已按lpr定價為什麼每月貸款沒少

㈠ 房貸利率6.125貸款四十萬,轉換LPR每個月月供少多少

首先，LPR是如何產生的?未來所有房貸，都將以LPR利率作為參考基準。房貸是漲是跌、是增是減，都要視LPR利率而定。

過去買房，都是以政策利率作為基準，政策利率由國家確定，一般幾年才會調整一次。目前政策貸款基準利率是4.9%，從2015年至今一直沒有變化。然而，這幾年，不僅國內國際經濟風雲變幻，就連樓市也早已非當初可比，5年不變的政策基準利率，明顯不能適應形勢發展。於是，LPR利率橫空出世。

2020年3月1日起可以轉換，機會只有一次。中國人民銀行要求，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。也可轉換為固定利率。

轉換為LPR。還是按照5.4%算，根據規定，需要算算你過去利率和2019年12月的LPR(4.80%)的「差值」，為0.7%，再把每個月公布的LPR與這個「差值」求和，就是我們的新利率，最新的就是4.80%加0.7%，是4.87%。

新利率隨著每次公布的LPR變化，但不是每個月都變，比如去年11月到今年1月都沒變。當然我們還是按照比較高的來算的，如果按照很多人比較低的貸款利率水平，這個差值可能是負，也就是你會低於LPR。

㈡ Lpr下調工商銀行為何貸款利率還和以前一樣,沒下調

切換貸款市場報價利率（LPR）後，按照基準利率和LPR兩種定價方式計算的實際執行利率不會發生太大變化，對當前貸款影響不大，具體如下：
1.固定利率貸款：在整個貸款期間，貸款的實際執行利率保持固定不變，不會隨LPR的調整而變化；
2.浮動利率貸款：貸款發放以後，將按照合同約定的重新定價周期進行重新定價，並結合合同約定的浮動基點對貸款實際執行利率進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

（作答時間：2020年7月15日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈢ LPR模式的貸款,每月還款金額是一樣的嗎

LPR模式的貸款，每月的還款金額是不一樣的，具體要根據LPR利率的調整來決定的，如果LPR利率升高，則還款額增加，利率下降，則還款額減少。

對於借款人來說，如果現在房貸執行利率比LPR高，未來LPR上升時，加減點方式更有利；LPR下降時，浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低，則未來LPR上升時，浮動倍數方式更有利；LPR下降時，加減點方式更有利。

(3)已按lpr定價為什麼每月貸款沒少擴展閱讀：

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。

㈣ 房貸利率5.88每月供五干,現在轉成LPR之後每月大約供多少

LPR之後是浮動的具體需要看基準利率。

如果轉換為LPR加點形成的浮動利率，由於貸款合同期限在五年以上，參考2019年12月發布的五年期以上LPR數值，即4.8%，A客戶的加點數值也就是0.59%（5.39%-4.8%=0.59%；

即59個基點）。也就是說在之後的還款時間內，A客戶的房貸利率=上年12月LPR+0.59%。根據公式計算，2020年房貸利率仍為5.39%，與轉換為固定利率一樣。

採取LPR基礎上加減點定價，可確保未來LPR變動時，對所有貸款利率的影響都是同向同幅的，更加公平。

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注意事項：

對於存量房貸來說，2020年只是轉化計價方式，利率保持不變。2021年可能享受到轉化後的降息，但幅度相對有限，所以對於大部分存量貸款來說，影響非常小。同時，在房住不炒下，市場平穩是主流，房貸利率波動不會大。

嚴躍進也認為，就今年而言，利率還會繼續下調，房貸利率會有所下降。但是，這並不能說明以後的房貸利率一直是下行的，如果後續房地產市場火熱，利率也有可能上調。

㈤ lpr利率轉換想選的固定，但顯示已按lpr定價，這個結果是對的嗎

是正確的，客戶只能二選一，我們必須要清楚，銀行給予的各項貸款計算都是非常嚴格的，不會出現名不符實的情況。

如果被動調整為LPR定價後，後悔了怎麼辦？還能再調回之前的固定利率嗎？根據五大行此前發布的公告顯示，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可在2020年12月31日前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦銀行協商處理。而在年底之前，LPR還會有4次報價，大家可以觀望一下再做決定。

很多朋友最近收到了簡訊通知，房貸利率自動轉成了LPR定價。本來還在糾結到底要不要轉LPR，怎麼就被動轉換了？大家不用擔心，其實央行早在去年12月份就發布了房貸利率轉換的通知，LPR定價基準轉換要在今年8月31日前完成。在臨近這一節點時，工行、農行、中行、建行、郵儲五大國有銀行同時發布公告表示，將在8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的批量轉為LPR。

在被動轉換為LPR定價的人中，有一部分是屬於對轉換的影響不了解，也有一部分是默認被轉換。目前已經進入9月份，絕大多數商業銀行已經完成了存量轉換。最近幾個月，「要不要轉LPR」成了房貸一族的「小糾結」，大家主要是擔心轉換之後，會增加每個月的房貸支出。至於「轉還是不轉」還要根據個人實際情況來定。

一家國有大行的工作人員對記者表示，其實貸款人不用太過糾結，從目前來看，轉為LPR定價是劃算的，除非是貸款期限已經沒剩多久，或者屬於貸款利率非常低的情況。如果之前房貸利率較低，在4%以下的可以不轉；如果高於4%的，還是轉為LPR報價更劃算。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此也持有相同觀點。他表示，如果近幾年就要還完貸款的話，不去調整也沒有關系。但如果剩餘時間還比較長，按照LPR定價進行會更好一些，後續可能會享受LPR調整帶來的一些優惠。相關專家表示，銀行此次「一刀切」進行統一調整是為了提高轉換效率，大家沒有必要把這一舉動理解為銀行一定會加息，畢竟，LPR定價機制是市場定價行為。

㈥ 什麼是LPRLPR定價基準轉換對貸款人是好還是壞

關於lpr定價基準轉換受到許多購房人的熱議，那麼對於我們個人購房貸款人來說，lpr定價到底是好是壞呢？接下來我們就來，簡單分析一下：

對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。

而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。

最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。

㈦ 我的房貨利率是5.5,貸款15萬,現在轉成LpR之後每月會少多少,時長為10年

LPr本身就是浮動利率，具體多少是不確定的。
所以以後每月還款能少多少是不確定的，10年很難算。
目前每月應該跟以前等同。

㈧ LPR定價是什麼意思和以前的房貸相比有何不同

什麼是LPR定價？

LPR的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎利率‘’， LPR是貸款基礎利率，這個是會每月發生變化的，因此貸款採用LPR加點定價，就是採用浮動利率的意思。想要了解房貸利率，就要先了解LPR，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業銀行規定了一個貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行一定的浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。 選擇固定利率後，就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。固定利率長期確定，但無法享受利率下行的紅利，但同樣也可以在利率上行時避免成本上升。

㈨ 房貸轉換成lpr後,為什麼貸款沒變化

若是平安銀行房貸，您選擇切換為以LPR為基準定價，要到下一個重定價日，才會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率。如有疑問，請聯系貸款經理咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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