㈠ 個人住房貸款余額增速連續兩年回落
個人住房貸款余額增速連續兩年回落
2018年全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比低1.2個百分點
在房地產市場「嚴控」的背景下，房地產信貸情況是市場的焦點之一。中國人民銀行調查統計司司長阮健弘在15日的2018年金融統計數據發布會上回應新京報記者提問時指出，2018年房地產貸款增速出現平穩回落。
個人住房貸款增速回落
阮健弘介紹，截至2018年末，人民幣房地產貸款余額為38.7萬億元，同比增長20%，增速比2017年回落0.9個百分點；全年房地產貸款增加6.45萬億元，占同期各項貸款增量的39.9%，比2017年佔比水平低1.2個百分點，比2016年低4.9個百分點。
她表示，從結構上看，一是個人住房貸款增速比2017年低。2018年末，個人住房貸款余額為25.75萬億元，同比增長17.8%，增速比2017年回落4.4個百分點。二是房地產開發貸款增速比2017年高。2018年末，房地產開發貸款余額為10.19萬億元，同比增長22.6%，增速比2017年高5.5個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.32萬億元，同比增長29.5%，增速比2017年低3.1個百分點。
此前公布的數據顯示，2017年12月末，人民幣房地產貸款余額為32.25萬億元，同比增長20.9%，增速比2016年末回落6.1個百分點，全年增加5.56萬億元，占同期各項貸款增量的41.1%，比2016年佔比低3.7個百分點，其中，個人住房貸款余額為21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比2016年末回落14.5個百分點。
新年首次降准實施，樓市影響幾何？
1月4日，央行宣布決定下調金融機構存款准備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。
對於昨日實施的新年首次降准，此前有多位市場人士提及，降准或有利於引導房貸利率下行。但在「房住不炒、因城施策、分類指導」這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市老路的可能性不大。
此前，國內部分地區房貸利率松動的新聞已受到市場普遍關注。中原地產首席分析師張大偉對新京報記者指出，房地產市場核心是看杠桿，也就是首套房資格的認定和首套、二套房貸款的額度，這些現在都沒有變化，所以市場利率的輕微波動對於市場影響很小。
展望未來，在嚴控的大基調下，市場對房價的預期也有所變化。央行此前發布的2018年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對下季房價，27.4%的居民預期「上漲」，49.6%的居民預期「基本不變」，11.8%的居民預期「下降」，11.1%的居民「看不準」。
將這份季度調查較前幾次結果對比著看，預期「上漲」的下降了（上季度為33.7%），預計下降的有所提高（上季度為9.6%）。
據新華社，2018年12月的中央經濟工作會議指出，「要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。」（記者宓迪）
㈡ 銀行個人住房貸款高速增長 限貸下房貸還漲得動嗎
目前，全國掀起了又一輪的房地產市場調控熱潮，限貸是其中的一項核心措施。同時，銀行業金融機構將迎來MPA(宏觀審慎評估體系)考核，房貸比是考核的重要內容之一。在這兩座「大山」的壓制下，節節攀升的房貸還漲得動嗎？
在各地出台的樓市調控措施中，北京無疑是最嚴厲的，也具有很強的推廣示範作用。北京推出的措施之一是，居民購買二套房認定由「認房不認貸」改為「認房又認貸」，二套房首付比例上調至60%，最高貸款期限降至25年。之後，全國多個城市跟風北京，出台了更嚴厲的樓市調控政策，其中限貸仍是主要手段。
即便是以樓市去庫存為主要任務的一些三四線城市，也在樓市調控熱潮的帶動下陸續推出了以限購為主、限貸為輔的措施。
樓市調控層層加碼構成了房貸繼續快速增長的一大阻力。
房貸無疑是各家商業銀行的「優質資產」。從已經公布2016年年報的上市銀行來看，個人住房貸款均呈高速增長態勢，其中建行增長29.26%，農行增長32.8%，平安銀行增長高達85.41%。
