個人的商鋪貸款納入個稅減免

⑴ 2019新個人所的稅減免政策

您好，很高興回答您的問題。新個稅政策的實行，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。超過240個月部分的房貸利息，不得抵扣。意思是30年房貸，後10年將不得減免，只能減免前十年。

國務院發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（下稱《辦法》），對子女教育、繼續教育、住房貸款利息、住房租金、贍養老人、大病醫療專項附加扣除進行了詳細說明。其中，住房貸款利息扣除備受關注。

如何確定自己的住房貸款能否獲得利息扣除？需要滿足幾個重要條件。根據《辦法》，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

簡言之，不論納稅人是單身還是已婚，只要在國內通過商業銀行或公積金辦理住房貸款，且住房貸款執行的是首套房貸利率，則可以每月在稅前扣除1000元，最多可扣20年。

如何確定自己的房子是否該執行首套房貸利率呢？中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示，住房貸款合同上會清楚寫明，可以查詢確認。

此外，如果個人或家庭擁有不止一套住房，第一套住房已執行首套房貸利率，這套房還可以享受住房貸款利息扣除嗎？張大偉稱，《辦法》中明確指出，購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款可以被認定為首套住房貸款，進而享受利息扣除。因此即使個人或家庭有多套住房，只要第一套住房執行的是首套房貸利率，可以照常享受住房貸款利息扣除。

此前，關於首套住房及首套住房貸款的概念，相關部門並未給出明確標准，購房者及業內人士對此多有爭論，焦點集中在首套住房貸款應該 認房 還是 認貸 ，即其認定標準是納稅人或配偶首次貸款購買的首套住房，還是並非首套房但為首次貸款購買的住房。

此次《辦法》明確表示，首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。對此，張大偉認為， 認貸 比 認房 更容易操作，便於更好地落實稅收減免政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，讓銀行承擔審核首套房的主要責任是有意義的。在此過程中，銀行存在放貸行為，因此有權審核此類貸款是否符合首套房貸款標准。

關於個人所得稅的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

⑵ 2019年的新個稅抵扣項目，首套房是貸款買的商住兩用，可以抵扣個稅嗎第一次貸款，而且是第一次買房。

我們先來看看住房貸款利息扣除標准

納稅人本人或者配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期上限為20年。

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，選定扣除方式後在一個納稅年度內不能變更。

「首套住房貸款」的認定

這里的「首套住房貸款」是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那麼按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，也是滿足條件的。

採用組合貸款方式購買的，只要公積金中心或者商業銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發放的貸款，就滿足扣除條件。

題主如果不清楚當時貸款買房，銀行給的是否是首套房貸款利率，可以向銀行確認一下。

⑶ 個人買房貸款後，可否申請個人所得稅減免

減免個人所得稅的條件是，出售唯一住房，在一年內又購買住房的，可以在再次購房時申請減免個人所得稅
詳細請咨詢當地房地產交易中心

⑷ 如果有店面個稅首套住房貸款利息可以扣除嗎

個稅新政所指的首套房貸款利率的住房標准，不是根據納稅人擁有住房的多少套的順序來界定的，它唯一標準是應納稅人購房時是否能享受當地政府規定的住房首套房貸利率資格。根據國務院《關於印發<個人所得稅專項附加扣除暫行辦法>的通知》（國發【2018】41號）文件規定，2019年1月1日起，應納稅人符合在中國境內購買住房享受首套住房貸款利率的住房款，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，一個納稅年度扣除不完的，不能結轉以後年度扣除。
該辦法同時規定，個人所得稅專項房貸利息扣除中的首套房貸利息，明確定為在中國境內購買，並按當地購房政策享受首套住房貸款利率待遇的房貸利息，屬於稅法規定的首套房貸款利息，可以進行個稅納稅專項抵扣，而不論納稅人有多少套房。同時，個人所得稅專項房貸利息扣除是以家庭為單位的，因此，共有人中的那個首套房貸人自然享有房貸利息扣除權利，其他家庭共有人也可以通過與首套房貸權利人之間的協議選擇形式取得首套房貸利息的扣除權利，具體的選擇由共有人根據自己的納稅情況自主決定。

⑸ 商鋪的貸款可以抵扣個稅嗎沒有買住房。

同問！！！商鋪的貸款可以抵扣個稅嗎？沒有買住房。

⑹ 2019新個稅房貸款專項扣除

你理解錯了呢！2019年實施的個稅專項扣除，是扣除工資內的繳稅基數，比如扣除住房貸款每月1000元，贍養父母的2000元，你的稅費繳費基數就減少了3000元！交的稅費少了，你的工資就會比以前表多了！

⑺ 商業底店貸款能減免個稅嗎

現在商業底單貸款也不可以減免個稅的，稅務還是要正常繳納的