1. 住房公積金每月扣80元,能貸款么
可以房貸,房貸的具體要求如下:
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
滿足了上述規定之後,還不一定可以貸款買房,因為不是所有的房產都能按揭的,根據有關法律規定,有以下六種房產不得設定按揭:
一、要屬有爭議的房產;
二、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房產;
三、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
四、已貪污公告列入拆遷范圍的房產;
五、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房產;
六、貪污不得按揭的其他房產。
個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
2. 每個月交最低公積金標准,請問能貸多少錢,怎麼算
可以貸公積金月繳額的250倍左右。
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
3. 每個月公司和自己分別交84元的公積金,兩年了,能在銀行貸款買房嗎能貸多少
公積金滿一年以上即可以貸款,但是能貸多少可能有地方差異。本人拿身份證可直接到住房公積金處咨詢辦理。單位給蓋章即可
4. 我們公司公積金每個月是84元我只交了半年,我現在可以用公積金貸款嗎
各地的標准都不一樣,直接咨詢當地住房公積金管理處吧。當初我也是上網路問,結果完全不一樣. 通常情況下,目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法: 1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳..
5. 公積金每月最少交多少才能貸款
樓主你好一般公積金需要連續繳納6個月才可以,公積金裡面余額至少有7000元你這樣的情況不能貸款的
希望採納謝謝了!
6. 公積金貸款對每月交的公積金數目多少才能貸款
不看你公積金的額度,只要足夠半年也就是6個月的正常繳納公積金記錄;
1、貸款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
2、借款人同意辦理住房抵押登記的保險;
3、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
4、同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
5、只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工,
但是你能貸多少,直接和你每月的公積金繳納額度、工作單位有關,它是根據你們月繳納額度×你工作單位對應的倍數=貸款額度