個人房貸好貸款嗎

㈠ 我身上有房貸，還可以在貸款嗎

好的，收到您的問題了，我這邊幫您查找相關資料您稍等。【回答】

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。【回答】

需要哪些資料【提問】

利率一般多少【提問】

1、審核個人信息：首先銀行需要確定借貸申請人的身份，審查申請人的身份證、家庭信息等等，防止有人利用虛假身份進行和騙貸。如果申請人的身份存在問題，銀行多半是不敢發放貸款。此外，銀行一般會查看房貸申請人的個人徵信記錄，確保對方信用良好，不存在借貸不還的污點，降低銀行發放貸款的風險。

2、查看職業收入：銀行查看申請人的收入可以理解，確保貸款發放對象具有還貸能力，不會使得貸款打了水漂，沒有收益。銀行一般傾向於向收入相對較高、且較為穩定的群體發放貸款，如公務員等，在職業方面，銀行傾向於安全性較高的職業，如果是高危職業，銀行則會考慮到申請人的生命安全問題，擔心對方遭遇意外而無法還款，造成銀行壞賬。

3、審核房屋買賣合同：房貸由於比起其他業務利率較低，一些投資者為節約成本，可能會哄騙銀行，假裝自己在購房，實際上是在借房貸投資其他行業。為避免出現這種情況，銀行一般會要求貸款申請人出示房屋買賣合同，審核該合同的真實性，確保對方借貸確實是為購房。

4、查看申請人銀行存款：貸款發放對於銀行來說畢竟存在風險，或許申請人自己也不願意不還貸，但是現實比較殘酷，最終使得銀行無法收回貸款。銀行為降低風險，通常會查看申請人在銀行的實際存款，對方存款至少超過首付，銀行才敢發放貸款，否則很容易被銀行拒貸。

5、其他：前面幾個流程完成後，銀行可能會針對申請人的身份，提出其他的要求，如對於有炒房嫌疑的申請人，銀行可能會提出提高房貸利率、提高首付款等要求，如果對方無法接受，銀行則直接拒貸。【回答】

看你個人貸多少和多久【回答】

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一般個人銀行貸款有年齡限制嗎【提問】

18-60【回答】

年齡全國都一樣，每個銀行都一樣【提問】

嗎【提問】

是的親【回答】

㈡ 聽說2021年房貸不好貸，首套房貸好貸嗎

具體應該是看那個城市的政策問題吧。2021年是不平凡的一年，這一點，大家眾所周知，各大城市銀行為了順利實施一年期房貸業務，調整了每月房貸額度，根據廣州四大銀行的個人貸款經理介紹，現在申請房貸的人越來越多，各家銀行的房貸額度有限，所以，整體而言，2021年申請房貸的情況不太好。

根據我的可靠了解，目前有了新的政策，如：首付來源不能是直系親屬的轉賬，也不能是任何借貸機構提供的資金，個人信用信息不能存有信用污點，個人的負債率不超過30%，個人月收入必須是房貸還款額的兩倍以上，目前這些政策就已經讓許多年輕人吃上一拳了。

以上的問題，是我個人的想法，如果各位還有其他的想法，都可以在下方評論或者討論。

㈢ 個人房子貸款哪個銀行比較好

當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

㈣ 房貸好審批嗎

如果資料齊全，徵信良好，銀行放款額度充足，很好批。

㈤ 個人房貸是可以選擇貸款方式嗎

1. 等額本金的初期月供比等額本息高很多，不知你的收入是否滿足超過月供兩倍的要求。另外，等額本息和等額本金的利息計算方式是一樣的，只不過等額本金開始的時候還的本金部分比較多，所以剩餘貸款余額減少的比較快，利息支出比較少。建議選擇自己負擔能力范圍內，較短的還款周期。其實這樣最省利息。可到我的資料中有博客鏈接，詳細案例分析。這里不讓貼網址。

2. 銀行可根據自己的資金情況，對目前市場的風險分析，及客戶的個人資信進行浮動。

3. 不是必須打折的，最多可到85折利率優惠。目前銀行i的資金緊張，不太願意放貸。自己評估下是不是可選其他銀行看看。

㈥ 有房貸還可以貸款嗎

這需要視個人的情況而定。至於能不能貸款成功，與個人的信用和還款能力有很大的關系。再次銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。

個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。

所以，房貸沒有還完想再申請貸款，大家先看自己是否有還款能力。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。

因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，還款能力是非常重要的一個方面，而且個人資質一定要良好，否則，很難再次申請貸款。

㈦ 房貸屬於個人貸款嗎

個人貸款包括房貸，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。