買房貸款30萬第6年還清

1. 30萬20年期房貸是每年還5萬6年後還清還是第6年一次還清那個合適

30萬貸款20年期房貸是按月償還的，總計20年240個月還清：其中每月還本金1250元，當然還有數額不菲的利息。
貸款總額：300000元
還款總額：538934.18元
支付利息款：238934.18元
首期付款：0元
貸款月數： 240月
月均還款：2245.56元
可不是你理解的那樣，六年還清就不是20年期貸款了。

2. 30萬房貸還六年,一個月還多少錢

根據中國人民銀行的消息，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。調整後，五年期以上商業貸款基準利率為4.90%。

房貸月供主要有兩種方式，等額本息和等額本金。按照基準利率4.90%計算，在利率不變的情況下，兩種方式的月供額如下所示，每月等額還款即等額本息的還款方式，逐月遞減還款即等額本金的還款方式。

兩種還款方式的區別如下：

等額本息又稱為定期付息，這種還款方式是在還款期內，借款人每月每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定

缺點：支付的利息更多

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息

缺點：前期還貸壓力較大

兩種還款方式各有特點，適合不同的購房者採用。收入較高、有提前還款打算的或年輕購房者選擇等額本金還款方式比較適合；而等額本息適合收入相對穩定、前期投入不能過大的家庭。也就是購房者要具體情況具體分析，根據自身的還款能力來選擇還款方式，若是收入較高，選擇等額本金還款方式會更能節省利息。

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3. 買房貸款30萬元還款期30年還六年想一次性還清還要還多少

現在的房價相對於普通大眾的收入來說，確實有一些高，買房能拿出全款的人並不多，就算有能力全款買房，出於一些考慮，有些人也會選擇貸款買房。目前個人購房貸款主要有20年與30年這兩個期限可以選，大家可以根據自己的實際經濟情況做出選擇。有一些朋友，可能買房的時候經濟實力不夠，但以後情況好轉了，想要提前還款，這行不行呢？

哪些情況下不適合提前還款？

提前還貸，在希財君看來需要在一個比較合適的時間點，並取決於你的貸款方式。手裡面有錢了就去提前還貸，沒考慮到細節，反而不好。

首先，如果你是擅長理財的哪一類人，自然不需要去提前還貸。目前首套放到利率5.5%左右，如果你有信心你理財的收益可以超過這個利率，那麼用提前還貸的錢去理財會更合適。

有些公積金貸款的朋友也不用著急提前還款，公積金貸款利率本來就低，沒有什麼投資經驗的朋友去做理財，也比較容易能達到超過公積金貸款利率的收益。

另外，銀行對於提前還貸，一般來說是要收取違約金的，大家的購房合同上面，一般會約定這個數值。如果你即將還清貸款，提前還貸還需要一筆違約金，實在是沒什麼必要。特別對於等額本金貸款的朋友來說，前面還款把大部分利息償還了，後面還得以本金居多，提前還款能省下的利息相當有限，再去提前還款就很虧了。

總的來說，提前還貸適合那些沒有什麼理財技能，同時不想負債生活且房貸剛開始沒多久的朋友。對於有著不錯的理財技能，或者已經還了一段時間的貸款，尤其是對於等額本金貸款的朋友來說，提前還款並不合適。

4. 現在買房貸款利率是多少我想貸30萬六年還清,我是第一套房

商貸還是公積金 公積金貸款是 3.25% 商貸9折4.64！商貸月供4780！公積金 月供4166！滿意望採納！

5. 請問我在銀行貸款30萬六年還完要出多少利息

您好，您提供的信息比較少，按基準利率計算，且等額本息還款的話
那您一共需要支付利息63608.91元，每月還款5050.12元

6. 買房子，首付後還剩30萬，6年還清，每個月要還多少錢等額本息是多少等額本金又是多少

請問每月的利息是多少呢？這是14年的利率，今年據說利率又降低了一些，但是基本差不了太多
如果是0.7%，則符合銀行一般貸款利率。
則具體每月還款額為
期數 月還款額 其中 累計歸還 未還本金

