夫妻之間一個人去商業貸款可以貸嗎

『壹』 申請房貸夫妻只有一個人去能辦理嗎

夫妻貸款買房付首付時必須都到場、並簽字，之後提供相應的合格材料申請房貸。

『貳』 夫妻婚後一方單獨買房，購房合同等所有購房手續都是一個人，另一方能申請商業貸款嗎。

家庭限購商品房2套，屬於夫妻共同財產。成年單身限購1套。

『叄』 夫妻雙方有一人有商業貸款,還能辦理公積金貸款嗎

1. 個人住房按揭貸款
☆服務簡介
個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用於購買、建造各種類型住房的貸款。
☆服務特色
全方位、高標准滿足您購買、建造各類住房的融資需求。
☆申請條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
☆貸款額度
銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為准）。
☆貸款期限
貸款期限最長不超過30年。
☆貸款利率
按中國人民銀行規定，最低按相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行。
☆申請貸款應該提交的資料
您在向銀行申請個人住房按揭貸款時，應填妥《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向銀行提交如下文件：
1、借款人合法的身份證件（居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件）；
2、貸款行認可的經濟收入或償債能力證明（如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等）；
3、有配偶借款人需提供夫妻關系證明；
4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
7、借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；
8、開發商開具的首期付款的發票或收據復印件；
9、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
10、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明；
11、銀行要求提供的其他文件或資料。
☆操作指南
1、提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料；
2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續；
3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內；
4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

2. 個人其他住房貸款
目前銀行除提供上述個人住房貸款品種外，還可向國家機關、學校、醫院等單位職工參加集資建房和個人自建住房等發放個人住房貸款，其具體申請貸款的要求及操作流程請咨詢中國工商銀行當地分行。

3. 個人住房公積金貸款及個人住房組合貸款
☆服務簡介
個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。
個人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。
☆服務特色
為您提供更為優惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務，以全面滿足您購房融資需求。
☆申請條件
申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、參加住房公積金並能正常繳交；
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
☆貸款額度
公積金貸款的額度由於各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩餘款項再申請個人商業貸款。
☆貸款期限
各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。
☆貸款利率
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款的住房商業性貸款部分最低按中國人民銀行相應檔次基準利率0.85倍的下浮利率執行；住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執行。
☆申請人應該提交的資料
辦理公積金貸款的申請人需提供以下資料：
1、合法的身份證件（居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件）；
2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明；
6、當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
辦理組合貸款的申請人除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業性貸款的資料，請參考「個人購置住房貸款」欄目。
☆操作指南
1、提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；
2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；
3、發放貸款。借款人來銀行填制貸款轉存憑據，銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入售房人在銀行開立的售房款賬戶內；
4、按期還款。借款人按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息；
5、貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。
（以上內容僅作參考，具體辦理標准以中國工商銀行當地分行規定辦理。為節約您的時間，請在辦理相關手續前，詳細咨詢當地工商銀行。）

『肆』 想咨詢下結婚後夫妻中一人去銀行貸款能貸嗎

結婚後夫妻中一人去銀行貸款能貸，但是在建立借貸合同關系時，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務人的責任，保障貸出資金的回收安全系數。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔債務的償返義務。

《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）
第二十四條債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。

『伍』 房產證只寫一個人的名字,商業貸款可以夫妻兩人一起參與嗎

看樣子你們是結婚以後買的房子,房產證上就有共同所有人的名字,是有兩本房產證的你們兩人一人一本的,所有的東西都要你們兩個共同簽字才有效,包括你們商業貸款都要有你們兩人的簽字

『陸』 夫妻買房可以一個人公積金貸款一個人商業貸款嗎

當然可以。公積金一般是用公職人員工資作擔保，而商業貸款一般用房產作抵押，不矛盾，只要銀行審查同意貸就沒問題。

這類型的貸款叫做組合貸款（公積金+商業貸款），這是買房過程中比較常見的一種交易模式，因為一般住房公積金貸款的貸款額度有限，一般公積金可貸20-40萬（有補償公積金）而有好多房屋貸款金額都大於這個額度，不夠的部分就只好申請商業貸款去滿足總的貸款需求；不過只可以用一個人做主貸人，也就是說公積金貸款你申請商業貸款也必須是你做主貸人，另一方做參貸人。

『柒』 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(7)夫妻之間一個人去商業貸款可以貸嗎擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

『捌』 夫妻一人貸了商業貸款買房，另一個還可以貸公積金貸款嗎

可以貸款，只是屬於二套房貸，首付高點，對你的銀行流水要求高點，

『玖』 夫妻申請商業貸款嗎

請問是要購房嗎？購房可以申請商業貸款或公積金貸款。
申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若准備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。