建設銀行貸款月供補扣

㈠ 建設銀行房貸還款日期，我的本月21號扣了一次（第一次扣），請問下次是什麼時間還。急！加分！！！

下一次還是下個月的21號，請提前存夠金額，防止出現逾期情況，影響信用。

建行通暢無論是幾號發放的貸款，扣款日為每月21日批量扣款，到月底之前只要賬戶的月供存夠就不算逾期。

有的行如工行是對日扣款，比如是某年某月8號放款，以後就每月8號扣款，如沒存夠9號才扣完就算一次逾期，徵信記錄也多一次逾期記錄。

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房貸還款方式

1.等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕

還款月數=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數=貸款年限×12

2.等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數

兩種方式，各有優勢。

同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，「本金」的利息低於「本息」，可是，是否「本金」還款是最佳選擇呢？

銀行分析人士說，「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。

只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

㈡ 建行還房貸的錢被快貸自動扣除怎麼辦

建設銀行的貸款是自動還款的 也是你設置的。你可以給銀行說一下情況。 如果你想吧房貸還了，可以根據你的情況再走一筆。 具體還是要看你個人情況。

建行快貸自動扣款時間段

快貸到期日當天，系統會自動扣劃關聯儲蓄卡中存款以歸還貸款。具體的扣款時間為當日6:00-17:00，這段時間內，只要關聯的儲蓄卡余額足夠，系統會一次性完成扣款工作。

但如果出現儲蓄卡余額不足，不足以還清貸款本金與利息，那麼在第二日的扣款時間，該卡余額增加，系統會再次補扣。每日扣款上限是15次，直至補扣足額。

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逾期還款概念

一般來說，各家銀行對逾期還款都會收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最後還款日以後的日期計算。

建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會影響信用額度，同時也會有一個緩沖期，便於銀行及時了解您賬戶的資金流動情況，不會將賬戶凍結！

貸記卡（信用卡）持卡人選擇最低還款額方式或超過發卡銀行批準的信用額度用卡時，不再享受免息還款期待遇，應當支付未償還部分自銀行記賬日起，按規定利率計算的透支利息。

㈢ 我是建行的房貸，扣款期是每個月的27號，結果忘記存了，28號凌晨兩點才存進去，會不會出現不良記錄喲

這個是會出現逾期記錄的，但只要還了就沒有當前逾期了，只是顯示在過往有過一次逾期記錄，是會記錄在徵信報告中的，但影響不是很大。

拓展資料：

以下13種情況在銀行眼裡將留下不良記錄，影響貸款：

1. 信用卡連續三次、累計六次逾期還款。

2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4. 貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5. 水、電、燃氣費不按時交款。

6. 個人信用卡出現套現的行為。

7. 助學貸款拖欠不還款。

8. 「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

9. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

10. 為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；

13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
    
    上述13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。另外，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數超過3次，就會影響貸款了。

㈣ 房貸扣款當日余額不足次日補上會影響信用嗎

需要分情況，房貸在自動扣款，扣款帳戶余額不足，次天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進行再次扣款：

1. 存款前扣款：扣款失敗，記錄入違約；

2. 存錢後扣款：扣款成功，不算違約。

㈤ 建行還房貸晚了一天怎麼辦逾期還貸的後果是什麼

一、建行晚交一天房貸會扣滯拿金。

1、如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金；

2、發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況；

3、一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；

4、多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

㈥ 請問一下建設銀行房貸扣款余額不足少7.2元24小時以後補就去沒有超過48小時算逾期嗎回影響徵信嗎

這個會影響徵信的，以後，在扣款日期前三天也把錢存到你的銀行賬戶裡面去。這樣在扣款日之後，銀行就會順利的扣款，

㈦ 中國建設銀行，還房貸時余額不足應該怎麼辦

中國建設銀行，還房貸時余額不足應該和銀行聯系，補齊余額避免產生罰息。

1. 現行銀行貸款罰息利率按照借款合同載明的貸款利率基礎上浮動 30% 至 50%；

2. 這給予了各家商業銀行一定的自主權，各商業銀行可在此范圍內自主浮動罰息利率；

3. 銀行可在規定的范圍內自主浮動罰息利率。

4. 但由於央行只規定了罰息利率的計算和浮動范圍，而沒有規定如何計算罰息，於是市場上出現了兩種計算逾期罰息的方法：單利計息方法和復利計息方法。

   A：單利計算罰息方法：單利產生的利息是常數，所以罰息不會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前大部分銀行採用的都是這種單利計算罰息的方法。
   
