有貸款房子夫妻離婚怎麼分

『壹』 如果夫妻離婚貸款房子怎麼分配

房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

『貳』 房子有貸款,離婚怎麼分

雙方在結婚前共同出資購買房屋及結婚後以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關系存續期間取得房屋產權。

結婚前雙方均認可以結婚為目的，共同出資購買的房屋，無論在結婚時房款是否付清，只要房屋產權在結婚後取得，均為夫妻共同財產。

結婚後購買房屋，無論雙方結婚後實際為按揭房屋出資多少，只要沒有約定婚姻關系存續期間及婚前財產歸各自所有，即便是以一方名義簽訂購房合同，也可視為家事代理，認定為夫妻雙方共同購房，在離婚前取得了房屋產權，房屋即為夫妻共同財產。

這兩種情形，即使沒有辦理房屋共有權證，在房屋產權證上只登記了一方名字，在離婚時都應按夫妻共同財產來處理~

『叄』 貸款沒還清的房子，如果離婚了怎麼分

夫妻離婚後，很多都是關於財產分配的法律問題，有些時候，還會對財產的定性上或分配上產生了糾紛。有的離婚夫妻為了在離婚的時候爭奪更多的財產，不惜撕破臉皮，對簿公堂。那麼，在現實生活中，離婚後，到底該如何去解決財產糾紛呢？

議離婚的財產糾紛一般有以下情況：

1、協議離婚後，一方發現另一方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為或偽造債務侵佔財產，要求再次分割夫妻共同財產或處理債務。

2、協議離婚後，一方對離婚協議中對財產的分割約定返悔，要求變更或撤銷原財產分割協議。

3、離婚協議中漏分夫妻共同財產。

4、登記離婚後，一方不履行離婚協議中對財產的分割約定。

『肆』 有房貸的房子離婚怎麼分

離婚時，夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成的，由人民法院依據照顧子女、女方及無過錯方的原則判決。因此，對於有房貸的房子，雙方可以先協商處理，只要是雙方的真實意思表示，不違反法律的規定，不違背社會的公序良俗，那麼，無論雙方是如何約定，那麼均是有效的，對雙方均具有法律約束力。
如果雙方協商不成，那麼就需要根據具體情況來看：
1.如果該房產為一方婚前支付首付款購買並登記在其名下，那麼一般情況下，法院會判決該房屋由房屋登記一方所有，剩餘貸款亦由其獨自償還，對於婚後共同還貸部分以及房屋增值部分，由取得不動產的一方向另一方支付相應的折價補償。
2.如果該房屋系雙方婚後購買，現貸款尚未還完，那麼法院一般會根據房屋的情況以及雙方的具體情況，判決房屋歸一方所有，貸款由其獨自償還，並由取得房屋的一方向另一方支付房屋折價款，或者由雙方對房屋按份共有。
溫馨提示：另外，如果房屋尚未取得房屋所有權證，那麼法院一般不會對房屋進行處理，雙方可待取得房屋所有權證後另行提起訴訟。總而言之，有房貸的房子怎麼分具體需要根據案件的實際情況來判斷，建議您可以向律師咨詢。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。