元)
123月,2483.17(元)
124月,2477.76(元)
125月,2472.34(元)
126月,2466.93(元)
127月,2461.51(元)
128月,2456.1(元)
129月,2450.68(元)
130月,2445.27(元)
131月,2439.85(元)
132月,2434.44(元)
133月,2429.02(元)
134月,2423.61(元)
135月,2418.19(元)
136月,2412.78(元)
137月,2407.36(元)
138月,2401.95(元)
139月,2396.53(元)
140月,2391.12(元)
141月,2385.7(元)
142月,2380.29(元)
143月,2374.87(元)
144月,2369.46(元)
145月,2364.04(元)
146月,2358.63(元)
147月,2353.21(元)
148月,2347.8(元)
149月,2342.39(元)
150月,2336.97(元)
151月,2331.56(元)
152月,2326.14(元)
153月,2320.73(元)
154月,2315.31(元)
155月,2309.9(元)
156月,2304.48(元)
157月,2299.07(元)
158月,2293.65(元)
159月,2288.24(元)
160月,2282.82(元)
161月,2277.41(元)
162月,2271.99(元)
163月,2266.58(元)
164月,2261.16(元)
165月,2255.75(元)
166月,2250.33(元)
167月,2244.92(元)
168月,2239.5(元)
169月,2234.09(元)
170月,2228.67(元)
171月,2223.26(元)
172月,2217.84(元)
173月,2212.43(元)
174月,2207.01(元)
175月,2201.6(元)
176月,2196.19(元)
177月,2190.77(元)
178月,2185.36(元)
179月,2179.94(元)
180月,2174.53(元)
181月,2169.11(元)
182月,2163.7(元)
183月,2158.28(元)
184月,2152.87(元)
185月,2147.45(元)
186月,2142.04(元)
187月,2136.62(元)
188月,2131.21(元)
189月,2125.79(元)
190月,2120.38(元)
191月,2114.96(元)
192月,2109.55(元)
193月,2104.13(元)
194月,2098.72(元)
195月,2093.3(元)
196月,2087.89(元)
197月,2082.47(元)
198月,2077.06(元)
199月,2071.64(元)
200月,2066.23(元)
201月,2060.81(元)
202月,2055.4(元)
203月,2049.99(元)
204月,2044.57(元)
205月,2039.16(元)
206月,2033.74(元)
207月,2028.33(元)
208月,2022.91(元)
209月,2017.5(元)
210月,2012.08(元)
211月,2006.67(元)
212月,2001.25(元)
213月,1995.84(元)
214月,1990.42(元)
215月,1985.01(元)
216月,1979.59(元)
217月,1974.18(元)
218月,1968.76(元)
219月,1963.35(元)
220月,1957.93(元)
221月,1952.52(元)
222月,1947.1(元)
223月,1941.69(元)
224月,1936.27(元)
225月,1930.86(元)
226月,1925.44(元)
227月,1920.03(元)
228月,1914.61(元)
229月,1909.2(元)
230月,1903.79(元)
231月,1898.37(元)
232月,1892.96(元)
233月,1887.54(元)
234月,1882.13(元)
235月,1876.71(元)
236月,1871.3(元)
237月,1865.88(元)
238月,1860.47(元)
239月,1855.05(元)
240月,1849.64(元)
241月,1844.22(元)
242月,1838.81(元)
243月,1833.39(元)
244月,1827.98(元)
245月,1822.56(元)
246月,1817.15(元)
247月,1811.73(元)
248月,1806.32(元)
249月,1800.9(元)
250月,1795.49(元)
251月,1790.07(元)
252月,1784.66(元)
253月,1779.24(元)
254月,1773.83(元)
255月,1768.41(元)
256月,1763(元)
257月,1757.59(元)
258月,1752.17(元)
259月,1746.76(元)
260月,1741.34(元)
261月,1735.93(元)
262月,1730.51(元)
263月,1725.1(元)
264月,1719.68(元)
265月,1714.27(元)
266月,1708.85(元)
267月,1703.44(元)
268月,1698.02(元)
269月,1692.61(元)
270月,1687.19(元)
271月,1681.78(元)
272月,1676.36(元)
273月,1670.95(元)
274月,1665.53(元)
275月,1660.12(元)
276月,1654.7(元)
277月,1649.29(元)
278月,1643.87(元)
279月,1638.46(元)
280月,1633.04(元)
281月,1627.63(元)
282月,1622.21(元)
283月,1616.8(元)
284月,1611.39(元)
285月,1605.97(元)
286月,1600.56(元)
287月,1595.14(元)
288月,1589.73(元)
289月,1584.31(元)
290月,1578.9(元)
291月,1573.48(元)
292月,1568.07(元)
293月,1562.65(元)
294月,1557.24(元)
295月,1551.82(元)
296月,1546.41(元)
297月,1540.99(元)
298月,1535.58(元)
299月,1530.16(元)
300月,1524.75(元)
301月,1519.33(元)
302月,1513.92(元)
303月,1508.5(元)
304月,1503.09(元)
305月,1497.67(元)
306月,1492.26(元)
307月,1486.84(元)
308月,1481.43(元)
309月,1476.01(元)
310月,1470.6(元)
311月,1465.19(元)
312月,1459.77(元)
313月,1454.36(元)
314月,1448.94(元)
315月,1443.53(元)
316月,1438.11(元)
317月,1432.7(元)
318月,1427.28(元)
319月,1421.87(元)
320月,1416.45(元)
321月,1411.04(元)
322月,1405.62(元)
323月,1400.21(元)
324月,1394.79(元)
325月,1389.38(元)
326月,1383.96(元)
327月,1378.55(元)
328月,1373.13(元)
329月,1367.72(元)
330月,1362.3(元)
331月,1356.89(元)
332月,1351.47(元)
333月,1346.06(元)
334月,1340.64(元)
335月,1335.23(元)
336月,1329.81(元)
337月,1324.4(元)
338月,1318.99(元)
339月,1313.57(元)
340月,1308.16(元)
341月,1302.74(元)
342月,1297.33(元)
343月,1291.91(元)
344月,1286.5(元)
345月,1281.08(元)
346月,1275.67(元)
347月,1270.25(元)
348月,1264.84(元)
349月,1259.42(元)
350月,1254.01(元)
351月,1248.59(元)
352月,1243.18(元)
353月,1237.76(元)
354月,1232.35(元)
355月,1226.93(元)
356月,1221.52(元)
357月,1216.1(元)
358月,1210.69(元)
359月,1205.27(元)
360月,1199.86(元)
如果您有計劃提前還款，我個人認為還是等額本息比較好，因為這樣會減輕您的前期的還款壓力，等額本金雖然共計省了91264.15元的利息錢，不過前兩年剩的錢差距不是很大。
也不知道您到底是按幾折利率貸的款，我給您發一個計算公式這樣您自己就可以算出來了，以下是這個計算器的網址：http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html，如果您有什麼不懂得可以給我留言，呵呵

