貸款30年買房人死了

『壹』 按揭貸款買房還貸期間，還貸人死亡銀行會怎麼處理

有如下三種處理方式，一是要求借款人的繼承人承擔償還責任，二是要求借款人遺產的保管人配合處置遺產，三是呆壞賬核銷。
根據《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
因此，1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。
另外，根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》
第四百七十五條 作為被執行人的公民死亡，其遺產繼承人沒有放棄繼承的，人民法院可以裁定變更被執行人，由該繼承人在遺產的范圍內償還債務。繼承人放棄繼承的，人民法院可以直接執行被執行人的遺產。 
因此，如果借款人是在執行程序中死亡的，可以直接追加繼承人被執行人，要求在遺產范圍內承擔償還責任，繼承人放棄繼承的，可以直接執行遺產。

『貳』 分期付款買房子的時候，在期間買房的人意外死亡怎麼辦

房屋交易中買房人死亡不影響買賣合同的覆行。
一方當事人死亡後，合同是否繼續有效，應當區別對待。
1、首先，從維護交易便利和保障交易安全的角度來講，對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。因為，雖然合同相對性原則是合同法中的一個重要原則，但盡如一個比較有名的諺語所說，沒有不存在例外的規則，合同相對性原則也是有例外的。
2、當代無論是大陸法系國家還是英美法系國家為了符合交易便利和交易安全，衡平當事人與第三人之間，當事人與社會之間的利益，多數都在堅持合同相對性原則的基礎上作了一些突破性的規定。
3、我國也同樣如此，比如，《合同法》第六十四條規定的關於第三人受益合同；第七十三條規定的代位權；第七十四條規定的撤銷權；第二百二十九條規定的買賣不破租賃等都在一定程度上突破了合同相對性原則。應當說，這些突破性的規定體現了我國立法從個體本位向社會本位法律思想的轉變。《合同法》第二百二十九條之規定的買賣不破租賃，財產的權屬變更不應影響成立在先的租賃一樣。
4、至於說如何履行，根據《繼承法》第三十三條之規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。如果法定繼承人不放棄繼承財產，則應該繼續履行租賃合同中出租方（即被繼承人）的義務。

『叄』 一個人貸款買房子人死了房子怎麼處理

要麼作為遺產，由貸款人的繼承人按法律規定單獨或共同獲得房子的物權（產權），如果沒有還清貸款還需同時償還債務；如果沒繼承人，或者繼承人放棄繼承房屋產權的權利，那麼由銀行拍賣，多退少補，少了可以沒人承擔，多了由貸款人的繼承人按法律規定繼承該筆剩餘款項。

『肆』 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎麼辦

處理方法：

1、可以轉按揭，直系親屬幫忙繼續未完貸款，但需要變更房產證名字；

2、無人供款，=銀行會將抵押房產進行資產評估，評估後上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續費以後，多餘的房款部分，給到房產所有人的繼承人。

根據《繼承法》第三十三條：

繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

1、如果借款人有遺產並且其繼承人願意繼承遺產的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產范圍內承擔償還責任；

2、如果借款人有遺產但其繼承人放棄繼承權的，應該講遺產保管人列為被告，要求保管配合將遺產處置償還借款；

3、如果借款人無遺產，做呆壞賬核銷處理。

拓展資料：

如果貸款人在申請貸款的時候，他的親人或是其他人與貸款機構簽訂了連帶還款責任合同，那麼在貸款人長期沒有還貸(也包括貸款人死亡)的情況下，貸款機構會要求簽署連帶責任合同的那個人承擔連帶還款責任，償還剩下的欠款。

如果沒有任何第三方擔保，那麼會有兩種情況：一個是貸款人選擇了房屋抵押的貸款方式，那麼如果逾期到了一定期限，貸款機構一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，拍賣所得的款項會優先用於償還貸款;另一個是如果貸款人的家屬願意代為償還欠款的話，那麼在貸款還清之後，銀行也會解除房屋抵押，由貸款人辦理解除手續。

『伍』 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦

您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。

『陸』 買房按揭貸款人死亡怎麼辦

1、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
2、《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
3、如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。

『柒』 貸款買房人死了怎麼辦

可以有繼承人繼續還款，
結清銀行欠款後，
可以繼承房產再出售的。