房產兩個共有人貸款夫妻需要徵信

⑴ 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

如果房產證是夫妻倆人的名字就需要夫妻雙方徵信和簽名。如果房產證是夫妻一方的名字，那麼只需要一方的徵信和簽字就可以啦。

⑵ 婚前買房 打算寫兩個人名字 一方貸款 另一方用出示徵信證明么

婚前買房打算寫兩個人的名字，那麼需要兩個人共同做徵信，你也可以先寫一個人的名字，再貸款，等貸款辦理以後，房產證再添加上另一個人的名字

⑶ 夫妻雙方某一方貸款買房需要查雙方的徵信嗎

當然需要。因為婚後買房不管寫夫妻一方的名字都是夫妻共同房產，所以，貨款都需要雙方的徵信哈。

⑷ 買房供房需要夫妻兩個人的徵信嗎還是一個人也可以

需要夫妻兩人的徵信。信貸徵信主要服務對象是金融機構，為信貸決策提供支持；商業徵信主要服務對象是批發商或零售商，為賒銷決策提供支持；僱用徵信主要服務對象是僱主，為僱主用人決策提供支持；

另外，還有其他一些徵信活動，諸如市場調查，債權處理，動產、不動產鑒定等。各類不同服務對象的徵信業務，有的是由一個機構來完成，有的是在圍繞具有資料庫徵信機構上下游的獨立企業內來完成。

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貸款人或者是信用卡持卡人變更重要信息時，需要及時的更新銀行信息。就拿信用卡來說好了，如果持卡人的賬單住址和手機號碼等發生變動，去銀行修改地址和手機號碼，才會可按時收到信用卡確認函和對賬單，而且能及時收到銀行提醒簡訊，確保賬戶安全。

如果信用卡持卡人的資金不足以歸還全部賬單金額，又不想影響到自己的信用記錄，那麼就可以及時聯系銀行選擇歸還最低還款額或者辦理分期還款。

⑸ 夫妻共同房產房貸怎麼只有一個人徵信上有記錄

如果是夫妻共同的房產房貸只有一個人的徵信上有記錄，說明這個人是主貸款人，所以在他徵信上會有記錄。

⑹ 買房貸款需要夫妻雙方徵信嗎

買房貸款，按照金融機構的標准流程，信貸員都是會查詢夫妻雙方到徵信的。

⑺ 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎

是的，
辦理抵押貸款是以家庭為單位，
需要房產證，契稅證，土地證，以及房產證登記人本人和配偶，兩人出示身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，一起簽字辦理。

⑻ 夫妻共同的按揭房子 雙方徵信報告都會顯示信息嗎

會的，夫妻共同按揭，意味著雙方共同是借款人，徵信報告上是會顯示貸款信息的。

徵信信息的來源：

徵信機構從信用信息產生的源頭採集信息，具體來說，徵信信息主要來自以下兩類機構：

提供信貸業務的機構。主要是商業銀行、農村信用社、小額貸款公司等專業化的提供信貸業務的機構。

其他機構。包括個人住房公積金中心、個人養老保險金等機構。

此外，上述部分機構還提供個人的地址、聯系方式等基本信息，而這些信息是由個人在辦理業務時提供給這些機構的。

徵信報告上展示的內容：

目前個人信用報告有三個版本，分別為：

1、個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

2、銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業秘密，維護公平競爭。

3、社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了您的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

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查詢徵信報告的收費：

中國人民銀行徵信中心自2016年1月15日起，個人到櫃台查詢自身信用報告，每年第3次起的收費標准由每次25元降低至10元，通過互聯網查詢及每年前2次到櫃台查詢繼續實行免費。

對不良徵信信息有異議的處理辦法：

需要您本人親自到現場提出異議申請，屆時，帶上您自己的有效身份證件的原件及復印件就可以了，其中復印件要留給查詢機構備查。

個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等。另外，在查詢時，您還需如實填寫個人信用報告異議申請表。

⑼ 共同共有的商品房其中一個人貸款，需要查另外一個人的徵信記錄嗎

不可能的。你們要共同擁有房產，貸款的時候就一定是兩個人一起簽訂貸款合同。

所以不存在朋友不參與貸款的情況。

貸款時，不光要考察你們的徵信，還要考察你們各自配偶的徵信，如果有不良記錄存在，銀行會根據實際情況，做出處理，一般無非就是三種情況：正常放貸、增加首付後放貸、拒絕貸款。這個就要看不良記錄的具體情況了。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

回答你的補充：

銀行貸款審核，是根據購房合同備案表來進行處理的。如果備案表是兩個人的名字（兩人共有）那麼就要審核兩個人的資料。

不太清楚你們那邊的具體情況，我在開發公司上班，就是專門辦理客戶貸款的，至少我們這邊的銀行（成都）包括公積金，都是這樣。

試想一下，假如按照你所說的，共有權利，但是只有一個人承擔債務。

假如房價100萬，首付30萬，貸款70萬。
由於房產是你們共有，所以你佔有50萬的份額。

那麼現在你一個人的名義去貸款70萬。對於銀行來說，債務人是你，屬於你的抵押物只有50萬的價值，那麼銀行最多隻能貸款50萬元給你（實際上，不可能到50萬）。

銀行總不可能貸款70萬給你。然後你不還錢，他只能申請拍賣你擁有的50萬而已，那銀行不是要虧死。

你覺得呢？

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑽ 已婚但是房屋屬於獨有,做房屋貸款還需要妻子的徵信報告嗎

已婚，但是房屋屬於自己獨自一個人擁有的話，做房屋貸款的時候不需要妻子的徵信報告，因為是你的房子