首付買房婚後夫妻共同還貸款

⑴ 婚前自己首付買房，結婚後自己還貸款，算是夫妻共同財產嗎

理論上不算，但是結婚後的財產收入屬於夫妻共同財產，所以，結婚後還貸款的錢也有女方一部分。你的收入和對方的收入加起來是共同財產，一人一半。所以你要和對方商量商量。

⑵ 婚後我和妻子買房~我出的房屋首付，但是共同還款

你這個房子只能按照夫妻共同財產計算！！
1、房子屬於婚後購房，也就是屬於夫妻購房，相信你和你老婆一人一本產證，並且上面有共同擁有人；
2、首付金額你無法證明是你一個人支付的，這個就要看你老婆怎麼說了；
3、還款這個可以在貸款銀行查證，還款記錄有記載，你可以調取還款記錄作為證據，不過影響不會很大；
4、法院把房子歸屬權認定後有房子所有人還款，當然貸款總額的一半要補償給房屋歸屬人；
5、蘇州曾經的相同案例（本人經手）判決結果：未還款部分雙方平均攤還，增值部分雙方共有，女方賠償男方兩年內還款的80%；
本人經歷過類似案件，如果有所不同，可以追問！！！

⑶ 婚後夫妻共同貸款買房，共同還房貸。離婚後房產及財產如何劃分

婚後獲得財產是共同財產，貸款也屬於共同債務，是共同還款的，離婚房產歸一方所有，另一方獲得房產凈價值的一半。凈價值是市場價值減去未還的貸款。此事，協商不成，可訴訟解決。相關法條：
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑷ 婚前男方首付買的房子，婚後一起還貸款屬於共有財產嗎

根據婚姻法解釋三第十條的規定「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

據此如果婚後房產證只有一方的名字，則屬於這一方的財產，離婚時對增值部分向另一方進行補償。但是如果房產證是兩個人的名字，那麼就是夫妻共同財產。

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財產特徵：

第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。約定夫妻共同財產即可以是婚前的個人財產，也可以是婚後所得的財產。在財產的種類上也沒有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財產種類外，還包括一切可以取得收益的財產和財產權利；

第二，約定夫妻共同財產沒有明確的時間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財產的時間可以在婚前，也可以在婚後，也可以對已經約定的財產根據夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴格的時間規定；

第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契約優先性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也採取的是契約優先的原則。即有契約依契約，無契約依法定。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決於夫妻雙方的意思表示；

第五，約定財產受法律保護。《婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

⑸ 婚後買房我一個人出的首付，以後房貸夫妻共同還款，如果離婚了房子怎麼分

婚後買房，無論是一個人出的首付，還是夫妻兩個人出的首付，都屬於夫妻共同財產。
如果離婚，房屋應該平均分割。
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。