夫妻房子婆婆還貸款

㈠ 婚後貸款買房寫公公婆婆的名字，還貸有我跟老公及公婆 ，請問法律上房子怎麼分的

1、房子是婚前男方購買，單純說產權，是屬於男方婚前購買個人財產，和女方無關。

但是，婚後還貸，不管是男方還是女方出錢，所用資金都屬於婚後共有財產，以及自婚後還貸起，該住房增值部分權益。

2、房子產權權屬歸誰，就是看房子登記人以及房產證登記人是誰。

和你以及你配偶無關！你們小兩口有出資證明，那麼這可以作為你們小兩口對你公婆的債權。

這個和產權是兩個概念。

說白了，房子是你公婆的和你們無關。

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內容

房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

（1）佔有權。

是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。

佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。

然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。

（2）使用權。

房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。

房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。

指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。

使用權的行使必須符合下列條件：①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

（3）收益權。

指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。

如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

（4）處分權。

指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。

如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。

但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。

㈡ 公婆還房貸屬於夫妻共同財產嗎

屬於共同財產，當然你必須出具出資證明。

㈢ 夫妻倆都辦法貸款買房，讓婆婆幫忙貸的，但是都是我們出錢還貸，離婚應該怎麼分配

不管是讓誰幫忙帶的，但是你們夫妻倆都有還貸的依據，呃，如果是夫妻雙方共同還的待，那麼離婚的時候這個房子應該夫妻雙方共同分。也就是你們要對半分的。他屬於你們夫妻雙方的共同財產。

㈣ 婚後買房寫的老公名字，公婆還得貸款，離婚該怎麼分配

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

㈤ 夫妻雙方有套房產但是婆婆按揭的,離婚怎麼分

婆婆給的按揭不屬於你們夫妻共同人財產,婚後的房貸才是夫妻的共同財產,就是按你們在婚期間還了多少錢,就平均分配.

㈥ 夫妻婚後有套房,房貸是婆婆付的,離婚怎麼算

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）：
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

㈦ 婚後夫妻兩人的房子，但公婆卻要過老公的工資去交貸款，這樣對我有影響么

現在你們家庭的財產在沒有特別公證的情況下屬於夫妻共有財產，如果離婚雙方要進行分配，確有過錯方在分配時拿到的比例較低。
你說的這種還按揭的方式應該不會影響到夫妻共有財產權益的確認，當然這件事你能存留些證據更好，比如在微信里和你老公或他父母聊一下這個問題，並把聊天記錄保存下來，會有利於將來法庭辯護時對於這個情況的確認。
除了你的問題，給你個建議，夫妻之間如果溝通有問題，想想怎麼解決好。畢竟用離婚來解決對於雙方和你們背後的兩個家庭來說怎麼也是一種傷害。

㈧ 房子寫的是婆婆的名字貸款是我們夫妻倆還的,婆婆和公公又要離婚 那這房子應該怎麼分

家家一本難念的經。你公公婆婆是不是還很年青呀！我覺的家庭出現了問題我們不能先去考慮後面還沒有發生或不可能發生的事情，而是去解決即將要發生的事情。公婆如果真的離異了對你們倆口子以後的生活壓力也是很大的。

㈨ 婚前買房夫妻名字貸款婚後婆婆還貸!離婚後房子分配問題

婚後買房離婚時如何分？
房子的產權認定是以簽訂合同為准，不是以獲得房產證的時間為准。
1
,要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2，房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3
但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
具體分割方案：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規定中的「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分」一般可以按照如下公式計算：夫妻婚後共同還貸部分（含婚後償還的本金和利息）÷實際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

㈩ 婚後婆婆付首付，貸款買的房子，當然貸款需要一家人來還

婚後婆婆付的首付給你們買了房子。貸款。就應該是你們校為什麼呢？老人能有多少錢呀？跟你媽付了首付，你們還讓他們再給你們交貸款，這有點兒說不過去，但是你交了那啥你們應該有協議以後房本的問題。