大理州公積金貸款夫妻

『壹』 夫妻雙方公積金貸款條件

依據《住房公積金管理條例》的相關規定，夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。
6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。
7、未有尚未還清的公積金貸款

『貳』 夫妻雙方一起申請公積金貸款條件，請看具體詳情，謝謝

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額;

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上;

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款;

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字;

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

具體能夠申請到的貸款額度，會因為不同的城市而不同，但是兩個人能夠申請到的貸款額度比一個人要高，但是不會超過一個人申請額度的兩倍。

『叄』 夫妻雙方公積金貸款怎麼貸

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。

7、未有尚未還清的公積金貸款。

(3)大理州公積金貸款夫妻擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

『肆』 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『伍』 關於公積金貸款的問題 請明白人多多指教

一、申請住房公積金個人住房貸款的條件
1、借款申請人必須是大理州轄區內繳存住房公積金的職工，並且繳存公積金累計時間不少於兩年、連續繳存公積金時間不少於六個月，且近五年內沒有提取過住房公積金。
2、職工在最近五年內購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以申請住房公積金個人住房借款。
3、通過人行的個人徵信系統查詢後，借款申請人無較大數額的可能影響貸款償還的債務。
4、抵押物或階段性擔保落實。
二、辦理住房公積金個人住房貸款的程序
1、借款人申請人向公積金管理中心的管理部提出借款申請。並填寫《大理州住房公積金個人貸款審批表》，同時提供購、建、修自住房的相關證明等規定的材料，詳見《公積金個人住房貸款需提供材料一覽表》。
2、管理部按規定程序受理、審批、簽發貸款委託書。
3、借款人持貸款委託書等有關材料與受託銀行簽訂借款合同、辦理抵押登記、劃款。
4、借款人按合同約定按月履行還款義務。
三、貸款期限
1、住房公積金貸款期限須在一年（不含一年）以上，最長不超過三十年，並且不超過借款人法定退休年齡後五年。提前歸還公積金貸款的必需使用滿一年，否則需支付滿一年的利息。
2、抵押房產的共有人如不滿18周歲，該貸款的最長期限必須符合上述相關規定，且不超過共有人滿18周歲所剩的時間。用第三方房產抵押的，抵押人須滿18周歲，並具有完全民事行為能力。
四、貸款限額
1、夫妻雙方均在行政事業單位工作的職工家庭或參加共同購、建房行為並有穩定收入的共同還款人也在行政事業單位工作的職工家庭，可最高貸住房公積金30萬元，但貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
2、企業職工家庭，按參加共同購、建房行為並有穩定收入的共同還款人所繳住房公積金存儲余額的10倍發放貸款，且最高額度不得超過30萬元。 同時，貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
上述所提的共同還款人必須是所購、建房產的共有人，並且必須視為從貸人，在該筆貸款存續期間，公積金設為質押，享有公積金貸款從貸人的權利，並承擔從貸人相應的義務。
3、夫妻雙方中有一方在行政事業單位工作，而另一方在企業工作，且雙方都按時足額繳存住房公積金的，應當以在行政事業單位工作的一方為主貸人，貸款最高公積金額度按20萬元再加上在企業單位工作的一方的公積金余額的10倍確定，但最高額度不得超過30萬元。同時，貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
4、只有一方在本州轄區內繳交住房公積金的職工貸款最高貸款額為20萬元 ，同時貸款額不超過抵押物評估值的70%，且不超過購、建房價值的70%；
5、借款申請人不能足額提供抵押時，中心可根據實際採取房產抵押加借款人和從貸人的公積金質押的方式確定貸款額度。但是貸款額度不能超過本細則規定的最高額。具體計算方法是：
貸款額＝抵押物評估價×70％＋借款人和從貸人的公積金當時余額（保留到萬元）
6、 互保貸款的質押金額不得低於貸款金額，且貸款金額不超過5萬元；
五、利率執行
目前五年以下（含五年）年利率3.33% ，月利率2.775‰ ；五年以上年利率3.87%，月利率3.225‰。如遇法定利率調整，按中國人們銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
六、每個家庭戶同一時期內只能發生一筆住房公積金借款。
（以上是我們大理地區的公積金貸款管理辦法，僅供參考）

『陸』 公積金可以夫妻共同貸款嗎

不可以雙方分別同時貸款，只能一房貸款，或者共同貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『柒』 住房公積金可以夫妻兩人一起申請貸款么

可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款

一、住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款，不管是商業貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。

二、貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(7)大理州公積金貸款夫妻擴展閱讀：

一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

『捌』 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；