商貸首付後公積金貸款可月供

㈠ 公積金貸款可以又用來首付，然後繼續月供么

公積金貸款不可以用來付首付，住房公積金里的存款是可以用來付首付的。可以用住房公積金余額的一部分加現金付首付，然後進行公積金貸款，然後按月還款，但是提取額不能超過首付額。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《提取住房公積金辦事明白卡》職工購買自住住房，可申請提取本人住房公積金。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款。

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《住房公積金貸款須知》貸款所需資料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。

㈡ 公積金貸款後 裡面的錢是可以用來抵月供嗎

可以辦理公積金月沖還貸。

月沖，即逐月還款法，指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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用公積金貸款買房的正確步驟

1、借款人需要按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。

2、公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。

3、公積金管理中心的初審結束之後，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。也就是查看貸款申請人的個人徵信報告，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。

4、簽訂了借款合同之後，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元／套的收費價格。

5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。

㈢ 商貸能用公積金還月供嗎商貸能轉為公積金貸款嗎

無論是商業貸款和公積金貸款，二者的貸款金額不能夠用作購房的首付款和月供。要辦理商貸轉公積金，首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。

若符合以上三個條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過後再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行櫃台簽訂商貸轉公積金合同。若公積金可貸額度低於未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合貸款。

㈣ 第一套房總價532800,首付30%之後如何按揭，公積金只能貸款15萬，商業貸款怎麼計算，月供需要多少

532800*(1-30%)=372960,首付159840，約16萬，
15萬公積金貸20年，每月還956.28元，
222960商業貸款20年，每月還1647.92元，
合計：2600元。看來不合你意。

換都30年，合計：2162元。還是達不到你要求的1800以下啊。

若達到月供1800以下，你的貸款總額不能超過315000元，也就是說，你首付要多付點，約217000元，比預計的16萬，多了5.7萬元。

㈤ 提取公積金作首付後，還能提取公積金還月供嗎或者可以辦理公積金貸款嗎

即使提取了公積金作首付，在還款滿12個月後，還可以向公積金管理中心申請提取月供，提取金額最高為12個月的月供總和，且不超過公積金余額，以後每年度可提取一次。

提取公積金做首付後，就不能再辦理公積金貸款。這種情況下可以採用商貸買房，然後當你還貸款滿12個月後，可以提取您這12個月所還款的總額。

㈥ 如果首套房是商業貸款，貸款還清後，再用公積金貸款可以最低首付30%么

不可以，這是標準的二套房，因為房貸新政既認房又認貸，貸過款買房子是有記錄的。

㈦ 我可以用商貸帶購房首付，讓後用住房公積金還貸款嗎

首付一般是現金支付，銀行貸款是相當於尾款購房，你還貸的部分就是銀行貸款和利息
公積金可以用以還貸款的，以後每年都能領公積金幫還貸款。
希望對你有所幫助

㈧ 能用住房公積金貸款支付首付然後月供嗎

用了公積金貸款，公積金是可以支付月供的，需要到公積金簽訂還款協議。

一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，‍五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

‍二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。