如何用每月公積金還貸款買房

① 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

對動用住房公積金貸款，你只要與經辦承攬住房公積金貸款的銀行在貸款合同上約定是用單位繳納和個人扣繳的住房公積金每月歸集的月繳納額去歸還住房公積金專用貸款的本、息，不足差額再用單位發放的工資薪金銀行卡里金錢再去每個月補齊住房公積金貸款每月的本、息是可以從每月扣繳的住房公積金用來還房貸的，這樣可以將單位繳納和個人扣繳合計匯總的住房公積金進行盤活，使得日常個人的可支配的資金空間就有餘地了，可以對家庭生活開支做到井然有序。記住用詞是扣繳，不是扣除。扣繳是資金所有權還是屬於個人支配，扣除是資金脫離本人可以支配。

② 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，您應按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應當在住房公積金借款合同中予以明確。、您可以按照《深圳市住房公積金繳存管理規定》,申請提取住房公積金個人賬戶余額,用於償還公積金貸款或公積金組合貸款。、申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的,可以申請為共同還款人,扣減其住房公積金個人賬戶的余額用於提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分,每年扣減一次。、住房公積金借款合同約定的到期日前,您可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結清貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 我最近要買房，如何貸款，公積金還月供

1、北京地區住房公積金貸款個人單筆最高額度為80萬元。夫妻為110萬元。如果您的信用評級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。

2、公積金還款問題：

有兩種方式可供選擇：

（1）可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之後再重新計算月還款額並繼續按月還款（每月沖入所還金額）。

舉例：公積金卡里的金額先不動，攢到一定數量後一次性沖還貸款，然後在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。

（2）每月沖減還款。（簡單就是說每月公積金額度+剩餘沖入的還款額度）

舉例：用公積金貸款後，每個月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個月還款時，卡里是必須要充值3000元，之後每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。

3、公積金貸款流程：

④ 如何用公積金還商業房貸

直接通過公積金中心還就可以了。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

⑤ 按揭買房每個月能用公積金還款嗎

可以用來提取還房貸。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

⑥ 買房的時候純商貸，怎麼申請用每個月的公積金來還每個月的商貸，需要哪些條件。

當然是可以的，以我了解到的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各個地方的規定稍有變化,最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理。

買房時申請的是商業貸款，之後可以用公積金還貸。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。

1、公積金貸款買房沒有商業貸款買房每個月還房貸使用公積金裡面的錢多。可以用公積金賬戶還錢，每月18號把公積金卡內的錢轉到商業貸款的銀行卡內，去公積金繳納銀行辦理個委託提取還款業務就好了。
2、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
3、公積金指的是公司公積金和住房公積金。公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑦ 用住房公積金貸款買房後，怎麼還款

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。 如何以房地產權證作抵押申請住房公積金貸款 北京住房公積金 上海市住房公積金管理若干規定 蘇州住房公積金提取 廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法

⑧ 如何用公積金還房貸月供

貸款買房這一方式能讓自己的利益最大化，也正是因此，越來越多的購房者都在使用貸款，而現在貸款的方式也不同於以前那麼少了，現在方法很多，而其中，受用最多的就是公積金貸款，很多人辦理貸款後不知道如何去還款，那麼

公積金貸款怎麼還？

一、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

二、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。

三、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑨ 我用公積金貸款買房了，以後還款可以每月用公積金還款么

第一、可以，銀行不限制你用什麼還款，只考慮你每月有沒有到期還款！
第二、你住房公積金內如果額度大於你每月還款金額，那麼你可以去找貸款經理
辦理轉存業務手續，但前提是你先拿著購房手續和貸款合同去單位開證，然後去
住房公積金那辦理！
第三、還有把住房公積金內的金額取出（必須欲留一個月的）放入銀行卡內