夫妻以假房貸款

1. 買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎

回答如下：
你找他們百分百能消除這些記錄，不良的。
這是ℚ.號235-8066-87 ，加
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過了 不需要念念不忘 留有遺憾 我們會遇見很多人喜歡的 反感的 開開心心做自己 會有對的人在等你
第一條、做人做事要坦誠，尊重對方「非份」調。異性朋友起始於「緣」而終於「緣」。此話怎講？相交，相識為緣，古人雲：百年修得同船渡，千年修得共枕眠。能在茫茫人海中相見是機緣巧合，相識更是緣，那麼相交、相處、相互交流自然應當稱為緣。朋友是有緣之人，異性朋友是有緣無分，也不想有「分」的朋友。一旦異性談緣分，便超出了朋友的范疇。故異性朋友因緣而聚，又因緣而散。
第二條、男女有別要記牢，把握得當人稱道。交友的男女雙方，只要出於正當的純潔的友情，就可以堂堂正正地來往。為什麼要說堂堂正正，原因很簡單，藏著掖著，會引起誤會，產生猜疑。那麼如何把握交往的 「度」呢？第一，交異性朋友，要注意分寸，注意場合，如果可能多邀幾個朋友一起交往。第二，交往要「師出有名」，也就是要有合理的解釋，合理的機會。男女畢竟有別，不能有事無事時常在一起，難免日久生情，情不自禁。第三，時間不宜過長，如果

2. 夫妻還在共同還房貸可以認定假離婚嗎

夫妻共同還房貸不可以認定為假離婚，需要明確沒有假離婚，只要夫妻雙人辦理了離婚證在法律關系層面就不存在假離婚的問題，至於共同還貸，則是雙方意願問題，無從干涉。

房貸辦理流程如下：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

3. 夫妻一方買房用假的離婚證辦理銀行按揭，另一方不知情，想撤銷怎麼辦

這個可以去告他呀，怎麼買房還用假的離婚證辦呢？辦了按揭的話，按道理就他一個人還款呢，他的首付錢是哪來的？那時候一個夫妻共同財產呢，這個房子應該有你一份撤銷房子的話，恐怕很難

4. 夫妻一方單方面造假材料用房產證抵押貸款，要怎樣才能將房產證取回

你要證明房屋的所有權是你倆個人共有的，但婚姻的另一方在你拒絕同意將房屋進行抵押貸款的情況下，實施詐騙貸款，並訴訟至法院，法院審理後，判決另一方有罪並法辦，同時撤銷該抵押行為，這樣你就能收回房產證。否則，你只有將款項歸還銀行後才能收回。

5. 一男子為抵押夫妻共有的房子，找假老婆辦手續，怎麼看

從事貸款多年，對於這樣的事情我已經是屢見不鮮了。在這個行業久了，有了一定的口碑，經常會有一些老客戶給推薦一些新客戶過來。當然，其中不乏一些客戶配偶不同意的，於是他們就對我各種軟麿硬泡，甚至提出要給我加錢。我經常聽到的大概就是這些：「老婆不同意，找朋友代簽可以嗎？我也是沒辦法，急著用錢，通融下嘛！

客戶這下慌了，其實我們也很慌，渠道資質可能面臨著取消。副行長特別氣憤，要求我們說明情況，對此，我們也是冤枉得不得了，壓根不知道這個女人是假滴呀。幸運的是，客戶在向行長說明情況時，全部說的實話，我們並沒有參與造假。這事，總算是有驚無險。不過在後來的工作中，我們越發謹慎，對於造假這事，我們是零容忍。

6. 夫妻一方擅自以共有房屋到銀行抵押貸款，是否有效

根據《最高人民法院關於貫徹執行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見》第89條的規定，在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財產的人賠償。《婚姻法解釋（一）》第十七條第二項規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作出重要處理決定的，夫妻雙方應平等協商，取得一致意見，他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

根據上述規定，如果抵押權人善意取得產權，那麼抵押應當有效。該抵押物房屋的權屬證書上的權利人僅為你本人，沒有共有人，唐某作為抵押權人只要審查抵押是你本人真實意思表示即可，其沒有義務也沒有能力再去審查抵押人的婚姻關系、家庭成員和該抵押物是否還有其他共有人，其已經盡到合理的注意義務。因此，該抵押合同合法有效，你與唐某應當按照合同約定履行各自義務。

7. 房貸公司利用假的夫妻一方辦貸款違法嗎

只要銀行告到法院，那肯定是按照貸款詐騙罪起訴。

詐騙罪（中華人民共和國刑法第266條）是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯的對象，僅限於國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。因本法已於第193條特別規定了貸款詐騙罪。
貸款詐騙罪（刑法第193條），是指以非法佔有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。貸款詐騙罪屬於金融犯罪的一種。

8. 夫妻間辦假離婚，房產過戶到另一方還可以申請貸款嗎

沒有假離婚一說，只要辦了離婚證就是真離婚，只要房產過戶到另一方，除非對方願意當你的貸款擔保人，否則就貸不了款，又是一個把國家法律當兒戲的人，不尊重國家的法律，想鑽法律的空子占國家和集體的便宜，國家法律也不會保護你的相關權益。

9. 丈夫用假的離婚證拿房子抵押辦貸款，我不知情，房子是我們共同財產。我投訴銀監局有用么，結果會怎麼樣

沒有用，既然你丈夫用假的離婚證拿名下房子抵押辦貸款，那麼所有的責任應該由你丈夫負責，對於銀行來說拿房子抵押貸款，貸款流程所要做的只是合規性審查。
你如果要彌補損失的話，首先報警追究你丈夫的責任而不是投訴銀行，而且你們夫妻如果沒有真的離婚，在你丈夫沒有償還貸款的情況下，銀行同樣可以追訴你為共同被告，也就是在夫妻一方辦理房子抵押貸款（銀行放款之後），房子肯定是保不住的，夫妻一方所謂的不知道在法律上並不能抗辯銀行或者第三方債權人權利。
情況解讀：
你丈夫如果把你名下婚前房產抵押，銀行有審核不嚴的責任，但如果是你丈夫名下房產，又有假的離婚證，這種情況銀行是不需要審查房產是否是夫妻共同財產。

10. 如果夫妻某一方不知情辦理了房屋貸款如何處理,用的是假離婚手續

首先用假離婚手續貸款己經放法夫妻另一方不知情辦房屋貸款，對方應該責任小因為他不知情