申請個人住房貸款成功率

『壹』 個人住房貸款提交了申請後，大概多久才能通過

個人住房貸款提交了申請後一般快的在7到10個工作日。慢的一般在15-20個工作日

『貳』 一般申請住房貸款最快需要多久啊

一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
借貸人申請銀行住房貸款前，最好提前做好准備工作，並且將貸款資料也准備齊全，這樣在辦理房貸歷程中也不會手忙腳亂，並且也會大大的提高貸款的成功率。

『叄』 請問我申請住房貸款成功幾率大嗎

月收入夠了。貸款沒問題。但是銀行的審查崗會電話聯系你的單位看你是否在該單位上班。如果銀行質疑你的收入，你可以將收入寫少點，然後你應該是未婚吧，可以讓你父母作為共同還款人.讓父母也開收入證明.收入證明達到4000以上就可以了，當然多多益善啦，但也不能太離譜。否則銀行會要求提供工資單.

『肆』 中國銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『伍』 申請個人住房貸款要有什麼條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

6、銀行規定的其他條件。

個人住房按揭貸款貸款期限最長不超過30年。

(5)申請個人住房貸款成功率擴展閱讀

申請按揭材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

『陸』 申請貸款不成功的原因，怎麼提高貸款申請成功率

不論是公積金貸款，還是商業貸款，每一個資金出借機構對借款人都有著一定的要求。

信用白戶容易被拒

「信用白戶」就是指從未在銀行辦理過信用卡或貸款的一類人。由於透過信用報告也無法看清他們的信用面貌，所以有些「保守派」機構並未向這些人開放。不過，一些秉持著「一回生兩回熟」經營理念的金融機構也會願意為這類人提供貸款。

對於信用白戶，銀行考量的標准與市民自我感覺並不一致。「特別是信用貸款，講究的就是客戶個人信用良好。沒有信用記錄屬於白戶，就不能辨別客戶信用情況，存在潛在不良風險。」一家國有銀行業務人員說，為了避免由此產生實際不良，一部分銀行在審核貸款申請和信用卡辦理申請時，都會格外注意信用白戶，核准通過率不太高。

13種影響貸款的不良徵信：

1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。

2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。

4.貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。

5.「睡眠信用卡」激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。

6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。

7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。

如何提高貸款成功率：

1.個人貸款要有明確的用途，並應符合法律法規和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途;

2.個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;

3.貸款購買住房，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

『柒』 成都農商銀行申請住房按揭貸款成功率怎麼樣

只要能交首付、信用記錄沒問題，按揭是100%成，其他一切如收入證明等等都是浮雲，隨便什麼銀行都一樣。

『捌』 我想問的是以我的條件,申請個人住房貸款一會通過嗎,通過機會有多大

我也住深圳。
1、你的問題最容易解決的一個問題是未婚，只需要本人到戶籍所在地的民政局的婚姻登記科就可以開出，如果本人不能前往還可以委託他人，一般需要委託書，本人身份證原件。具體可以咨詢當地民政機關。
2,、資金流水，鑒於你無法提供有利的銀行卡賬戶流水，其實不要建行的也可以，只要是你名下的卡，其他銀行也也可以。最好是流水較多，資金往來相對頻繁，有一定存款的戶頭。
3、你的情況好像沒有深圳的社保，那就比較麻煩，沒有銀行可以打的以工資名義發的錢，最好讓你家超市，以超市的名義向你的銀行卡以工資的形式打幾次錢，最好要有個人所得稅上繳的情況。可以開個蓋有單位印章的收入證明，並且月收入與月供之間最好比例協調。
4、如果個人無法提供有利的財產證明可以找一個有穩定的高收入者，他又不動產，收入證明，資金流水作為你的擔保人。