成都公積金新政夫妻貸款額度

① 成都住房公積金的貸款額度是如何規定

公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取低值確定。一個人使用公積金貸款購房能貸40萬，夫妻兩人多貸70萬

② 成都住房公積金貸款夫妻~

根據你們現在的狀況，貸款來說只能是男方主貸，因為你未繳滿1年，不具備貸款條件。成都7月公積金新政後，貸款額度與繳納基數及個人每月交納額相關。若男方申請，若公司交納比例為6%，個人繳納250元左右，那麼20年至多貸款33萬，不足部分申請商業貸款或者提高首付。

貸款下來後，每年可以支取一次你們倆的公積金款項用於償還貸款，若辦理了銀行自動劃賬，那就可以使用公積金余額來支付貸款了。

以後若不購買。不會對貸款產生影響的。

③ 夫妻雙方公積金貸款額度是多少

您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

④ 夫妻雙方公積金貸款額度怎麼計算

根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
溫馨提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

夫妻誰做「主貸人」有講究銀行的業內人士表示，「主貸」和「參貸」都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。

⑤ 夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少

各地政策規定的額度可能不一樣，有的地方夫妻雙方或一方借款額度都是一樣的，另一個還要看你的信用，個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%；個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%。

⑥ 在成都買首套房子，公積金貸款最高額度多少 夫妻兩人公積金共同貸款最高額度是多少

成都前不久才出的政策，公積金貸款個人最高可以貸40萬，夫妻兩人可以貸50萬。

⑦ 成都的公積金貸款額度計算公式

公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況後，取最低值確定：

（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

（二）貸款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍。

註：

1、申請貸款時，根據連續正常繳存公積金時間確定對應的繳存時間系數

2、符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

除了公積金貸款還可以使用商貸或者組合貸款，了解更多可以上成都購房通