從已經公布的今年前兩個月房貸數據看，1月份發放房貸6293億元，比上月增加2076億元，比去年同期增加1510億元，刷新了歷史紀錄。2月份，住戶中長期貸款增加3804億元，仍維持了較高水平。據機構預測，3月份的住戶中長期貸款仍有望維持高位。
商業銀行對房貸投放的青睞有加是其保持快速增長的一大動力。但這一動力有望被MPA考核削弱。從今年一季度開始，銀行業金融機構就將正式進行MPA考核，這是自表外理財納入廣義信貸後的首次正式考核。而銀行房貸比將成為MPA考核的重要內容。
在金融防風險、樓市去泡沫、考核趨嚴的背景下，各家商業銀行在房貸投放上會日趨謹慎。這構成了房貸繼續快速增長的又一大阻力。
然而，房貸增長的慣性作用不容小覷，這從今年前兩個月的情況就可以看出來。央行行長周小川在今年全國「兩會」上表示，房貸「還會以相對比較快的速度發展，但是確實要適當平衡」。他判斷，未來房貸「估計會適當放慢」。
在樓市調控加碼和銀行考核趨嚴兩座「大山」的壓制下，房貸增速確實難以維持去年以來的高增長態勢，但出現較為明顯的放慢跡象恐怕要等到4月份以後了～
㈢ 大家誰知道中國各銀行為個人住房貸款到目前累計發放多少錢
目前沒有此方面的數據公布，估計在2萬億左右。公積金貸款大約8000億
㈣ 各大銀行年報出爐，個人住房貸款業務，會有何前景呢
房貸的條件放寬松，但是房價可沒輕松，大城市依舊難以下降，中小城市的二手房要漲，中小城市的商品房可能會在中長期下跌
㈤ 從2011年至今建設銀行個人住房貸款利率
2011年4月6日以前至今建設銀行個人住房公積金貸款利率5年以上3.87%商業貸款利4.9%，4月6日以後個人公積金貸款利率5年以上4.7%商業貸款利率6. 8%
㈥ 求當前我國四大商業銀行房地產信貸的數據
四大商業銀行： 中國銀行股份有限公司 中國工商銀行股份有限公司 中國建設銀行股份有限公司 中國農業銀行 四大銀行的住房貸款利息和房地產開發商貸款現在主要有一個判定標准：城市發展情況和住房供給情況 這是因城市而異的，但現在利息大都是：5.6-6.0,辦理按揭貸款唯一套的最大額度為70%.第二套住房最大貸款額度為50-60%按揭貸款年限最高為三十年. 地產開發商貸款利率一般為6.12-6.57.貸款年限一般為1-5年.貸款額度為總投資額的40%-60%.一般為50%,至於他們各自在個人住房貸款和房地產開發商貸款的壞賬比例以及四大商業銀行的資產負債表這些都無從說起,他們也不會向外界透露,你只有通過訪談去了解. 他們的資本結構我也不太了解,但四大商業銀行有如下銀行業務: 一、貸款業務 二、投資業務 三、票據和貼現業務 四、存款業務（商業銀行負債業務） 五、同業拆借業務（商業銀行負債業務） 六、債券結算業務 七、代理業務 八、銀行卡業務 九、國際結算業務 知道的只有這么多，不知道能不能幫你，雖然不怎麼樣，但是應該還有點用吧！
㈦ 請問哪裡可以查到近年全國個人住房貸款總量的數據
9月底中國建設銀行個人住房貸款余額達到3680.71億元，居同業首位。
中國建設銀行有關部門負責人介紹，今年前三季度，通過加強貸款總量調控和結構調整、積極營銷拓展市場，建行房地產金融業務持續穩健發展，其中，房地產和建築業公司類貸款增長明顯減緩，個人住房貸款增長平穩並保持了良好的區域結構。
據最新公布的數字，截至9月底，建設銀行自營性個人住房貸款今年累計發放926.45億元，比年初新增437.43億元，同比多增加59.96億元。公積金個人住房貸款余額871.91億元，比年初新增137.7億元；按五級分類口徑，建行自營性個人住房貸款余額不良率比年初降低了0.3個百分點，前三季度新發放貸款不良率為0.08%。
據介紹，建設銀行將在嚴控風險的前提下，全力打造房地產金融這一特色業務及全國統一的「樂得家」個人住房貸款品牌，加快以個人住房貸款為核心的房地產金融業務的健康快速發展。
㈧ 中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額分別是多少
中國從2000年到2010年個人住房抵押貸款余額：
2010年5.73萬億元，2009年4.4萬億元，2008年3.01萬億元，2006年2萬億元，2004年1.59萬億元，2003年1.2萬億元，
個人房屋抵押貸款是指：
（1）借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
（2）金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
㈨ 工商銀行個人住房貸款歷年余額數據去哪查
在哪個銀行貸款 就去哪個銀行查 個人徵信 去中國人民銀行查