農業銀行lpr轉換的個人住房貸款

㈠ 現在農業銀行要求房貸客戶辦理LpR定價基準轉換,不辦理會有什麼後果

根據中國人民銀行[2019]第30號公告，凡是符合條件的貸款，都要進行存量貸款定價基準轉換，存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
轉換充分尊重您本人的意願，您可以轉為浮動利率，也可以轉為固定利率。如果您選擇轉換為浮動利率，由於LPR的市場化程度更高，未來您的貸款利率會隨著市場利率變化而相應變化。
為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。如不希望批量轉換，可在2020年8月10日至8月24日期間通過網銀、掌銀、95599人工客服或者原貸款經辦行進行登記。如您的貸款已批量轉換成功，至2020年12月31日期間您也可撤銷批量轉換。
（作答時間：2020年9月4日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈡ 農行個人15年貸款還了兩年lpr轉換好不好

我決的轉換好，你剛還了兩年，15年說明以前的利率比較高，以後要還的利息還挺多的，今年的利率普遍都比較低，而且從大趨勢來說近幾年利率應該都是比較低的，轉換對你來說是有好處的。

㈢ 請問個人住房貸款LPR要不要接受統一批量轉換，是在農行的房貸，原來辦的是10年利率6點幾的

• 如果剩下貸款期限超過10年，都有必要轉換成LPR，因為長期來看，利率下行是趨勢。你的只剩幾年要還，轉成LPR可能更加好一些。

• 你原先估計是利率4.9%的1.25倍，6.125%，在這次轉變的時候，利率仍然不變，是4.65%+1.475%。下一年度利率是否升降由LPR變化決定，LPR升，你的利率也升，反之則降。

• 不轉換，則採用固定利率，一直是6.125%。
  

• 目前，新發放的貸款已經參考LPR定價，但存量浮動利率貸款仍是基於貸款基準利率定價，不能及時的反映市場利率變化，不利於保護借貸雙方的權益，從2020年3月1日起，將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR，原則上於2020年8月25日前完成。

㈣ 房貸轉lpr劃算嗎我現在農行5.88轉劃算嗎

劃算的。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.08%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

㈤ 農行個人15年貸款 以還貸款兩年 利率4.9% 現在LPR轉換合適嗎

從長遠看，換成LPR是比較劃算的

㈥ 農業銀行lpr怎麼轉

農行目前主推掌銀、網銀線上渠道，您可自助簽約辦理，還可通過網點櫃面、超級櫃台等渠道辦理。如確有其他特殊需求，可與原貸款經辦行聯系。請您登錄掌銀APP，點擊「（+）全部→貸款→定價基準轉換」或點擊首頁「貸款→定價基準轉換」（自助注冊用戶暫不支持該方法）進入操作轉換。