A. 有住房貸款還扣個人所得稅嗎
個人有所得,才涉及個稅。
B. 現在個人所得稅抵扣貸款可以的嗎
根據國家政策,目前按揭貸款還不能直接抵個稅,但是如果嚴格按查賬徵收,個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的,也就是變相抵個人所得稅。
房貸利息抵個稅,是指從每個月的工資中扣除房貸利息後,再繳納個稅,這樣納稅金額的基數就變小了,繳納的個稅也就相應的少了。
關於按揭貸款的標准解釋如下:
「按揭」一詞源自英語「Mortgage」,其含義即為「抵押貸款」,又為「商品房抵押貸款」,它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人(貸款人),保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項下的全部義務,從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓,而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房)的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
C. 我想知道個人所得稅是怎麼算有貸款會除去貸款部分 再計算稅嗎
應納稅所得額=當月工資薪金-社保費(包括養老保險)-住房公積金-通訊費(報稅務局備案)
應納個人所得稅稅額=(應納稅所得額-扣除標准)*適用稅率-速算扣除數
扣除標准1600元/月。
不超過500元的,稅率5%,速算扣除數為0;
超過500元至2000元的部分,稅率10%,速算扣除數為25
超過2000元至5000元的部分,稅率15 %,速算扣除數為125
超過5000元至20000元的部分,稅率20 %,速算扣除數為375
超過20000元至40000元的部分,稅率25%,速算扣除數為1375
超過40000元至60000元的部分,稅率30%,速算扣除數為3375
超過60000元至80000元的部分,稅率35%,速算扣除數為6375
超過80000元至100000元的部分,稅率40%,速算扣除數為10375
超過100000元的部分,稅率45%,速算扣除數為15375
D. 請問利用按揭貸款買房後,是不是可以免個人所得稅啊
呵呵,您問得不清楚我們也很難回答清楚,下面我簡單介紹下:
個稅是賣主應該在房屋交易時繳納給國家的,不同的房子國家對個稅有相應的減免,但是是房主需要繳納的。這是法定的,雖然現在默認是賣家那房款方式是凈得款其他不管圖個省事,但是個稅屬於房屋賣家的,就像其他做生意的什麼營業稅呀一樣的道理。
至於您如何買房都與個稅的繳納性質無關,但是,請注意,您可以合理避稅:第一滿五年的商品房出售免營業稅和個稅,第二未滿五年的商品房收取全額1%或差額20%的個稅。顯而易見,差額(前後房產交易的價格之差)的個稅或是全額的徵收都注重一點,就是房屋的過戶價格。如何您控制過戶價格呢,那就是盡量全款少貸款,以前20萬買的房子現在賣100萬,差額是80萬,您要是有錢就全款買下20萬過戶,就沒有差額了,也就合理避稅了。貸款少的話過戶的價格也就能做得低了,繳納的稅費也就少多了。
還有一點,就是以前以為自己換房的情況,一年內賣出房子後再買一套房子可以抵消契稅和個稅,但是現在政策已經取消了,所以您不用考慮這方面了。
最後,有什麼不明白的可以給我留言,我平時閑的沒事就會給您回復的,如果有回答不正確的地方請指正。
E. 對民間借貸利息所得能征個人所得稅嗎
民間借貸的利息應當依法交納個人所得稅。對民間借貸利息所得,要按照20%的稅率依法計征個人所得稅。
個人所得是指以合法方法取得的物質資金佔有使用權,包括勞動所得,傳來所得,合同轉移所得,天然孳息所得等。民間借貸利息符合個人所得的佔有、使用特徵,應當繳納個人所得稅。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務報酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權使用費所得;
(五)經營所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財產租賃所得;
(八)財產轉讓所得;
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條個人所得稅的稅率:
(一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率(稅率表附後);
(二)經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後);
(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》
第四條下列各項個人所得,免徵個人所得稅:
(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;
(二)國債和國家發行的金融債券利息;
(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;
(四)福利費、撫恤金、救濟金;
(五)保險賠款;
(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;
(七)按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;
(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;
(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;
(十)國務院規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
F. 按揭貸款後,個人所得稅怎麼交
按揭貸款後,個人所得稅跟貸款之前一樣繳納,月供不屬於個稅扣除的部分。
個人所得稅是用來調整個人收入分配的一種稅種,主要征稅對象是個人及個體戶收入,稅率分為7檔,實行超額累進稅率征稅。個稅的的繳稅基數是3500,個稅的扣除額包括五險一金,其他不在個稅扣除之列。
G. 按揭貸款可抵個人所得稅嗎
住房按揭貸款支付的利息,可以按規定的限額進行扣除個人所得稅應稅計稅額。
具體可以查閱個人所得稅扣除項目稅收規定。
H. 有住房貸款的如何交個人所得稅
應納稅所得額=月度收入-5000元(免徵額)-專項扣除(三險一金等)-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。專項扣除包含貸款利息。
住房貸款利息:納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
I. 工資六千多到銀行貸款會引起個人所得稅的徵收嗎
一、舉例子:如你當月累計收到工資:6500元時:應納個稅所得額=6500-3500=3000;應交個稅=3000*10%=300,速算扣除=105,實交個稅=300-105=195;你的到手工資收入:6500-195=6305元。
二、說明1:
和你說一下,這個3500元扣減是2011年9月1日開始至今天的政策。所有的中國公民在中國境內都得執行的。只要你的月收入超過3500元就得自覺交的個人所得稅,這個政策至今天還在執行哦。
三、說明2:
個人所得稅是實行的收付實現制,就是你上月沒有發合在這個月發了,只要超過3500元就得交個人所得稅的。
四、說明3:
你所交的個人所得稅在你當地的地稅都能查到的,而且你當地的地稅應該每年都會給納稅人一封納稅興榮的掛號信的。
五、執行的稅率表格: