夫妻兩人怎麼買兩套房都貸款

『壹』 買一套房子，夫妻雙方可以一起貸款嗎

若在招行申請住房貸款，可以的，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『貳』 夫妻間可以同時貸款買兩套房嗎

不可以。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。

『叄』 夫妻雙方可以同時分別用自己的公積金貸款購買2套住房么

你好：現在的房貸政策是第三套房停貸；你們夫妻雙方已有一套房（房管局已有備案），貸款還清的情況下是可以貸款購買第二套房的，你們夫妻均有公積金賬戶且公積金繳納正常，那麼可以一方或雙方名義共同辦理公積金貸款；各辦理一套貸款是不符合當前政策的，因此沒有這種可能。

『肆』 夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款嗎第二套房怎樣付款

夫妻買兩套房,可以分別用公積金貸款，第二套房在申請公積金貸款由公積金管理中心劃撥到企業賬戶上。

如果申請人夫妻雙方名下貸過一筆住房貸款（含商業銀行住房貸款和住房公積金貸款），則執行第二套住房公積金貸款的貸款利率。

一、貸款利率：

首套住房：1-5年，年利率為2.75%；6-30年，年利率為3.25%。

第二套住房：1-5年，年利率為3.025%，；6-30年，年利率為3.575%。

二、辦理步驟：

1、核算貸款額度。

申請人夫妻雙方攜帶身份證原件，到市民之家三樓東區37-38號公積金徵信查詢窗口，查詢夫妻雙方徵信及貸款資格，核算最高貸款額度，領取《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2、簽訂購房合同。

申請人持公積金中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

3、簽訂貸款合同。

申請人夫妻雙方及擔保人攜帶相關材料，到市民之家三樓東區的公積金中心自助取號機上取號，待叫號後到35號東或35西窗口，辦理《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》的面簽手續。

4、辦理房屋抵押登記手續。

受託銀行電話通知申請人，並和申請人到市民之家二樓東區市不動產登記中心的1-16號窗口辦理房屋抵押登記手續。

5、發放貸款。

公積金中心收到受託銀行送交的《不動產登記證明》後，將申請人的貸款資金通過受託銀行，劃撥到《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中約定的房地產開發企業賬戶。

6、按月償還貸款。

申請人每月按照《開封市個人住房公積金委託貸款合同書》中的約定，在還款儲蓄卡上存款，受託銀行按期自動扣收還款本息。

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繳存職工申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：

1、申請人住房公積金開戶日期滿6個月且連續正常繳存6個月（含）以上；

2、申請人在開封行政區域內購買自住住房且為所購房屋的產權人；

3、申請人夫妻雙方從未有住房貸款或只有過一筆住房貸款。

4、申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金貸款。

5、申請人夫妻雙方的《個人信用報告》中，近兩年無連續3期、累計6期的逾期現象，無呆賬現象。

6、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

7、異地公積金貸款申請人的戶籍地在開封行政區域內；

8、申請人所購住房，房地產開發商已在市住房公積金管理中心備案。

9、符合住房公積金貸款的其他條件。

『伍』 夫妻二人想在兩個城市買房子，都貸款，如何逃避第二套是二套房

不管在哪買房子，你們必須都得簽字。只要有配偶的，就必須都到場簽字辦貸款。除非你們離婚。離婚是要拿離婚證的。所有貸款，都得夫妻雙方拿著身份證戶口本結婚證原件。別想鑽空子啦

『陸』 我們夫妻有兩套房，還能貸款買第三套嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

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《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第三十條抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產。

借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。借款合同發生糾紛時，借貸雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十一條 未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的，對借款人追究違約責任。

『柒』 夫妻買兩套房怎麼貸款繳稅

家庭單位到目前為止商貸可以同時貸

其中有一套利率會上浮（基數是多少沒有標准答案，以銀行審核回復為准），其中有一套房首付至少是6成

其中有一套房契稅肯定是全額3%

大約交多少錢看評估總價（評估均價*產權面積）

一手房契稅，維修基金，工本費登記費等雜費

二手房看實際情況，契稅肯定有，至於營業稅和個稅，看產權而定。贈與，繼承稅一般碰不到~