用租來的房子抵押貸款天涯

❶ 有錢花會把信息泄露，給個人貸款嗎我好害怕啊，家裡的房子抵押就完蛋了。

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❷ 那些京滬有很多套房子的人，為什麼不賣幾套去環游世界

賣掉房子，這是一個最沒有考慮的事情，但是如果不賣房子的話，他可以將它用於很多用途，就是一個生錢資產，它會源源不斷的得到財富，比起周遊世界來說，永遠得到不斷的財富更重要。

❸ 朋友你們的房奴生活過的怎樣

大學畢業已經近六個年頭了，現如今在東莞打拚，東莞的房價從2016年就開始大漲了，直接從七八千一平方的價格漲到近兩萬，現在東莞的房價都在兩萬左右了，悲催的我，就是在漲價後買了房子，終於步入了房奴的生活，終於有了屬於自己的房子，但是我已經沒有以前那樣輕松、快樂的日子。

搬新房的那天，朋友你都來慶賀說：兄弟，佩服！你終於有房了！我說：「是啊！」以後我的30年青春就給這套房子了。30年啊！人生最好的30年，人生有幾個三十年啊！

30年就為了一套水泥盒子，用我的青春換一套房子，成為房奴的你們，同樣過得幸福嗎？

看看天涯貼房奴的真實生活是怎樣的！

樓主：歡喜貓魚：

自從貸款以後，為了房子，我們的生活發生了天翻地覆的變化。每天起早貪黑，6點半起床趕公交車，早餐只吃兩個，牛奶也不敢喝。乘公交車時絕對不坐有空調的，這樣可以便宜一塊錢，絕對不會像以前一樣動不動就打車。在單位吃飯，同事們都點10元以上的套餐，而我每次都是到蘭州拉麵館吃5元的蛋炒飯。沒買房以前，我和妻子一般在外面餐廳吃晚飯，而現在，我們都到小區旁的菜市場買菜自己做飯，這樣可以省下很多錢。以前我是抽煙的，但為了省錢還貸，我把煙給戒了。妻子和我都不敢買新衣服，不看電影，不買零食，不外出旅遊。手機已經用了四年多，打一個電話電板就會沒電，但我還是捨不得換。就這樣，每月我們過著苦悲的日子。

樓主：廣州2010加油

以前房貸都沒有感覺鴨梨，這次一套感覺壓力陡增，房貸月供以前是1.1萬，車貸1萬，加上這個房貸月供2.5萬，每個月需要還款4.6萬，唉????

樓主：青島諾恩

我是外地戶口，我今年24，工作2年攢了12萬。家裡給借也就能借20多萬，都是普通人，首付一共就能拿出30來萬，可以看好的房子首付都得50萬左右，還要背160萬債。能買的得起太偏太差了，還要1萬多一平，我的意思是不賣了，為什麼要花這么多錢背那麼多債了，可是我對象不行，非要去貸款去借也要湊50萬出來先付首付買房子，說不買更買不起，說青島以後發展會更好，通了地鐵，更買不起，現在必須買，不能拖到18年。真的糾結~感覺我們父母都快被逼瘋了！前幾年上學，不懂，也不確定是不是要留在青島，沒有在房價還沒長的時候買，我們父母離青島那麼遠，他們都是底層，書讀的也少，也不會想到提前投資房子。感覺這樣逼父母借錢很不孝啊，可現在不逼一把以後要花更多錢買房！我們回老家的話收入直線降低一半都不如，回去沒有工作~人生路好艱難~

