Ⅰ 父母打算以我的名義按揭買了一套房,那如果以後我想自己買房是不是算第二套房，首付比例要60%嗎
剛剛出台的新政策，您貌似不太關注啊！
2013年的3月25號開始，公積金貸款和商業貸款一樣了，認房又認貸！
什麼是認房又認貸？
1.看您名下有沒有房產，看您名下有幾套房子，有一套的話，再買就算二套。
這是2013年4月7號公布的，公積金貸款二套首付最低70%；商業貸款暫時沒有變，是70%。
2.看您之前有沒有過貸款買房記錄，只要有過一次，再買肯定就是二套，不管這套房子是不是還在您的名下，就算您把它賣掉了，也算是二套的，貸款的話首付最低70%。
3.有兩套或者兩套以上的拒絕批貸。有過兩次房貸記錄的拒絕批貸。
Ⅱ 急。。。。父母打算貸款買房，子女（已成年）再買房算是二套房嗎
按規定二套房政策是以家庭為單位的，但是子女已成年的，父母已購一套房，再以成年子女名義購房仍屬於第一套房；但具體規定每個地方都有所不同，建議抽空去當地房管部門詳細了解一下。
Ⅲ 關於二套房的問題，有一套貸款中的房與父母住，我的名字，那麼請問父母再買房他們自己住屬於二套房嗎
父母名下沒房產的話（商業房不算），以他們名義買算一套房；公司誰的名字無所謂，只要是夫妻就可以了。還有個問題，就是你父母的年齡，貸款女性65 男性70歲，這方面你要考慮一下，他們現在的年齡多大了？
Ⅳ 父母名下有貸款房，其子女以滿十八歲，在子女名下又貸款買房，這算二套房嗎
父母名下的房子如果沒有加子女的名字，子女再以個人名字貸款買房，這不算二套房
Ⅳ 我父母用我的名字貸款在家買房。我和老公在北京買房算不算二套房。
對，只要是夫妻購房，不管用誰的名字貸款，第二套都算作二套房，如果有未婚子女，用子女的名義買的另一房也算是二套房。
Ⅵ 我父母貸款買房，房產證上只是把我名字寫上去了。問：我以後自己買房算不算二套房
算2套房。房貸新政的二套房認定將「以房為限，而不是以貸為限」。所謂一套房貸、二套房貸，首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。 七類情況可認定二套房
父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
解析：新政規定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話，可以按執行首套房貸款政策。
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
解析：根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第二套。
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
解析：根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。
曾貸款購房，結清出售後再貸款購房
解析：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。
首次購房用商貸，再用公積金貸款購房
解析：目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。
婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房
解析：可能夫妻婚後戶口沒有落在一起，但肯定有結婚登記記錄，而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
解析：目前銀行對二套房的認定是「認房又認貸」，只要在央行的徵信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時也會被認定為二套房，因此「假離婚」並不能規避二套房新政。
Ⅶ 試問我自己的名義貸款，房產證寫父母的名字。算二套房嗎
不算。一般銀行會讓你開這個證明，證明你們是父子或者父女關系，也會得到你父母的書面同意抵押等方面的證明，單位證明，等等一系列的，挺麻煩的~
Ⅷ 自己名下有房,再貸款給父母買房算二套房
如果是以父母的名字為貸款主體，屬於首套房，如果是以自己的名字貸款，屬於二套房。
二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。 五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
Ⅸ 自己有一套房（還貸中），父母買房准備加我的名字，算不算二套房
不算，只能算共同擁有，因為全部產權不是你，你只擁有部分產權，所以不算第二套房。
二套房要付房產稅怎麼徵收？本著避稅少交錢我究竟該不該加？
其實這個問題挺復雜，你是有一套住房的，又有另一套住房的部分產權，房產稅是按著房主家庭的人均佔有建築面積算的，超過60平米就要交稅，聽說還與購房的價格有關，找個專業人士咨詢吧。
Ⅹ 父母貸款買了一套房了 我再貸款買房子是否算第二套房
這樣給您說吧，第一套的房子如果是你父母的名字，並且貸款也是你父母的名字，那麼就跟你沒關系，你自己在買房的話，你算首套，貸款也是按首套給您貸的，但 前提是必須你你自己的名字。也就是說如果要跟家裡人一起的話就是二套了，不跟一起的話以你個人名義買就是首套了，不知道這樣你明白嗎？