網上安置房貸款嗎

❶ 買安置房可以貸款嗎

一、買安置房可以貸款嗎
1、安置房是可以用於貸款的。安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
2、法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第二十條
預購商品房貸款抵押的，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證。
二、安置房可以買賣嗎
安置房是否可以買賣，分以下情況：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易；
3、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

❷ 請問大家購買安置房可以去銀行貸款嗎

首先說一下安置房它是可以向銀行貸款的，因為安置房。是屬於政策性扶持，雖然說估計銀行不接受抵押物貸也不能進行抵押貸款，而安置房又屬於大產權，是可以向銀行貸款的，公積金貸款也是沒有問題的呀。
一、安置房是什麼房？
安置房其實就是政府為了城市規劃以及建設而設置的一些項目，對被拆遷戶的安置所建的房屋，因為城市的規劃，土地的開發等原因進行拆遷，最後。安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，但是我國法律規定，安置房的轉讓交易必須要取得該安置房房產證後才能夠進行，也就是說沒有取得房產證之前是不能夠隨時進行交易的，如果一旦過戶交易成功之後，它就和一般的房屋沒有什麼區別了，現在因為城市建設發展比較快嘛，所以安置房的安置是對拆遷戶的一個保障，也是迫在眉睫啊。

❸ 買安置房可以貸款嗎

如果買的安置房是可以上市交易的安置房則是可以貸款的。購買安置房能否貸款，要看安置房的屬性，如果是因為房產的因素進行動遷，並且由動遷公司為拆遷戶進行購置的中低價的商品房，則是可以申請按揭貸款的；第二個是看安置房是否具有產權，是不是能夠上市進行交易，如果土地證是屬於國家的，而且是可以上市的安置房，就可以申請貸款。
《中華人民共和國房屋登記辦法》第30條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）建設用地使用權證明；
（四）建設工程符合規劃的證明；
（五）房屋已竣工的證明；
（六）房屋測繪報告；
（七）其他必要材料。

❹ 安置房可以貸款嗎

安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，可以申請按揭貸款的；2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，可以申請貸款。
一，貸款購房已經成為一種購房方式，原因當然是購房成本越來越大、需要的資金金額越來越高，對一般人來講，能夠一次性全款購房的可能越來越小；同時，通過貸款購房也可以提前實現有自己住房的目標。大家都知道一般的商品住房當然是可以申請住房按揭貸款購房的，除非購買的住房土地、規劃和產權有問題，只要是五證齊全的樓盤都沒有什麼問題。
二，曾經，大多數人理解的安置住房是指拆遷安置房。實際上，安置住房不僅僅是拆遷安置房，還有一些各種形態的安置住房。一般而言，傳統意義上的安置住房是對那些因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。目前我國安置房主要分為三大類：第一大類是拆遷安置住房。這一類好理解，就是在進行城市拆遷和住房建設過程中，房產開發公司在開發的過程中對於拆遷人員進行安置的住房。有的叫拆遷房，還有的叫回遷房。這一類安置住房與一般商品房沒有本質區別，有房產證，可自由上市。但是在住房的品質和戶型設計方面可能會略低於同類的商品住房，同時，電梯等配套設施程度也略差於同類商品住房。
三，第二大類是政府由於各種原因分配的商品房或配購的中低價商品房，如經濟適用住房、廉價住房等。這一類安置住房的房產雖然也是屬於購房者個人所有，但是都有規定一定的年限如五年內不得上市，如有的五年後才可以辦理房產證。這一類住房與商品住房的根本區別就在於有這個規定的時限的規定。
四，第三大類是各種社會福利和保障安置住房，如共有產權住房等，這一類安置住房屬於不完全產權住房；還有政府產權住房，居住者只有使用權沒有產權。
安置住房能不能貸款購房取決於住房的安置性質，特別是取決於產權狀況和市場交易狀況，也就是說取決於住房的處置便利程度和變現的程度。第一大類的拆遷安置房，完全可以進行貸款購房雖然是由於拆遷因素為拆遷戶購置的中低價商品房，但是由於產權證的產權屬性與一般的商品住房沒有本質區別，所以，完全是可以申請按揭貸款購房的。但是按揭貸款的金額可能與同期的一般商品住房略有不同。畢竟兩種住房的市場價值不同。按揭的金額和按揭的比例可能都要略低於同類的市場商品住房。
五，第二大類分配和配購的安置住房可以分為兩類：一類是一定的年限以後有產權的、可以上市交易的，在購買時不能通過貸款進行購買，當然就不能申請貸款；二類直接有產權並可以上市交易的，就可以申請貸款。第三大類屬於沒有產權或者不具有完全產權的，不能進行貸款購買。安置住房的情況比較復雜，在購買時一定要搞清楚，特別是想通過貸款購買的人，一定要清楚哪些是可以貸款的，哪些是不能貸款的。

❺ 拆遷安置房可以貸款嗎

拆遷安置房可以貸款。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。安置房貸款辦理條件如下：
1、具有本市常住戶口或有效居留身份;
2、申請貸款時，正常連續繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續繳納住房公積金六個月含六個月以上;
3、安置房拆遷實際發生;
4、同意全額抵押貸款購買的安置房;
5、經濟收入穩定，個人信用良好，能夠償還貸款本息;
6、借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
拆遷安置房貸款的辦理流程是怎樣的？
1、符合貸款條件者可向櫃台申領相關貸款表格或上網下載；
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃台領取)；
5、帶齊相關原件及復印件到櫃台申請貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續；
8、承辦銀行審批、發放貸款。
根據法律規定可以得知，拆遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的，例如安置房證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。您了解了嗎？

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《貸款通則》
第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

❻ 安置房能貸款嗎

法律分析：要具體情況具體分析：1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

❼ 安置房可以貸款嗎 最全面的安置房貸款條件與流程

安置房可以貸款嗎?
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
目前安置房有兩類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房可以貸款嗎?這是很多人的疑問，安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產權性質是一樣的，這樣的房子是可以抵押貸款的。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也是沒有問題的。
安置房貸款條件：
1、該安置房已經取得了房產證;
2、當地政府沒有特殊地方政策，允許已經取得房產證的安置房貸款。
安置房商業貸款條件：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;
3、銀行規定的其它條件。
當然，一些省市對於安置房貸款的條件要求也不一樣。
安置房公積金貸款條件：
貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：
1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款
安置房貸款流程：
1、提出貸款申請，准備相關材料;
2、貸款機構審核材料，做出審批;
3、審批通過，雙方簽訂貸款協議;
4、借款人辦理抵押登記;
5、貸款機構發放貸款。
安置房在拿到房產證以後跟一般的房屋是沒什麼區別的，在貸款方面只要符合條件也是可以進行的，不過每個地方政府以及銀行對安置房貸款的條件規定也是不一樣的，要以當地的為准，最好咨詢一下當地銀行。

❽ 安置房可以進行貸款嗎

安置房可以進行貸款，具體根據當地政策確定。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。