樓主：u112637025

37歲失業三年，終於賣掉了深圳唯一住房

本人81年，老家是西部某省會城市，2002年畢業，被一家知名通信企業學校招聘到深圳入職，收入也算穩定，基本工資從剛畢業5000元到2014年15000元。

在這家公司一口氣幹了12年，終因感覺自己像一隻被囚困的鳥兒失去自由，上升無望，終日重復勞作，如同機器一般。遂14年提出離職，裸辭的。

家庭和資產情況：

08年結婚，有兩個女兒，分別12年和14年出生，老婆全職媽媽。

08年在深圳南山區買房一套，180萬，貸款月供7000。

20萬左右車一輛。

14年離職後，休養了一段時間，然後找工作，發現合適的工作很難找，像我這樣IT勞工，年齡正尷尬，很多公司都不願招35歲以上的大齡青年，

同樣的活體力不如20多歲的年輕小伙，積極性不如20多歲的年輕小伙，還難管理（不好洗腦），要的工資還高，如果你是老闆你會要這樣的員工嗎？

於是34歲我開始失業了，這一失業就是三年！

我也時常後悔當時的一時沖動，何不就隱忍下來在公司里混日子，至少也有個飯碗。

失業這幾年，在家帶孩子，看書，旅遊，確實讓我感受到了一個真實而自由的生活，人生就應該這樣的。

然而讓我感覺壓力越來越大的，不用說就經濟壓力了，吃了幾年的老本，最終也會空的。

於是和老婆商量，我們賣掉了深圳這套唯一住房。

等到17年一個買家找到我們，最終以近一千萬的價格成交，加上還貸款我們到手有800萬。

一時間拿到這筆巨款，心情那個激動。今年在惠州200萬買了套海景房，100萬回到老家買套學位房給女兒上學，老家的是15年借家裡錢買的，今年價格漲了40%。

剩下的錢我們放在銀行做理財產品，每月能有一萬多收入，基本滿足家庭日常開支。

然而讓我感到不踏實的還是失業這個狀態，這幾年也嘗試過創業，都以失敗告終。

我感悟單純為了掙錢而掙錢（工作、創業），那最終還是被束縛的，沒有自由和快樂而言，難怪說成功的企業都有一個高大上的公司理念。

然而37歲失業三年的我將何去何從？

樓主：ty聽香1

剛在成都買了個43平方的小房子。桐梓林地鐵口400米。70年產權，不通天然氣。47萬。首付了29萬，貸款18萬。

我是四川5線小縣城的老師，兒子10歲，為將來兒子大學畢業在成都預備的。因為在老家有公積金貸款，所以是二套房，首付6成。本來希望買大點，貸款不了，沒有辦法。管他的。

15年在天府新區買了個33平方的小戶型，現在再買43平方，加起來也有76個平方了。等12年過後兒子大學畢業，兩個小小的賣了，他再貸款些買套兩室的房子，起碼成都的首付我位兒子預備下了。

樓主：北京買房子

提要：100平的房子，已交了定金，准備貸款100萬，可能20年，也可能25年。記錄這在以前從來不敢想像的巨額負債下的還貸生活經歷，希望我能堅持下來。

房子的概況：北京五環外，精裝，期房，10年交房，單價1.5萬，總價150萬，首付三成50萬，貸款100萬。准備組合貸，正常情況公積金能貸80萬，剩下20萬做商貸。

貸款年數：因為還沒簽約，所以不知道能貸多少年，希望能做25年，這樣每個月還5千，壓力小一點。如果做20年，每個月還6.2千，壓力大。

首付情況：首付50萬，自有資金40萬，借款10萬。股市裡還有資金15萬，公積金帳戶里有6萬。

收入情況：我工資年收入10萬，獎金不定，暫按5萬計，合計15萬。老公工作不穩定，按目前試用期工資計算年工資收入在10萬，獎金不定。炒股收入，保守應在5萬。年合計30萬。

還貸風險：按照20年貸100萬計算，每個月還6.2千，年還貸7.4萬。一旦老公失業，我一個人還貸，再加上孩子每個月2千元的支出，壓力會很大。

「房奴」一詞是2007年8月教育部公布的171個漢語新詞之一，意思為房屋的奴隸。「房奴」是指城鎮居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費。購房影響到自己教育支出、醫葯費支出和撫養老人等，使得家庭生活質量下降，甚至讓人感到奴役般的壓抑。「房奴」作為「新詞」在2006年4月開始廣泛流行。在房價不斷攀升的2005年到2006年，市場上已經無法找到中低價格的房地產，導致很多購房者背上了沉重的還貸負擔，同時央行2004年、2006年先後宣布的加息進一步加重了人們對房貸負擔進一步提升的擔憂。高房價和對高利率的雙重擔憂導致人們擔心會象奴隸一樣為銀行工作，所以「房奴」這個詞應運而生，成為房地產泡沫的象徵。

朋友，成為房奴的你們2018年會過得輕松嗎？

❹ 貸款房價跌了要補償給銀行嗎

不用補償銀行，因為銀行沒有虧本，銀行會對付你的。

在高房價大幅度下降以後，銀行會認為你在貸款的時候的抵押物，已經不值錢了，比如已經下跌百分之五十了，那麼，銀行就會給貸款者一個通知——你的抵押物－－房子，已經不值錢了，所以說，你必須立刻繳納這一部分貶值的錢。如果你交不出來，那麼，對不起，你的房子就會被沒收，歸銀行；與此同時，你還必須每個月照常向銀行繳納剩下的餘款。你說你房子不要了，銀行也不會理你。你說你破產了，銀行還是不理你。你就是逃到天涯海角，銀行還是會找到你，要你賠款。

❺ 貸款客戶來源有哪8大渠道

一、貸款客戶來源有哪8大渠道？

1.電話營銷。要盡量多得去掌握產品的一些知識、有配偶的客戶，拜訪企業。2.熟人介紹。通過中介，事業單位門口，婚姻狀況證明等材料，比如信用卡銷售人員，試想一個，從哪裡來。3.戶口薄、收入證明，客戶的身份證。4.小貸風控人員。5.線下展業6.線上推廣7.線下廣告8.銀行業放貸人員拓展資料一、個人信用貸款個人信用貸款是銀行、網路貸款平台等向資信良好的客戶發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。在網貸平台申請個人信用貸款，通常可以直接線上申請，具體辦理流程以平台要求為准。2.銀行信用貸款銀行信用貸款是銀行專門為收入穩定的工薪階層發放的銀行信用貸款，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的個人信用貸款，無需擔保，無需抵押，您的信用就是最好的貸款通行證。信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用於經工商行政管理機關核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，並符合《貸款通則》和銀行規定的要求條件：1.借款人必須是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;2.在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息;3.銀行的信用貸款首先需要申請人有良好的信用記錄;4.具備貸款償還能力，提供穩定的職業和收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等;5.能夠提供完備的，證明貸款用途的購房合同、購車合同、入學證明、投資計劃書等文件;6.提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;7.提供經貸款機構認可的有效證件，能提供銀行需要的真實有效的相關資料;8.銀行貸款機構規定的其他條件

