西安夫妻雙方無房產提取公積金貸款

① 結婚了但是雙方都沒有房，怎麼提取一個人的公積金，都需要什麼材料

要去當地房管中心開局無房證明，再去公積金管理中心帶上身份證，結婚證，銀行卡，還有復印件，現在很多地方都已經簡化流程，需要的東西也不多了辦理很快的

② 西安不知如何提取配偶的公積金啊

購買自住預售商品住房的，購房人及其配偶、子女、父母可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。

自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權（即房屋的產權歸職工本人或配偶所有），且房屋性質為住宅。

購房合同中買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積；其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

直系血親：指有著直接血緣關系的親屬，包括直系長輩血親（生育自己的）和直系晚輩血親（自己所生育的）。

1、提取人本人有效身份證件；

2、已備案的商品房買賣合同（網上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式，非網上備案的商品房買賣合同需加蓋當地房產管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明）；

3、首付房款憑證。

4、其他相關資料：

（1）提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

（2）提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

（3）購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

（4）他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書（見表格下載）。

③ 西安市夫妻雙方提取房住房公基金具體操作流程

可以繳納夠首付後就可以一，雙方都可以，但所購房的的一方，應給對方的單位提供你購房的證明和收付況證明，這樣才能到公積金中心支取；所能提取的數額是預留一年的，就是說假如你繳納了10年，你只能提取9年。至於所需手續你可以到你所繳納的公積金中心咨詢，各家不一樣。一般是拿著你的購房合同，首付款發票就可以了。

④ 西安市公積金怎麼提取，具體需要什麼手續

退休提取公積金：

1、辦理地點

公積金提取業務委託銀行網點（具體位置可點擊中心網站「業務網點」查詢)。

2、辦理時間 法定工作日

上午9：00—12：00 下午13：00—16：30（7、8月14：00—16：30)。

3、提取條件和對象

達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續的，職工本人可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。

4、辦理材料：

（一）對於年滿60周歲的退休職工，提取時需提供：

（1）提取人本人有效身份證件；

（2）其他相關資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書（見表格下載）。

（二）對於年滿55周歲並且個人公積金已停繳、公積金賬戶處於封存狀態的女性退休職工，提取時需提供：

（1）提取人本人有效身份證件；

（2）其他相關資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書（見表格下載）；

（三）未達上述年齡，但已正式辦理完退休手續的職工，提取時需提供：

（1）提取人本人有效身份證件；

（2）退休證或人事組織部門、勞動和社會保障部門、養老保險機構的退休審批表。無法提供審批表原件的，可提供復印件並加蓋單位或上述機構公章；

（3）其他相關資料：他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書。

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購買商品房

一、提取對象：

1、購買自住住房的，購房人（產權人）及其配偶、子女、父母可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。

2、自住住房：是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權（即房屋的產權歸職工本人或配偶所有），且房屋性質為住宅。

3、購房合同中（或房屋產權證）買受人為兩人及以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金；其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主購房人僅限本人提取。

二、需要材料

1、已實行合同網上備案查詢的，需提供：

（1）提取人本人有效身份證件；

（2）已備案的商品房買賣合同（同時提供查詢方式）；

（3）首付房款憑證；

（4）其他相關資料：

① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

②提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

③購房合同中買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書。

2、未實行合同網上備案查詢的，需提供：

（1）提取人本人有效身份證件；

（2）商品房買賣合同；

（3）房屋產權證（因辦理購房貸款而無法提供房產證原件的，可以提供房產證復印件並加蓋抵押登記機關公章）；

（4）契稅完稅證。

（5）其他相關資料：

① 提取購房人配偶的公積金，需提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；公證機關出具的公證書。

②提取購房人子女、父母的公積金，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的同戶戶口簿；公安部門出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

③房屋產權證買受人為兩人及以上的，提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時，需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人：是指房屋產權證買受人欄填寫的第一順序人。

④他人代為辦理提取的，需提供代辦人身份證及提取人書面委託書。

參考資料：西安住房公積金管理中心-退休提取

⑤ 沒有房產證如何提取住房公積金

職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）借款合同的原件及復印件；
（2）購房合同的復印件；
（3）首付款發票的原件及復印件；
（4）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（5）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。

⑥ 西安公積金提取條件/

1.提取條件和對象：
符合下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額：

(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取;

(2)達到國家法定退休年齡，或已正式辦理了退休手續的，職工本人可以提取;

(3)完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取;

(4)出境定居的，職工本人可以提取;

(5)償還購買自住住房貸款本息的，借款人及其配偶可以提取;

(6)職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;

(7)正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以提取;

(8)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

(9)遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

(10)連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的，職工本人可以提取;

(11)職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金;

