A. 夫妻雙方都有公積金,可以同時用來貸款買房么
不會影響另一方的公積金貸款,只要另一方滿足公積金貸款條件,有償還能力就可以。
住房公積金貸款條件如下:
1、具有合法有效的身份證件;
2、繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5、購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1、「住房公積金貸款申請審批表」(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2、借款人及配偶戶口本、居民身份證及婚姻狀況證明;
3、合法有效的購房合同。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、房產證;
4、涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;
5、涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等);
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)。
B. 雙方共同用公積金貸款,可以兩個人的工資都免稅嗎(按政策),還是只能一人免稅
是否用公積金貸款,跟工資免稅是完全沒有聯系的。
工資達到計稅額度就要計稅(在扣除社保及不多於12%的公積金之後),當然如果工資大幅高於當地平均工資,公積金的繳存基數超標部分或是公積金繳存比例大於12%的部分,都是要計入工資征個稅的。如果基數及比例均沒超標,正常扣除後所得的工資低於計稅標准,才會免稅。
跟你是否有公積金貸款是完全兩碼事,更沒有一人或兩人免稅之說。
C. 夫妻雙方都可以用公積金貸款,那兩人一共能貸多少錢
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件:
1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加;
2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。
最終的可貸額度計算以系統計算為准。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568241.html
D. 夫妻雙方都有公積金 可以分別貸款嗎
不可以。
公積金貸款的條件:
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款 ;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
E. 還房貸中可以夫妻兩人都減免稅費嗎
如果是首套住宅貸款的利息,可以選擇其中一個人的個人所得稅中扣除1000元/月。不能夫妻兩人同時扣除。
F. 公積金貸款必須是夫妻雙方都有住房公積金嗎
您好,不用的。住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
G. 雙方共同用公積金貸款,可以兩個人的工資都免稅嗎(按政策),還是只能一人免稅
兩個人的工資都可以在稅前扣除個人所交公積金。