㈠ 未婚，想貸款買房。父母名下有房產，也有貸款記錄。我是無貸款記錄也無房產。
不知道你的戶籍在哪裡，各地限購政策不盡相同，但關於「家庭」的概念都是一樣的：一個戶口本上的所有成員為一個家庭單位。除非你從原戶口本上遷出另立新戶（年滿18歲以上可以獨立分戶）才能形成另一個家庭單位。如果你還沒有獨立分戶，你和你父母就是一個擁有兩套以上住房的家庭。售樓小姐指的應該是這個意思，可惜她沒有給你說清楚。不知道我給你說清楚了沒有。
㈡ 父母名下無房產，現在子女購房參與公積金貸款，父母再購房算首套嗎
只要房產證上沒有加子女的名字，父母名下的房產跟子女是沒有影響的，子女再買房自然算首套了
㈢ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎
父母名下的房屋作為子女是不可以辦理貸款的，要貸款也只有有房屋產權的父母去貸款。
㈣ 成年未婚，名下有一套房無貸款，和父母戶口在一起，父母名下無房，本人在北京是否有購二套房資格
1、戶口與產權無關。
你名下已有一套住房，自然不再有購買二套房的資格，這與你和父母的戶口在一起，父母名下無房無關。
㈤ 父母名下房產不用他們簽字能貸款
當然需要，這是他們擁有的知情權，房產權。如不簽字。
㈥ 我用父母名下的房可以辦理貸款嗎
肯定是不行的，辦理抵押貸款需要房主夫妻雙方去銀行申請貸款，如果做生意比較靠譜，可以和父母商量，徵得父母同意，讓父母去銀行貸款，然後拿錢讓你用。這個辦法是可行的。
㈦ 戶口和父母一起，已有一套房（無貸款，房產證是父親名字），我想按揭買房，算首套房嗎
首套房還是二套房是以家庭為單位的，所謂的家庭我們這邊的銀行解釋是三口之家的意思，你已經成年，父母所有的房產可以不算，就是在有些政策很嚴厲地方都可以打擦邊球。
所以你這套房算首套房。
㈧ 父母現有一套無貸款的房子，可以做抵押貸款來幫我買新房付首付嗎
您好，符合房屋抵押貸款條件是可以申請辦理的。
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
㈨ 房產證上只有我老公一個人的名字，（無貸款）可以加上我父母的名字么用什麼方式，要多少費用
這個時候將會視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
㈩ 戶口，父母名下有兩套房，無貸款，子女還可以買新房嗎
可以的。成年子女購房的貸款政策與父母名下是否有房無關