『壹』 子女買房貸款，父母協助還款，現在父母自己買房還能申請貸款嗎
七種哪一種你不會看啊？你是不是搞事情？他屬於哪一種人家自己不會分辨？又不了解人傢具體情況怎麼確定哪一種？拒絕我那麼多條你要干什麼，都是雞蛋里挑骨頭。說吧你想怎麼樣？
可以，不過首付很高60％
認定二套房標准
銀行認定為二套房的七種情況:
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解:根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解:根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解:過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解:銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解:只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
『貳』 用父母的名義買房,可自己還貸款（銀行商業貸款）可以嗎 我的是城鎮戶口，父母的是農村戶口
用你父母的名義買房，就只能由你父母申請貸款。如果申請貸款獲批後，至於是誰具體還貸，那就是你家內部的事了，只要是還貸賬戶上有人按期存入足夠的資金就行。
『叄』 我要貸款買房子，用父母填共同還款人，可是父母年齡過了貸款年限，找別人給我填共同還款人這里有什麼風
一般別人不會願意
人家要替你還錢
『肆』 我先用自己和父母的名字買房，使用我的資格辦理貸款及還款，商貸，然後把房子贈與父母，去掉自己的名字
這個情況你的想法是得不到實現。在貸款沒有還完之前是不能夠增加或者減少名字的。
『伍』 我以父母的名義買房子，用我的公積金還款，跟我自己名義下的房子沖突嗎
1、用父母的名義買房，和自己的房貸不沖突。2、如果自已已有一套房產，用自已的住房公積金去還房貸，就會形一家第二套房，可以貸款，但首付和貸款利率會上調。
『陸』 父母有十萬貸款沒還，我按揭買房流水不夠能用父母做為共同還款人嗎
購房貸款需要看的條件很多，如果你的償還能力不夠要父母共同償還的話，銀行會對你父母的徵信進行核查，然後再評估他們的償還債務能力，如果評估等級高就可以和你一起還款
『柒』 婚後，個人貸款買房，我父母給的首付，用我自己的公積金還款，是否屬於夫妻共有財產
反正離婚了，也是各拿各的，你月供多少，首付是你父母的，你們的就是你們的！
『捌』 用父母公積金先還貸然後自己再還
1,蘇州難道和全國不一樣嗎？關於公積金房貸現行的政策是不能全國通用，包括社保在內還沒有正式全國開始實行異地轉存的，你也沒說清楚你父母是蘇州的還是外地的？
2，你把買房貸款的概念先搞清楚再談買房，有多種貸款買房的方式，只有用公積金貸款買房才可以使用公積金定期充值抵消你的一部分房屋還款額，而不是僅僅使用公積金去還款而你自己一分錢都不出。
3，能用公積金貸款買房也是需要有相應的條件的，那就是有工作，並且繳納公積金至少1年以上，還必須帳戶里存有公積金在一年以上（中途提取過是不能用公積金貸款買房的，必須提取後的一年以後才有資格），你沒有工作，你可以貸款買房但是不能用公積金的名義買，只能商業貸款或者房屋抵押貸款，那麼這兩項的利息相對來說高多了，並且也不存在任何公積金還款的可能性，和它們不搭邊。
4，也許蘇州的政策更加開放，現行全國政策還沒有規定可以子女買房並且產權證上是你的名字父母可以幫忙用公積金還款的，只有子女如果有公積金父母要想買房可以使用子女的名義公積金貸款。也剛開始夫妻買房可以產權證是夫妻二人的名字。如果需要父母幫你還款一段時間，你可以直接要你父母名義買下房子，以後過戶給你就行了，為什麼要寫你父母的名字呢？這種可能性太小了，我相信蘇州開放，但不至於開放到那種程度，連上海都不如它？
祝你好運
『玖』 我父母在我婚後用我的名字貸款買房，首付和還款都是由我父母出，請問屬於我們夫妻的共同財產嗎
法政牛津所北京分所李國舫律師答：該問題應從兩個方面考慮：如果男女雙方有明確的書面約定，約定婚前財產為共同所有的，那麼，根據婚姻法的約定財產制，婚前由一方貸款所購買的房子屬於夫妻共同財產；如果男女雙方沒有上述約定，或者約定不明確的，那麼根據婚姻法法定共有財產制，該貸款房子應該屬於貸款購房一方的婚前個人財產。但應該對婚前共同還貸方所出資部分予以補償，同時對婚後共同還貸部分進行平均分割。