貸款買房網簽後去掉夫妻一方的名字怎麼辦

㈠ 夫妻共同貸款公積金買房子，現在准備離婚，想去掉一個人的名字，怎麼辦

國稅函[1999]391號根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。也就是說，只要拿著法院的判決就可以辦理房產證的改名過戶，繳納一些手續費就可以了。

㈡ 買房網簽過了想去掉一個人名字可以嗎

我個人認為是不可以的，因為你都在網上簽完字了，這是有法律效力的，所以說你在買房己紅網簽過了是不能隨便去掉一個人名的

㈢ 買房合同網上備案,且有兩個人的名字,現想去掉一個名字,怎麼辦

1.按照相關規定 房管局備案的房子是 不能更改名字的 以防止炒房
2.如果是減少名子 那麼不需要交納任何費用
只要開發商 同意 在合同名字變更單上 蓋房產公司的公章 再加上 開發商 總經理的簽字 後 ，再在商品房簽約系統上在線 申請更名 ，房管局接到書面申請後，管理終端同意更名 就可以了 ，
3.辦好上面手續後 你 直接到房產公司 列印新的合同就可以了
4.不過如果你有 銀行貸款 而且兩個人都有簽字 辦理了 貸款抵押那就比較麻煩了，這樣還要多一道 銀行那裡的貸款 抵押人減少的程序 具體可以去銀行信貸部門了解，
5.如果開發商同意更名 你的 手續會好辦理很多 。

㈣ 按揭中的房子寫了兩個人的名字，現在想去掉一方，什麼流程啊

不可以，按揭當中不可以修改房產證名字，必須按揭結束以後才可以修改房產證名字。通過過戶方式修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

㈤ 產證上夫妻的名字，婚內去除一方名字，什麼樣的操作流程，需要多長時間變更產權

產證上夫妻的名字，婚內去除一方名字，只要辦理夫妻間房產更名即可，無需繳納稅費。

辦理流程是：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發證。

需要的材料有：

1、房屋權屬登記申請書；

2、雙方的身份證件復印件和原件；

3、原房屋權屬證書；

4、結婚證、夫妻關系證明書（民政局或者居委會開具）或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。

收費標準是：房產登記費50元/套，房屋測繪費0.9元/㎡。

變更產權需要的時間：30個工作日

拓展資料

一、夫妻房產證過戶的條件：

同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。

二、房產證加名字的方法：

在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。

要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：

1.房產權贈予；

2.房屋買賣；

3.析產。

平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

第一點的詳細說明如下：

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，然後去相關窗口辦理。

3.辦理房產證上加名字所需的費用：登記費：50元/套 配圖費：5元/證 印花稅：5元/本 工本費：10元/本。一般情況下，大概10天可以拿到房產證。

如果是加上父母的名字，只能通過贈與或買賣方式，住宅贈與或買賣的費用相對較高，除了一些基本費用外，均需要收取印花稅票0.05%（合同）和契稅4%，還需到公證處公證。

二、有貸款房產證加名字

1.先去銀行辦理抵押手續變更，（具體事宜請咨詢各銀行）【徵得銀行同意加名】。

2.辦理所需要的費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，視具體銀行而定。

3、其他步驟同「有房無貸」。

㈥ 買房子寫的夫妻兩個人名字怎麼去掉主貸人,已經還房貸兩年了,沒有辦房產證

買房子寫的夫妻兩個人的名字，而且已經還房貸兩年，不可能沒辦房產證，即使你是期房的時候買的，你們簽兩個人名字的購房合同已經做過備案，開發商辦理初始登記轉成現房後過戶給你們兩個，然後銀行去不動產登記中心辦理期轉現的正式抵押。因為合同已經備案，所以你不可能只寫其中一個人的名字，也就是說房產證（不動產權證）一定得是兩個人名字的。至於主貸人和共同還款人的問題，在你買房簽借款合同的時候就已經確定，也不可能更改，只能提前還貸終止合同或者按期還清貸款。
建議你問問開發商，你的房產證（不動產權證）應該已經辦了，一般開發周期是2-3年，你都已經還款2年，開發商還沒辦證的話可能已經違約或者有貓膩，你最好看看購房合同裡面關於產權登記的條款。

㈦ 夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，可否去掉一方名字了怎麼操作

夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下；房產證是不可以除去名字的。。。
並且銀行也不會將房產證交你去除名的（貸款是需要房產證抵押銀行的），因為房產管部門有貸款備案，再加上有貸款要去名，這就是屬躲債了。
所以夫妻兩人名下共同持有的房產，有貸款情況下，房產證是不能辦理除名的。

㈧ 網簽合同上寫的夫妻雙方的名字，離婚能否去掉一方

離婚了，可以去掉一方。
去掉了一方的名字後，辦房產證自然而然就成為一個人得房產了。
只要你們協商約定一致同意就可以去去掉了。
如果是一時沖動離婚，還是要冷靜理智淡定從容地考慮一下。
祝福你平安健康幸福快樂