① 天津最新二套房公積金貸款政策是什麼
需要交五成首付，最多隻能貸總房款的五成。
具體政策看這個：http://www.zfgjj.cn/wz/RemoteInfo/RemoteInfo.aspx?InfoId=&DirId=
② 我想問一下關於天津第二套房公積金貸款的問題
1.你爺爺的那套住房 和你父母在購房沒有關系
2.如果你父母名下的各一套房屋都是私產的話 那你的父母不能以任何方式購買私產住房或商品房
天津戶口家庭每家限購第3套，外地人限購1套。
一、本市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女；駐津部隊現役軍人和現役武警的家庭按本市戶籍居民家庭對待。下同）已擁有1套本市住房的，在本市范圍內可再購買1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市戶籍居民家庭擁有2套以上（含2套）本市住房的，在本市范圍內暫停向其售房。
二、非本市戶口籍居民家庭辦理房地產權屬轉移登記時，能夠提供累計1年以上（含1年，下同）在本市繳納個人所得稅納稅證明或社會保險證明的，在本市范圍內可購買1套住房。
非本市戶籍居民家庭不能按上述要求提供證明，或已經擁有1套以上（含1套）本市住房的，在本市范圍內暫停向其住房。
所謂以家庭戶籍為單位 主要是指夫妻二人 子女滿18歲可視為非家庭戶籍內可買兩套 也就是你可以買房！！！
如果是你父母名下的兩套房屋都是公產房，在房管局是不記錄在案的 可視為第一套購房 公積金貸款最少可首付3成貸7成 公積金貸款利率為4.7%
如果你父母名下的兩套住房其中一套公產房一套是私產房 也可以再購房 但公積金貸款最少要首付6成只能貸款4成了 利率沒有變化！！！
如果有什麼不明白的可繼續留言！
③ 天津市第一套公積金貸款未還清，可以用配偶的公積金貸款買第二套房子嗎
可以，只要第一套房貸還款能夠及時，不逾期即可
二套房
首付6成，利率1.1
④ 關於天津市二套房限購及公積金貸款問題
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑤ 天津二套房公積金貸款的首付比例是多少
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑥ 在天津購買二月套房子是否可以申請公積金貸款呢，二套房公積金貸款額度是多少呢
購二套房申請公積金貸款且符合本市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
⑦ 二套房夫妻雙方一起公積金貸款最多能貸多少
家庭貸款限額70萬元，個人貸款限額45萬元具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例），使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元
⑧ 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎
你好：
看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要准備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。