二、怎樣做好銀行的小微貸款客戶經理？

第一、你必須有比較強的公關能力，可以及時的和客戶進行有效的溝通，建立起良好的合作關系。

第二、你要掌握熟練基本的系統的營銷策略，平時要積極的學習這方面的知識，掌握全部的實施技能。

第三、作為銀行小微貸款的客戶經理，本身應該具備良好的敬業精神，調整好自己的工作狀態，有強烈的服務意識，有專業的服務知識。

第四、我們做小微貸款客戶經理，要能夠積極調動商業銀行的各項資源為客戶提供全方位和一體化的服務，統籌好客戶的各項不同服務要求。

第五、銀行小微貸款客戶經理要有自己的創造能力、分析能力，可以獨立的解決問題，對銀行的普通工作人員有進行系統化和專業化的培訓和提升的能力，使受訓人能夠成為高素質的工作人員。

三、做貸款行業怎麼找客戶資源？

主要有三方面獲客：一、線上找貸款客戶1、電銷信貸員對於電銷肯定不陌生，每個剛入行的信貸員都會打電話，打電話的好處有兩個。一是提升自身的業務知識，二是成本低，一手貸款客戶收益更高，只需要一些電話費和買話單的費用！電銷兩個重點：（1）話單質量可以去房產中介、裝修公司、汽車4S店、銀行等購買優質客戶名單。資金需求越大的場景，貸款需求也越多；（2）電話量每天至少通話200通，因為電話就是數量，大海撈針，沒有數量打底其他都是白搭！做好這兩點，一月開兩單基本沒問題！2、信息分類網站58同城、趕集網、百姓網、易登網、列表網、今題網等。這些網站都有小老闆的電話，可以按個查找並且打電話！3，各種行業網站比如製造業、餐飲業、服裝、珠寶等網站，可以找到老闆的電話3、社區網站比如網路貼吧、西祠胡同、天涯社區、網易論壇、本地知名論壇等，這些網站都有大量的本地用戶，可以在上面發廣告！4、QQ群信貸員可以搜索關鍵字進入各種行業群，不過在申請入群的時候把你的QQ資料改下，不要讓人知道你是干貸款的，進去先不要著急發廣告，先聊熟悉，再把話題引入自己的行業！5、微信群多加微信群，汽車交流群、房產交流群、股票交流群、等。二、線下獲取貸款客戶1、掃街沿著商業街掃，看到商鋪的號碼抄寫下來，或者直接用手機拍下來，可以打電話也可以加微信或者群發簡訊！2、跑專業市場專業市場有很多，比如服裝批發市場、化妝品批發市場、皮革批發市場、糧油批發市場、農產品批發市場、建材市場、汽車配件市場、電子市場等，直接網路搜索就可以找到地址，針對這些批發市場，可以直接發，也可以把名片拿回來打電話。3、開發商會或者行業協會這個有點難度，不是所有信貸員都可以做的，但是回報率確實最高的，因為都是老闆級別的，建議先搞定協會當中的一個人，讓他帶自己進入這個圈子比較好，不要急功近利，先幫大家普及一些專業知識，樹立自己專業威信，以後他們有需求肯定會找你而且轉介紹的可能性比較大。這樣的協會也很多，有按地區聚集的協會，比如上海商會、溫州商會。也有一些行業協會，比如房地產協會、電子協會等。三、渠道獲取1、銀行渠道銀行渠道客戶質量高，因為銀行拋棄的客戶就是我們的客戶，所以要搞定銀行信貸經理、認識信貸經理很簡單，直接告訴他你有客戶需要在他們銀行辦理貸款，多幫他們介紹幾個，他自然會記得你，仔吃幾次飯關系基本沒問題！切記一定要先付出！還有大堂經理、保安，別小看保安和大堂經理，他們平時能接觸到很多貸款客戶，他們收入不高，好多大堂經理都是外包的，只要我們信貸員講清楚回報他們一般都會樂意合作！2、同行渠道同行聚到有很多，小貸公司、投資公司、擔保公司等，可以加入各種同行群進行開發，有一點要注意，一般同行的客戶質量都不怎麼樣，所以見客戶之後要多題，把情況了解清楚，搞幾個逾期客戶就完了！3、房產中介房產中介的客戶資產都是比較高的，買房的一般都是有錢人，租辦公的一般都是做生意，所以多和房產中介多多合作。4、保險公司保險公司一般早晨會開早會，等他們開完早會去認識他們，他們手上的客戶質量都不錯，如果他們給你介紹，信任度會高很多！貸款不易，做貸款的信貸員更不容易，即使我們不是馬雲那樣的大人物，也可以自己拼出一片天空，各位信貸員請共勉之！