公積金個人貸款發放方式

A. 個人貸款的發放方式包括哪些

1. 個人的包括： 抵押和無抵押

   （1）無抵押，需要流水徵信，固定住址（水電小票）或者水電卡， 工作證明，有公積金，不過，無抵押，最主要的看你流水的情況 。
   （2）抵押就是拿車子，房子去抵押。按照年限會對你所抵押的東西打個相應的折扣的。
   

2. 個人貸款又稱零售貸款業務：

   （1）經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。

   （2）個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。

   （3）貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
   

B. 了解公積金貸款具體流程是怎樣的

一、申請

借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

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二、初審

住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

三、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

四、審核

申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

五、辦理擔保手續

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

六、簽訂借款合同

當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

總結：並不是所有人都可以申請使用住房公積金貸款買房，只有當你滿足了它的申請條件也就是城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家帶來幫助。

（以上回答發布於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 個人住房公積金貸款資金的運作方式。

談不上運作方式，只要樓盤支持就行了。

D. 請問住房公積金貸款方式

樓上回答完全錯誤。利率不是那樣的。看你們當地公積金對二手房貸款政策，按百分之多少貸。如果只是5-8萬，肯定可以貸出最高比例，建議咨詢當地公積金部門，問問他們二手房貸款比例，還有就是需要過戶，評估，契稅。成本還是比較高的。如果只貸這么點，沒必要。

E. 個人申請住房公積金貸款的流程是什麼

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

F. 請說下住房公積金貸款的發放對象是哪些

1、具有有效的身份證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

G. 公積金貸款辦理方式和還款方式有哪些

目前，公積金貸款是大家在購房過程中普遍選擇的一種方式，但是，大家對公積金貸款方式有哪些這個問題還有很多疑問，這里，我們將以公積金貸款辦理方式和公積金貸款還款方式為切入為大家解析具體的公積金貸款方式有哪些。

目前，公積金貸款辦理方式主要有以下幾種：

個人辦理

就北京市住房資金管理中心系統委託銀行發放的住房公積金貸款來講，主要經過到歸口的住房資金管理中心或分中心提出申請、准備材料、住房資金管理中心初審、銀行調查、簽署貸款有關合同、辦理放貸手續等幾個階段。

找代理公司代辦

不用自己跑所有手續，請貸款的代辦機構代為辦理，但代辦公司收取一定代辦費用。在這種方式下，除准備材料、合同簽字和採用抵押加保險擔保時購買壽險外，其他手續一般都由代辦公司代為辦理。由於一般代辦公司能夠上門服務，對貸款政策、手續和機構比較熟悉，所以貸款的絕大部分手續不用客戶自己去跑，避免了客戶因不熟悉政策而走彎路、走錯路，能夠方便、快捷地幫助客戶辦理整套貸款手續。實際上，借款人一般只貸一次款，沒必要精通貸款政策，成為貸款專家，所以貸款的代辦是符合住房公積金貸款的發展方向的，國外購房貸款很多也是委託律師樓等機構辦理的。北京市住房資金管理中心對代辦採取鼓勵和規范的態度，對不規范或惡意違規的代辦公司將採取措施或停止其代辦公積金貸款。

對於一個單位的職工成批貸款

如果單位願意，可以與住房資金管理中心協調，單位統一組織辦理，住房資金管理中心將給予一定配合。

目前，公積金貸款還款方式主要有以下幾種：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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