利息 本金

1 5318.76 2100.00 3218.76 5318.76 296781.24

2 5318.76 2077.47 3241.29 10637.52 293539.95

3 5318.76 2054.78 3263.98 15956.28 290275.97

4 5318.76 2031.93 3286.83 21275.03 286989.15

5 5318.76 2008.92 3309.83 26593.79 283679.31

6 5318.76 1985.76 3333.00 31912.55 280346.31

7 5318.76 1962.42 3356.33 37231.31 276989.97

8 5318.76 1938.93 3379.83 42550.07 273610.15

9 5318.76 1915.27 3403.49 47868.83 270206.66

10 5318.76 1891.45 3427.31 53187.58 266779.35

11 5318.76 1867.46 3451.30 58506.34 263328.04

12 5318.76 1843.30 3475.46 63825.10 259852.58

13 5318.76 1818.97 3499.79 69143.86 256352.79

14 5318.76 1794.47 3524.29 74462.62 252828.50

15 5318.76 1769.80 3548.96 79781.38 249279.54

16 5318.76 1744.96 3573.80 85100.14 245705.74

17 5318.76 1719.94 3598.82 90418.89 242106.92

18 5318.76 1694.75 3624.01 95737.65 238482.91

19 5318.76 1669.38 3649.38 101056.41 234833.53

20 5318.76 1643.83 3674.92 106375.17 231158.61

21 5318.76 1618.11 3700.65 111693.93 227457.96

22 5318.76 1592.21 3726.55 117012.69 223731.41

23 5318.76 1566.12 3752.64 122331.44 219978.77

24 5318.76 1539.85 3778.91 127650.20 216199.86

25 5318.76 1513.40 3805.36 132968.96 212394.51

26 5318.76 1486.76 3832.00 138287.72 208562.51

27 5318.76 1459.94 3858.82 143606.48 204703.69

28 5318.76 1432.93 3885.83 148925.24 200817.85

29 5318.76 1405.72 3913.03 154244.00 196904.82

30 5318.76 1378.33 3940.42 159562.75 192964.40

31 5318.76 1350.75 3968.01 164881.51 188996.39

32 5318.76 1322.97 3995.78 170200.27 185000.60

33 5318.76 1295.00 4023.75 175519.03 180976.85

34 5318.76 1266.84 4051.92 180837.79 176924.93

35 5318.76 1238.47 4080.28 186156.55 172844.65

36 5318.76 1209.91 4108.85 191475.30 168735.80

37 5318.76 1181.15 4137.61 196794.06 164598.19

38 5318.76 1152.19 4166.57 202112.82 160431.62

39 5318.76 1123.02 4195.74 207431.58 156235.88

40 5318.76 1093.65 4225.11 212750.34 152010.78

41 5318.76 1064.08 4254.68 218069.10 147756.09

42 5318.76 1034.29 4284.47 223387.86 143471.63

43 5318.76 1004.30 4314.46 228706.61 139157.17

44 5318.76 974.10 4344.66 234025.37 134812.51

45 5318.76 943.69 4375.07 239344.13 130437.44

46 5318.76 913.06 4405.70 244662.89 126031.75

47 5318.76 882.22 4436.54 249981.65 121595.21

48 5318.76 851.17 4467.59 255300.41 117127.62

49 5318.76 819.89 4498.87 260619.16 112628.75

50 5318.76 788.40 4530.36 265937.92 108098.39

51 5318.76 756.69 4562.07 271256.68 103536.33

52 5318.76 724.75 4594.00 276575.44 98942.32

53 5318.76 692.60 4626.16 281894.20 94316.16

54 5318.76 660.21 4658.55 287212.96 89657.61

55 5318.76 627.60 4691.16 292531.72 84966.46

56 5318.76 594.77 4723.99 297850.47 80242.46

57 5318.76 561.70 4757.06 303169.23 75485.40

58 5318.76 528.40 4790.36 308487.99 70695.04

59 5318.76 494.87 4823.89 313806.75 65871.15

60 5318.76 461.10 4857.66 319125.51 61013.49

61 5318.76 427.09 4891.66 324444.27 56121.83

62 5318.76 392.85 4925.91 329763.03 51195.92

63 5318.76 358.37 4960.39 335081.78 46235.53

64 5318.76 323.65 4995.11 340400.54 41240.42

65 5318.76 288.68 5030.08 345719.30 36210.35

66 5318.76 253.47 5065.29 351038.06 31145.06

67 5318.76 218.02 5100.74 356356.82 26044.32

68 5318.76 182.31 5136.45 361675.58 20907.87

69 5318.76 146.36 5172.40 366994.33 15735.47

70 5318.76 110.15 5208.61 372313.09 10526.86

71 5318.76 73.69 5245.07 377631.85 5281.79

72 5318.76 36.97 5281.79 382950.61 (0.00)

7. 30萬貸款買房，利息6厘，五年還清，一個月該還多少

[(30x0.006x12x5)30]÷5÷12=6800元/月

8. 買房貸款30萬已經還了6年，貸30年剩下想一次還清須要多少錢

兩種情況下有錢也別提前還
（1）用公積金貸款的
（2）商貸且有優惠的
人民幣在貶值，如果現在有能力，做點其他投資。

9. 買房貸款30萬,20年月供是多少

1、純公積金貸款

純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。

2、組合貸款

根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。

假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。

3、純商業貸款

根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。

(9)買房貸款30萬第6年還清擴展閱讀：

1、向銀行提供的信息應當真實，提供的地址和聯系方式應當准確，如有變更，應當及時通知銀行；

2、貸款用途合法合規，交易背景真實；

3、根據自己的還款能力和未來的收入預期，選擇合適的還款方式；

4、申請貸款的數額應在力所能及的范圍內。一般情況下，每月還款不應超過家庭總收入的50％；

5、認真閱讀合同條款，了解其權利和義務；

6、及時還款，避免不良信用記錄。