貸款未還清屬於夫妻共同財產嘛

Ⅰ 結婚前房子貸款沒還清房子算共同財產嗎

結婚前未還清貸款的房子是屬於婚前財產，在婚後還貸部分及房子增值部分才是夫妻共同財產。

Ⅱ 房子抵押貸款未還清,婚後會成為共同財產那嗎

您好
要具體情況具體分析，首先確定房子是婚前買的還是婚後買的。如果是婚後買的則當然屬於共同財產。
如果婚前就是登記在雙方名下的，就是共同財產。如果登記在一方名下的，房屋歸該方，銀行欠款繼續由他還。至於婚後共同還貸部分，包括還貸的金錢份額以及增值部分，都作共同財產處理。同還貸的金額及共同還貸部分的升值可以作為夫妻共同財產，可以共同分配。
望採納

Ⅲ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎

只要打了結婚證，房子就屬於夫妻共同財產。房子的貸款還末還清，可以公證為夫妻共同財產。即使不公正，只要婚姻達到8年以上，男方婚前的房產就屬於夫妻共同財產。婚姻關系滿半年未滿八年，按實際年限按比例分割房產給配偶。所以只要結了婚，房子就是夫妻共同財產。

Ⅳ 房貸沒還清結婚後房子屬於共同財產嗎

你好，房子是你的個人財產，因為物權在婚前已經形成；婚後支付的按揭款部分部分是夫妻共同財產，這是以夫妻共同財產在償還你的個人債務，所以如果離婚，這部分的按揭款的一半（法理上講）你應該支付給對方。

Ⅳ 關於房產和貸款是不是屬於夫妻共同財產

婚姻與房產：
最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登記在男方一人名下，就算婚後共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。

Ⅵ 婚前貸款買房婚後貸款未還清怎麼證明房子屬於夫妻共有財產

可以證明夫妻共同財產的證據。

1、離婚訴訟書證明有房產的，應提交房產證或購房合同、交款發票或出資證明；

2、離婚訴訟書證明有銀行存款並申請法院調查的，應提交開戶銀行名稱及銀行帳號；證明有股票並申請法院調查的，應提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號；證明有車輛的，應提交行駛證、車牌號；

3、離婚訴訟書證明對方在公司擁有股權的，應提交該公司的工商登記情況、出資的證明等；

4、離婚訴訟書證明一方有債權債務的，除提交借據以外，必須有相關的證據佐證；

5、離婚訴訟書證明夫妻雙方財產有約定的，必須提交協議書等相關的證據。

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夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

Ⅶ 如果婚前買了期房，有貸款沒有還完，結婚後這房子屬於夫妻共同財產嗎

不屬於共同財產，夫妻雙方可以協商是否分割財產，不分割的，獲得產權的一方應該給另外一方補償。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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夫妻共同財產的規定：

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）的補充規定》

第十一條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於婚姻法第十七條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。

第十二條 婚姻法第十七條第三項規定的「知識產權的收益」，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。

Ⅷ 關於婚後房產和貸款是屬於夫妻共同財產嗎

屬於一方的婚前財產。

《婚姻法》解釋三第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。