㈠ 父母給兒子買房，婚前父母出資付首付寫兒子名字，貸款部分也全部由父母承擔，如果以後兒子結婚後離婚那該
父母出錢買房子兒子媳婦也沒出錢還錢為什麼要給女方分割
㈡ 如何證明婚前首付購房是父母給的
婚前買房作為剛需對整個樓市的拉動力量不可小覷，但是婚前買房很多意味著 置業，那麼婚前買房注意事項有哪些？買房應該遵循哪些原則呢？
先解答一個大家疑惑的問題婚前買房可以寫上兩個人的名字嗎?答案是婚前買房購房合同上可以寫兩個人的名字,辦理房產證的時候約定份額就可以了,這時的房子不屬於夫妻共同財產，屬於共同共有。
1、買房應該量力而行
現實生活中很多情侶買房子如果經濟能力有限，會選擇小戶型作為一個過渡，通常也會選擇商業貸款或者公積金貸款買房。如果想一步到位買個大房子超出自己支付能力，經濟壓力會較大，生活質量也會相應下降。買房前要對自己的首付能力以及月供能力進行評估，還有留出一部分放寬繳納稅費等費用，所以不一定大的就是好的，適合的才是好的。
2、考慮出行成本
買房時資金承受能力是一方面，另一方面是居住後的出行成本。買房還是要考慮到日常居住尤其是上下班出行成本。即使同樣的購房款可以在稍微偏遠的地方買到面積相對大的房子或者省出的購房款可以買輛車。那麼要考慮到交通擁堵問題和油價問題，房子大但是一大部分時間都在路上居住體驗度也會差。
3、 的房子不建議購買
新人婚前買房受經濟條件制約預算不會太多，一般不適宜選 的樓盤，因為房價高的離譜，因此中環線是買婚房比較理想的區域，這里配套相對齊全，上班方便。
4、樓盤的選擇
新人買房時有時會比較糾結買新房還是二手房，作為婚房大多數人都會選新房，目前樓市來看新房一般位置會偏離 ， 的新房又比較昂貴，這時不妨衡量一下上班距離和離雙方父母距離後再做決定。有的新人也會選擇二手房，買二手房一定要注意產權問題以及房屋質量問題。不妨新房和二手房一起看看，有中意的再放在一起衡量比較。
5、孩子問題
新人買房將來肯定要涉及到孩子問題，在條件許可的情況下，應盡量挑選資源較好的社區，否則將來費可是一筆沉重的負擔。買房時具體劃分應該像局確認，雖然每年會稍有改動，但是改動不大。不管是新房還是二手房買完房子要及時，這里尤其注意買二手房前任戶主不遷出直接影響購房者戶口遷入。買房是也要注意產權性質，因為產權性質如果是非住宅的話是辦理不了的。
6、停車位問題
新人如果買完房子資金還有剩餘，可以考慮購買私家車。現在停車難問題比較嚴重，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
7、氣息莫忘記
若所選的小區大部分的居住者和自己有相似的背景和生活狀態的話。
㈢ 婚前一方父母出資首付,登記雙方名下屬於什麼情況
如果產權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應歸夫妻雙方共有。
㈣ 婚前父母出首付貸款買房，離婚怎麼辦
一.如登記在一方名下，屬一方所有，可以進行協議處理；不能進行協議處理由產權登記方對另一方進行補償。
二.根據《<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈤ 婚前父母出資首付算個人財產嗎
你好！2011年婚姻法修改後，婚前購買的房產歸個人婚前財。
法律條文：
1、《婚姻法》解釋（二）——第22條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。（該項房產是你父母出資購買的/：「首付包後期還貸」，財權登記在你的名下，法院認定為對子女的個人贈與，即你父母對你個人的贈與）
2、2011年最高院關於《婚姻法》解釋（三）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有——第10條；
3、如你的配偶提出有共同還貸的，情況屬實的返還配偶共同還貸部分款項，共同還貸後房產贈值部分按其所佔還款的比例予以分割；
結語——婚前個人財產已有法律條文確定，你所擔心的是配偶主張其有共同還貸，要分房產的一半，沒事，民事關系，誰主張，誰舉證，她主張叫她拿出還貸的證據來，同理你有房屋產權證不用證明還款問題，因為這不是你的責任，你有合法的產權證明，提出爭議的一方負責舉證。
——父母還貸問題，你太多慮了，你父母能貸到款，是銀行通過審查他們的經濟情況（要開出有法律效力的收入證明的），才會同意放貸，「還代協議書」這是最好的還貸證據，也是最強，最有力的還款證據。如果你的配偶主張共同還貸，可以查看銀行「還貸協議書」中的共同還貸人，有她的名字，就有證據，沒她的名字，怎麼證明共同還貸？沒有收入證明怎麼能成為共同還貸人？沒有對經濟情況和收入證明進行核查，銀行是不敢放款的。所以法院不會去做其他的調查的，因為其他的調查沒有可靠性，直接查銀行的「還貸協議書」中的還貸人就行了。（例如，這個月錢開支大你父母沒錢交這個月的房貸錢，叫你配偶支個三、五仟，離婚後你配偶以此主張共同還貸，還院根本不會去調查和認定，拿得出有力證據，就判還返還三、五仟借款，不會認定為共同還貸關系，只會認定為債權關系，還要靠她能拿出證據來，——所以說銀行的「還貸協議書」是效力最高的證據）
小夥子有這份體諒父母的孝心，也難得，祝生活愉快！
㈥ 婚前父母出資首付如何證明
建議：證據講究真實性、合法性、關聯性。所以你可以多留幾份相關證據。
例如：
1.父母支付首付的轉賬憑證。（最好標明「支付×××的價款」）
2.書面聲明父母支付的首付（借條也可以），但注意格式,內容不要出現疑義。落款上父母和你們夫妻的名字，最好有另外的第三人,也可以拿去公證。
㈦ 婚前父母出資首付，貸款合同上面是女方名字，離婚後財產怎麼分配
婚前首付是男方父母付的還是女方父母付的。誰付的離婚後房子就是誰的，另一方只能得到償還貸款的那一部分。謝謝，望採納
㈧ 婚前女方父母出資首付貸款買房，婚後女方單獨還貸，怎麼做公正
這個實際上你婚後婚前如果是你買的房子，那麼這個房子其實就是你的了。婚後返還貸，你沒有辦法去公證，是你方單獨還債。結婚後你們兩個不管是誰的收入都是共同的財產。哪怕是男方沒有收入，那麼女方還貸那也是用共同財產還貸，你們兩個誰掙的錢都是兩個人的。所以還貸的部分如果離婚的話，還貸那部分都是一家一半的。男的雖然是女方的，但至少如果離婚，女方要支付給男方還貸那部分的一半。
㈨ 婚前買房，父母出首付，還貸，婚後財產怎麼算
婚前買房，父母出首付，還貸，房產屬於個人財產。婚後財產參考如下法條處理。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
㈩ 新婚姻法規定婚前父母出資首付歸男方所有，那是不是我們不必一起償還貸款呢
1.結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2.結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割