⑤ 63萬房貸30年每月換多少4.6年利息

若貸款本金：63萬，期限：30年，年利率：4.60%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3229.66；還款總額：1162677.43；利息總額：532677.43；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4165，隨後每期逐筆遞減金額：6.71，還款總額：1065907.5，利息總額：435907.5。

⑥ 房子貸款64萬,按揭30年每月還多少

與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，64萬，30年（360個月）：
月還款=640000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=3787.89
說明：^360為360次方
如果是買第一套房，目前公積金10年期的利率為4.70%，貸款10萬元，期限10年，還款方式有兩種，現分述如下： 1、等額本息法：月還款額為1046.05 元（每月相同）。還款本息總額為125526.24 元，其中利息為25526.24 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為1225.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為836.60元（平均每月減少3.3元元左右）。還款本息總額為123695.83 元，其中利息為23695.83 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還1830.41 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 回答如下： 如果是買第一套房，目前公積金10年期的利率為4.70%，貸款10萬元，期限10年，還款方式有兩種，現分述如下： 1、等額本息法：月還款額為1046.05 元（每月相同）。還款本息總額為125526.24 元，其中利息為25526.24 元。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 30萬30年(360個月)月還款額: 300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2005.99元 利息總額：2005.99*360-300000=422156.4 說明:^360為360次方 250000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=1671.66

⑦ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(7)63萬的房子分期30年貸款43萬擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸

⑧ 61萬的房子,首付18萬,貸款43萬,30年還清,請問需要多少利息

如果按現在年利率4.9%商業貸款利率，以等額本息的還款方式計算，總共需要支付利息：391564.96元，計算表格如下：

⑨ 貸款63萬30年每月多少

貸款63萬元，30年的期限，按照年利率5%計算。一共需要還款157.5萬元。每個月的月供是4375元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

⑩ 買一個60萬的房子，首付30萬，貸款30萬，30年還清，月供 多少，利息多少

每月還款一千九百多元，累計還款總額70萬！加上首付也就是買房總共100萬！