(12)職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。
2.提取公積金需要材料：
(1)若是償還西安住房公積金管理中心公積金貸款者：
借款人及配偶：身份證件，婚姻關系證明；
註：在公積金中心辦理一次簽約，即可開通公積金沖還貸功能，以此來實現公積金公積金提取；
(2)償還商業貸款及非本中心公積金貸款者：
借款合同；
最近一期還款證明（現金繳款單，扣款記錄的存摺，扣款證明三者任一都可）；
(3)購買預售商品房者：
商品房買賣合同：
商品房買賣合同；
首付房款憑證；
註：網上備案的需提供查詢方式；
(4)購買現房：
商品房買賣合同；
房產證；
契稅完稅證；
購房發票；
(5)購買二手房：
房地產買賣契約；
權屬變更後的房產證；
契稅完稅證；
購房發票；
3.提取人不同，還需要提交其他相應材料：
(1)本人提取：身份證件；
(2)配偶提取：身份證件；（結婚證；夫妻同戶戶口本；婚姻關系證明；公證書；任選其一）
(3)子女/父母：身份證件；（戶口本；親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證書；任選其一）
(4)他人代理：代辦人身份證；提取人書面委託書；

⑦ 在西安夫妻兩人使用公積金買房後,其中一個人的公積金剩餘還能取嗎

可以取，但是取出來也是直接收了公積金貸款了。沒法直接取出來花掉。

⑧ 西安公積金16種情況提取全攻略！太全了！

你在繳納公積金嗎？提取過你的公積金嗎？除了買房、租房、離職還有什麼情況下可以提取你的公積金呢，具體都怎麼提取呢？快跟小編一起來看看吧

一、農業戶口或非西安市戶口並與所在單位終止勞動關系

1、與單位解除勞動關系證明；

2、戶籍關系證明（包括戶口簿、戶籍信息證明、戶口遷出證明等）。

3、本人有效身份證件；

提取額度為：公積金本息一次結清,同時注銷職工個人賬戶。

二、購買二手房

1、本人有效身份證件；

2、房地產買賣契約；

3、權屬變更後的房屋產權證(因辦理購房貸款而無法提供房產證原件的，可以提供房產證復印件並加蓋抵押登記機關公章,登記時間在三年之內）；

4、契稅完稅證；

5、購房發票；

6、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

7、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

三、購買商品房

購房合同中買受人為兩人或兩人以上的，其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時，買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金，辦理提取手續，應提供相應的關系證明（如結婚證或戶口簿）。

其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時，主購房人及其配偶、子女、父母可以提取；非主購房人僅限本人提取；同一套住房的所有提取人累計提取額按照《西安市住房公積金提取實施細則》相關規定辦理。

主購房人：是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。

1、購買預售商品房(經濟適用房)所需資料：

①、已備案的《商品房買賣合同》，合同簽訂時間三年之內（非網上備案《商品房買賣合同》需加蓋當地房產部門的備案登記章或出具備案登記證明。）；

②、首付房款憑證；

③、有效身份證件；

④、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

⑤、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

2、購買現房所需資料：

①、《商品房買賣合同》；

②、房屋產權證(登記時間三年內)；

③、契稅完稅證；

④、購房發票；

⑤、有效身份證件。

⑥、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

⑦、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

四、購買單位出售的公房（只針對西安的集資建房）

1、本人有效身份證件；

2、房改部門的批復文件；

3、房改部門已審批的樓棟分戶價格表；

4、職工交納房款憑證（繳納房款時間在一年之內）；

5、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書。

6、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

註：職工未全額交清房款的，按照《西安地區單位售房款、集資建房款繳存和支取管理規定》，其提取的公積金將轉入售房單位在西安市住房資金管理中心開設的其他住房資金專戶，用以抵交房款。

五、購買拆遷安置房

購買西安市行政區域內拆遷安置房，需提供：

1、本人有效身份證件；

2、西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協議（協議簽訂時間在三年之內），繳納房款憑證；

3、如安置時首次申請提取公積金，需提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證；

4、配偶提取時，提供以下關系證明之一：結婚證；能證明夫妻關系的同戶戶口簿；婚姻登記機關出具的婚姻關系證明；戶籍所在地派出所出具的婚姻關系證明；公證機關出具的公證書；

5、子女、父母提取時，需提供以下關系證明之一：能證明子女、父母關系的戶口簿；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書。

提取額度為：賬面留存最近三個月交存額，無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過購房總價款。有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計提取總額不得超過合同規定的首付款金額。

六、建造自住住房

建造是指：城鎮居民經房地產管理機關和城市規劃管理機關等部門批准建造的住房。

1、農村建造自住住房，須提交資料：

（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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