① 父母申請的兩限房批下來了，可否由直系親屬貸款
貸款好像是不行的 必須是房產證上的人 或者合同上的人才能參與貸款
好像 直接轉兩限房 貌似也是不行的 至少北京沒聽說過 你可以去問問賣兩限房的 售樓員
② 天津單獨申請限價房，男，25歲未婚。可以和母親共同貸款嗎，房本能寫母親的名字嗎
限價房為：申請人年收入4.5萬元以下，無私產住房或已享受國家廉租房待遇，年滿25周歲。 終生只能申請一次。
你父母因名下有房子所以是不能申請的。公積金的使用只能限於個人或夫妻雙方，不能涉及子女。你可以選擇公積金貸款，但是那樣的話你母親就不能幫你還貸了（公積金規定很狹窄）。如果按揭的話，你可以在街道開具證明，證明你無還款能力，這樣可能有的銀行會考慮讓你母親幫助你共同還貸。（但應該不屬於正規手續）
③ 以家庭申請的限價房，但是父母當時不能貸款，是我用公積金貸款買的！現在我還能以大齡子女條件申請
樓主的問題不太清晰，你目前是想再以你的名義申請公積金貸款購房是嗎？
④ 天津限價房,父母超過65,60歲,如何能貸款呢
天津市已貸款房、按揭房也可做二次抵押貸款。
天津無抵押貸款、銀行信用貸款。
天津汽車無抵押貸款。
天津房屋銀行抵押貸款。
近日，天津市民武先生咨詢了這么一個問題:「我去年抵押貸了70萬元，但是只有一套房值200萬元，今年還想用這套房子再申請貸款行不行？"已抵押房產再抵押可以嗎?
根據現階段已抵押房產是可以再抵押的，房子之前做過房產抵押貸款手續房主還想申請二次貸款，如果該房子的價值大於所擔;保;債;權的余額部分，可以再次抵押但不得超出余額部分。比如武先生的房子經評估值200萬元，已將其中70萬抵押出去，剩餘130萬元的70%仍然可以進行再次抵押。
通俗點就是你的房正在銀;行進行抵押貸款，但是你還可以到銀;行或領者投資再一次進行房屋抵押貸款，但是你的房屋剩餘價值必須大於你借款的金額。例如天津的李先生在河西有一套價值90萬的房，到銀;行抵押貸款30萬，房屋剩餘房值還有60萬，那他還可以向銀;行或領者投資申請房屋抵押借款20萬―40萬，也就是剩餘價值的6-7成。
一直以來為了明確產;權及保;障貸款人的款項安全，已被抵押過的物品不得再次進行抵押，但近幾年以來隨著我國民;間;金;融;活;躍;度的增加，在滿足一定條件的情況下已被抵押過的房產，已被多地列為可以再次抵押的產權就是俗稱的的房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款的手續也非常簡單，只要符合要求較快可以在辦理手續當天拿到貸款。
⑤ 本人未婚,現申請天津限價房,以父母名義我算家庭成員但是不貸款,這種情況我還能再以個人名義申請另一套嗎
以個人名義申請另一套可以，如果你父母名下沒有住房應該也可以寫。具體的你還需要咨詢房管局。
⑥ 買限價房父母退休了,能否子女做共同還款人貸款或者以子女名義貸款
一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。
現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
⑦ 請問天津辦理限價商品房證申請條件是什麼還有如果用我的名義辦理，買房時可以用父母的名字貸款嗎
首先你要確定自己是否符合購買限價房條件，天津市戶籍、家庭年收入3萬/人，如果未婚，男25歲女23歲以上。
如果滿足，到民政局或街道出具收入證明，之後到戶口所在區房管局申請限價房證
如果你父母家庭滿足購買限價房條件是可以買的，但是用誰的公積金買房時就要有誰的名字