夫妻共有房產丈夫是主貸款人其能隨意處理房產嗎

1. 夫妻協議離婚，離婚後夫妻共同貸款房產未還清貸款，怎樣變更到女方名下 丈夫是主貸人

根據婚姻法規定，離婚是有兩個方式的，其中一個方式是協議離婚，雙方協商好去民政局辦理離婚手續，簽訂離婚協議書，然後領取離婚證，另外一個方式是起訴離婚，如果雙方協議離婚不成的，那隻能選擇起訴離婚了。
在協議離婚時，雙方簽訂離婚協議書的，在協議書中可以約定房產歸屬的法律問題，約定房產歸屬時要注意以下這3個問題：
第一、 貸款償還問題。
在婚後雙方共同購買房產，支付了首付款，登記在雙方名下，那辦理按揭貸款手續時，是雙方共同簽訂借款的，對於銀行來說，借款人是男女雙方，無論男女雙方是否離婚，都不能改變的，即使雙方在協議書中約定以後的房貸由男方來償還，但這樣的約定只能對男女雙方是有效的，對於銀行是沒有效力的，所以，銀行照樣可以找女方償還貸款的，一旦男方不如期償還貸款，甚至會影響女方的徵信。
所以，在簽訂離婚協議書時，要約定清楚，如果男方未如期償還貸款給女方造成損失的，女方有權男方賠償損失。
第二、房產過戶問題。
協議書約定將房產給男方，但是有房貸的存在，在未償還完畢貸款前，是很難過戶的（民法典施行後會有所改善），所以，在男方想要以後房產過戶不產生問題的，那就要約定清楚女方協助過戶的義務，以及女方不配合過戶時，給男方造成損失的，女方也是可以要求賠償。
第三、 戶口遷移問題。
如果女方的戶口還在這個房產上，那以後男方想出售房產，或者男方再婚，想要添加新成員的戶口，而女方的戶口還登記在該房產上，那就影響男方的正常使用房產了，所以，在協議書中也要約定清楚，女方要在領取離婚證的多少日後，將戶口遷移走，否則，給男方造成不便的，男方可以要求補償。

2. 夫妻雙方共有按揭房產，兩本房產證，我是主貸款人，現在要離婚，銀行按揭房產怎麼變更成我一個人名下

先把尾款結清，然後去公證處開公證證明，證明你們是合法的離婚財產分割，開好證明後就可以去房產中心把房子過戶到你的名下了。

3. 買房寫的夫妻雙方名字,老公是主貸人,現在把房子可以變更在妻子一個人名下嗎

只要你們夫妻雙方同意，你想變更到誰的名下都可以，但是變更是要交一定手續費的。而且這個錢數應該還不少呢。另外，你目前名下還有貸款，而這個貸款是用來供房子的，假如將來你還不起房貸，這個房子照樣會被銀行拍賣。

4. 和老公名下有一套共同共有的房產，老公是主貸人，如果他還不上貸款

如果到期還不上貸款，銀行是要將房屋收回，拍賣處理。

5. 夫妻協議離婚，有一套共有房產還在還貸中，主貸人是我。對方自願放棄房產。請問房產證去名怎麼辦理.需要

你好，對方自願放棄產權、辦理去掉對方名字的，需還清貸款後才能辦理，還清貸款後，由雙方持身份證、房產證到房管局辦理即可。

6. 夫妻雙方共同貸款買房其中主貸人判刑詐騙罪請問房子如何處理

這個房子肯定如果是離婚的話，是屬於共同財產，肯定是要平均分配的。

7. 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。

夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。

(7)夫妻共有房產丈夫是主貸款人其能隨意處理房產嗎擴展閱讀：

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；

（2）生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益；

（3）知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益；

（4）繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對於繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際佔有。即使婚姻關系終止前並未實際佔有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（5）其他應當歸共同所有的財產。

（6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。

（7）雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

（8）發放到軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的婚姻關系存續期間應得部分夫妻共有。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（1）一方的婚前財產；

（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應當歸一方的財產。

8. 我和老公共同貸款買二手房，他是主貸款人，現在還沒辦過戶，房產證上能不能只寫我一人的名字

您好！我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望我的回答能幫到您。
房產證上面可以只寫一個人的名字的，既然是兩個人的一起出錢買的，所以可以另外辦一張房地產共有權證，就是一個人的名字寫在主房產證上一個人的名字寫在共有權證上面，這樣就好了。不管有沒有共有權證夫妻共同購買的房產都是共有財產，相當於一人一半的，沒有他（她）的簽字其中一方啥事也辦不了的。
你們倆商量哈啊。