㈠ 貸款利率怎麼算我要買套60萬的房子，首付30萬，十年還清的話，每月要還多少錢
1.商業貸款 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12 30萬10年(120個月)月還款額: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 說明:^120為120次方 2.公積金貸款: 現在五年以上公積金貸款利率4.05%,月利率為4.05%/12 30萬,10年(120個月), 月還款額: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元
㈡ 100萬房子，假設首付30多萬，貸款60萬，分20年還清，月供是怎麼算的
您好！首付30萬，貸款應該70萬，商業貸款等額本息月均還款是5343.38元/月，等額本金首月還款6883.33元/月，末月還款2933.19元/月。
㈢ 廣房貸60萬三十年還了5年本金還有多少
房貸是60萬元，30年的期限，已經還了5年的時間，如果採取等額本息的還款方式，你的本金已經還了10萬元，還剩下50萬元的本金，你只要繼續按照貸款合同還款就可以。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
㈣ 買一個60萬的房子，首付30萬，貸款30萬，30年還清，月供 多少，利息多少
每月還款一千九百多元，累計還款總額70萬！加上首付也就是買房總共100萬！
㈤ 一百萬的房子首付30萬,70萬五年還清,要還銀行多少利息
按現行銀行5年貸款利率5.88%，第五年最後一個月利息為57.17元，第一個月利息2450元，平均每月利息1253.59元，五年共付貸款利息75215.1元。
㈥ 銀行貸款60萬，5年還清利息多少錢
如果貸款60萬五年利息多少，什麼算利息的呢
㈦ 買房90萬首付30萬貸款60萬還款15年 等額本息一月還多少
這個貸款利率未明，不能作答。
㈧ 我想買一套60萬的房子，首付30萬，打算房貸5年還清，請問我每個月還多少，我5年的利息一共多少求解答。
30萬5年，商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供5855.8元，總利息51348.16元。