『壹』 房子有貸款可以過戶給子女嗎
房屋有貸款可以過戶給子女，但有一定的條件和流程。
一、主要條件： 房屋有貸款過戶給子女，通常需要通過買賣的形式進行。 需要得到貸款銀行的同意或完成相關貸款清償手續。
二、過戶流程： 清償貸款並取消抵押：賣方需要先將貸款提前還清，取消抵押，然後才能進行過戶手續辦理。這通常涉及雙方同意協議變更，並可能需要到公證處進行公證。 銀行同意產權變更：如果銀行同意產權從賣方變更為買方，借款人將從賣方變為買方，銀行會出具相關證明，允許在房屋有抵押的情況下進行變更辦理。 贖樓：如果賣方無法自行清償貸款，可以找擔保公司幫助還清剩餘貸款，取得房產證後進行過戶登記辦理，然後再將借款還給擔保公司。 辦理過戶手續：在貸款清償和銀行同意後，雙方需持相關證件向房管部門提出申請，經過審查、價格審核、稅費繳納等步驟後，房管部門將核發過戶單，憑過戶單辦理產權過戶，領取新的房產證。
請注意，中國法律不支持僅通過簽協議的方式過戶，必須按照法定流程辦理。如果雙方對流程不熟悉或覺得復雜，可以選擇可靠的中介公司協助辦理，但需支付一定的手續費。