   例如：

   ① 如果借款人有3000元期款未按期繳付，目前的五年以上貸款利率為7.205%（按基準利率上浮10%計算），如果在該利率的基礎上加收 30% 的罰息利率，那麼年罰息利率為7.205%X(1＋30%)=9.3665%，日罰息利率即為 9.3665%÷360(天)= 0.026%。則延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約23.42元。

   ② 如果按照貸款利率加收 50% 的標准執行罰息，則年罰息利率為7.205% X (1＋50%) = 10.8075%，日罰息利率為10.8075%÷360(天)= 0.03%，在每月還款額仍為3000元的情況下，延遲還款一個月的貸款人將接受罰息約27元。

   B：復利計算罰息方法：復利產生的利息是遞增的，所以罰息會因為時間的拖延而產生用利息賺取利息的情況。目前有個別銀行採用這種復利計算罰息的方法。採用這種方法計息是將每期還款中的本金和利息分開來計算。未償還的本金部分按照單利方式計算罰息，而未償還的利息部分按照復利方式計算罰息。
   
   例如：

   如果某借款人有3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率仍按7.205%計算，罰息利率為10.8075% 。如借款人還款耽誤兩天，1200元本金部分按每天0.03% (=8.262%／360天)計收利息，兩天就是0.72元；1800元利息部分按0.03%計收復利，第一天的利息是0.54元，第二天的利息是(1800＋0.54)×0.03%，為0.5402元。兩天總共罰息1.8002元。

   註：

   ① 比較有爭議的是計息天數。

   ② 是一年按照360天計算罰息利率(人民銀行規定的貸款計息時每年天數)，還是按照365天計算(人民銀行規定的存款計息時每年天數)，或364天計算(雙周供計息的每年天數)。

   ② 罰息是針對故意拖欠還款的行為，各銀行對判定是否故意的行為也不盡相同。例如如果有的銀行會允許有幾天的寬限期，寬限期內只依照貸款利率計算罰息，如果超過了寬限期，則啟動罰息利率計算罰息。這個寬限期一般是5天到15天不等。所以借款人出現因故拖延，要盡快與銀行溝通，以免受到重罰和降低信用等級。

㈧ 建行還房貸晚了一天怎麼辦，逾期還貸的後果是什麼

一、建行晚交一天房貸會扣滯拿金。

1、如合同上規定了寬限期，那麼不會扣除滯納金；

2、發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況；

3、一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；

4、多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

二、晚一天還房貸會扣除滯納金，如合同上規定了寬限期，么不會扣除；發生繳款逾期後，及時和貸款行聯系，說明情況，一兩次短暫逾期不會影響信用記錄多次逾期可能會被銀行催收貸款，並記錄信用不良。

(8)建設銀行貸款月供補扣擴展閱讀：

計算公式為：滯納金=(最低還款額－截止到期還款日已還款額)×0.05%

如稅收徵收管理法規定：納稅人未按規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。另外《水資源費徵收辦法》中也有類似的規定。

因為滯納金這一概念是屬行政法規的范疇，因此，在民商事裁判文書中涉及民事責任的承擔時是不應該使用的。

㈨ 建設銀行還房貸當天沒把錢打進去 下午才打進還貸的銀行卡里一直到夜裡11點還沒扣款，是怎麼回事啊

因為扣款不成功，請盡快於工作日聯系貸款經辦行核實處理

個人貸款逾期後還款：

貸款未按時全額還款可能會產生罰息並影響個人信用記錄，如有逾期，請盡快在貸款扣款賬戶中存入資金後，再觀察是否補扣。

如扣款不成功或無法及時還款，請盡快於工作日聯系貸款經辦行核實處理。

(9)建設銀行貸款月供補扣擴展閱讀

歸還中國建行貸款的方式

目前，中國建設銀行為普通個人貸款客戶提供的還款方式主要分為委託扣款和主動還款兩種。

其中，委託扣款方式由借款人委託貸款行在其開立的建行儲蓄賬戶中直接扣劃還款；主動還款方式則由借款人直接通過我行櫃台、網上銀行、手機銀行（暫不支持公積金貸款的還款）等渠道辦理還款。

個人快貸客戶可通過手機銀行、網上銀行或貸款經辦行主動還款，或於貸款到期日前將資金存入快貸關聯賬戶，由系統在還款日自動扣款。

因各分行貸款具體規定不同，建議於工作日聯系貸款經辦行咨詢。

㈩ 關於建行房貸還款余額不足，會不會補扣

肯定會的，余額不足是你還款的銀行卡余額不夠還款扣除的，等你余額充足了還是會扣除的