夫妻雙方買房一方信用逾期怎麼貸款買房

『壹』 夫妻一方有信用逾期影響貸款買房嗎

夫妻一方有信用不良記錄會影響申請房貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻共有財產：

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

(1)夫妻雙方買房一方信用逾期怎麼貸款買房擴展閱讀：

夫妻一方信用不良，貸款受阻的解決方法：

第一種方案：與開發商溝通換一家信貸政策相對寬松的銀行，盡量促成貸款。部分銀行對於一些不是有意為之的逾期情況，可以給予寬限。

客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機構查詢（查詢三四次及以上），可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功，也會因此影響徵信記錄。

第二種方案：如果與銀行溝通仍未能辦理貸款，而馬女士一家也無力一次性付款，只能考慮退房。如果認購書上未明確規定「因個人徵信問題導致貸款出現問題不予退房」等類似的條例，可與開發商協商退房。

『貳』 夫妻雙方一方有信用卡記錄不良,怎麼貸款買房

那要看信用卡逾期的情況如何了，一般累積六次或者十次左右都是可以申請貸款的。看看銀行徵信上是不是已婚的狀態。夫妻雙方有一方信用不好，是會影響到貸款的，可以用信用比較好的一方做為借款人。如果另一方信用很爛，您可以找擔保公司來幫您想辦法，如要您在北京，我倒是可以幫助您。

『叄』 夫妻有一方信用卡有逾期怎麼買房

有一方有逾期，這個夫妻雙方就沒有辦法再走貸款買房，只能是辦理一個已離婚，已沒有預期的這一方購房

『肆』 夫妻雙方買房子有一方有逾期記錄但問我超過六十天可以貸款嗎

已婚人士辦理貸款，銀行查看徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時會對本人和配偶進行審核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。

不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標准有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。

『伍』 夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎

配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。

因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

3、購房協議書正本。

4、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

6、開發商的收款帳號1份。

銀行在對借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在審核時會對您和配偶進行審核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。

按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

(5)夫妻雙方買房一方信用逾期怎麼貸款買房擴展閱讀∶

查詢個人信用報告的方式

根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：

個人可以親自或委託代理人查詢個人信用報告。

（一）本人查詢信用報告

個人向查詢點查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

有效身份證件包括：身份證（第二代身份證須復印正反兩面）、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。

（二）委託他人查詢信用報告

委託他人代理向查詢點查詢個人信用報告的，代理人應提供委託人和代理人的有效身份證件原件、授權委託公證證明供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留委託人和代理人的有效身份證件復印件、授權委託公證證明原件備查。

另可自備填寫完成《個人信用報告本人查詢申請表》

參考資料來源∶網路-貸款買房

網路-商業貸款

『陸』 夫妻中有一個人信用度逾期90天怎麼貸款買房

您好，超過90天是比較嚴重的逾期。那要看信用卡逾期的情況如何了，一般累積六次或者十次左右都是可以申請貸款的。看看銀行徵信上是不是已婚的狀態。夫妻雙方有一方信用不好，是會影響到貸款的，可以用信用比較好的一方做為借款人。如果另一方信用很爛，您可以找擔保公司來幫您想辦法。可以貸的，只是如果想要利率優惠有點困難。主要看你近兩年是不是連續三次累積六次逾期，沒超過這個限度問題不大，要是超過了也可以去你有不良記錄的銀行開具個逾期說明，找個說的過去的理由解釋下為什麼有不良記錄。望採納謝謝

『柒』 夫妻一方信用不良如何貸款買房。

可以貸的，只是如果想要利率優惠有點困難。主要看你近兩年是不是連續三次累積六次逾期，沒超過這個限度問題不大，要是超過了也可以去你有不良記錄的銀行開具個逾期說明，找個說的過去的理由解釋下為什麼有不良記錄

『捌』 夫妻雙方一方信用卡逾期，另一方還可以貸款買房嗎

夫妻雙方有一方的信用卡逾期的話，只要另外一方他的徵信沒有問題是可以貨款買房的。

『玖』 夫妻雙方有一方信用不良可以辦理房貸嗎

已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關系存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。