① 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎 – 安
夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：
第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。
② 房產證上只有夫妻一方的名字可以用另一方貸款嗎
房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的。。。
如果房產是屬雙方共有的，中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。
如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。
如果是房產證權是個人所有，要去貸款，也需要提供個人所有的房產權依據。
③ 夫妻一方貸款買房，房產證必須是貸款的那一方嗎
房產證寫兩人名字，那就算共同財產。如果離婚後房產判給了一方，完成了過戶手續，另一方再買房，應該可以算首套房
④ 房產證寫夫妻雙方名字，但是貸款可以一個人貸款嗎
您好！只能是房產證的姓名申請貸款，如果夫妻雙方都繳交住房公積金，即使單方申請，也可按雙方的額度貸款。
⑤ 夫妻共同房產證一方拿去貸款能貸到嗎
可以申請銀行貸款但是銀行會要求女方去簽字的
⑥ 夫妻單獨一方能拿房產證貸款嗎
按照新婚姻法規定，婚後單獨買房，用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬於婚後取得共有財產，一人一半權益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產權歸屬。《婚姻法》規定：第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
⑦ 房產證上只有夫妻一方的名字能貸款嗎
能，只有夫妻一方名字，提供結婚證就行。
⑧ 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎
夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下： 第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。 但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 你這種情況，如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。 如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。 請看下面的案例： 王倩與李剛婚後建造一處住房，該房的產權證書上載明所有權人為王倩。2005年，李剛持該房產證在縣信用社貸款7萬元，並經房管部門進行了抵押登記。2009年5月，王倩得知房產證已被丈夫私自抵押，在和信用社協商未果的情況下，將信用社和李剛起訴到法院，要求確認二被告的抵押行為無效。 法庭審理查明，信用社和李剛簽訂的抵押擔保借款合同中，抵押人「王倩」的簽名，不是王倩本人所寫，且合同中「王倩」的印章也與王倩提供的本人印章不符，兩人已於2005年分居至今。信用社則表示，李剛抵押貸款至今已四年之久，原告作為李剛的妻子，應當知道房產被抵押，且李剛在貸款時提交了結婚證和復印件，並向法庭提交了該結婚證的復印件。 法庭經審理認為，李剛雖然在將共同財產抵押時未經其妻王倩的同意，但信用社是在李剛系其丈夫這一特殊身份下，有充足的理由相信李剛的行為是徵得了王倩的同意，才與李剛簽訂了抵押合同。作為李剛之妻的原告，屬於應當知道其丈夫抵押的行為而未提出異議的。這符合《最高人民法院關於適用若干問題的解釋》中「共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。」的規定，遂依照我國的有關法律規定，判決該抵押合同有效。 ■法官點評： 本案中，王倩與借款人李剛系夫妻關系，李剛所抵押的房產為夫妻共同財產。信用社是基於雙方是合法夫妻這一可信賴的事實，才與李剛簽訂了抵押貸款合同。而且在長達四年的時間內，王倩作為共有人應當知道其共有的房產被抵押而沒有提出過異議，完全符合《最高人民法院關於適用若干問題的解釋》第五十四條第二款的規定內容，因此，抵押合同是有效的。 當前，夫妻一方以共同財產抵押貸款現象普遍存在，若簡單的以抵押合同未經共有人同意而將抵押貸款合同認定為無效，這就不可避免的存在夫妻合謀騙取貸款的可能，勢必會放縱這種惡意串通騙取貸款的行為，就會損害善意相對人的合法權益，使金融機構遭受巨大損失。 本案中，李剛雖然沒有得到王倩的明確授權，但是李剛是王倩的丈夫，手中持有夫妻共同財產的房產證，且提交了夫妻二人的結婚證。這些事實的存在，使信用社有充足的理由相信，李剛享有其妻王倩的代理權，其作出的民事行為對王倩產生法律約束力。因此，李剛的行為符合上述規定。
⑨ 房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎
1、房產證可在夫妻雙方一方不知道的情況下進行抵押嗎：不可能。房產證上有共有人名字的，如果進行抵押或其他原因的處置，必須得到所有共有人同意才有效，即使是夫妻共有房產、房產證上只有一方名字的，在另一方不知情、對方不知情的情況下進行了抵押或其他處置的，配偶的另一方也可以請求確認處置無效，協商不成可以起訴到法院解決。
2、你所說的房產證密碼保護：建議到房產所在地的房管局去咨詢，目前很少能辦理這項業務。
3、樓上回答有誤：夫妻共有房產，在配偶一方去世後，不是「自動由另一方繼繼承」，根據《中華人民共和國繼承法》的規定，應先分出一半給在世的一方，另一半才是死者的遺產，而且這一半成為遺產的房產也應由在世配偶、死者的子女、死者的父母共同繼承，而不是你所說的「自動由另一方繼承、也無需子女同意」。