不結婚買房貸款能不能兩個人

⑴ 沒結婚證買房可以寫兩個人的名字嗎

可以。可以申請為共同借款人來申請按揭購房。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

⑵ 如果買房子，沒結婚，房子寫兩個人名字，貸款也必須寫兩個人名字嗎

貸款只需要寫一個人的名字就可以了。

個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。

住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

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利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

⑶ 沒結婚 貸款買房 房產證上可以寫兩人名字嘛

可以，售樓處忽悠你，房產交易中心可以辦理共有，2種共有方式，第一按份共有，就是你們有幾個人就把此房產平均分幾份，2個人的話就是各佔50%。第二種就是按需共有，你們自己商議誰的多，你老公1%，你99%都行！你貸款的話，在銀行的貸款合同中，借款人和抵押人都應該是你們2人的名字，分出一個主次來，比如你是主借款人，你老公就是共同還款人，都具有法律效力！還款你們2人還是沒問題的。但是你不做共有登記，房產沒有你的份，你和老公一起還款不具法律效力，你還了白還。

⑷ 沒有結婚證貸款買房能寫兩個人的名字嗎

沒有結婚證貸款買房能寫兩個人的名字。如果之後要更名，就必須在房貸還清之後才可以更名。

⑸ 我現在買房貸款，兩個人沒結婚能寫兩個人的名字嗎

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。
（1）住房公積金貸款只能寫夫妻兩個人的名字，不能寫夫妻關系以外的兩個人名字。
（2）商業貸款會頒發房屋共有權證書，夫妻、朋友都可以。
注意事項：
(1)如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬於共同財產，婚前財產公證除外。
(2)房產證的內頁中「共有權人」一欄是否顯示有共有權人。如顯示有共有權人，需要提供共有人書面簽字的《共有權人同意出售證明》及《授權委託書》才能簽約。
例如：貸款買房，從性質上來說，屬於抵押貸款，在房子的他項權利中會添加，銀行的權利價值，這時候就要「共有權人」簽字確認才可以貸款。

⑹ 沒有結婚證買房可以寫兩個人的名字嗎 還貸款

可以
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

⑺ 沒結婚貸款買房可以寫兩個人的名字嗎

親，沒有結婚，也一樣可以共同買房的，只要事先約定 雙方各自所佔的比例就可以了。

⑻ 沒有結婚證貸款買房可以寫兩個人名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

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關於房屋共有權人的權利和義務
1、房屋共有人所享有的權利：
（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。
（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。
（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。
（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

⑼ 兩個人沒有結婚可以一起貸款買房嗎

1.國家沒有規定沒有結婚結不能夠買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以後分手存在著很大風險。在買房子之前最好想清楚。

2.沒有結婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產證上有你們兩個人的名字。

3.雙方最好要到當地的公證處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合夥購房，產權份額各50%。然後簽訂購房合同並署二人的名字。這樣雙方分手後房屋的分配問題也好解決。

沒結婚一起買房會有哪些風險

1.婚前買房產生最多的糾紛就是感情破裂後，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多會非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。

2.分手時，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那麼分手時，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財。這里有個前提，即使女方有充分的證據證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒有證據也很難得到保障。

3.如果房屋是登記在兩人名下但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。

4.如果房屋是登記寫的是兩個人的名字，並且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。

總而言之，國家沒有規定沒有結婚結不能夠買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以後分手存在著很大風險。在買房子之前最好想清楚。以上就是小編對沒結婚可以一起買房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。