大學貸款影響個人首套房嗎

1. 助學貸款未還清會影響房貸嗎

會影響。助學貸款未還清即借款人發生了逾期現象，會產生不良信用記錄。助學貸款的周期為10年，利率按基準利率執行，學生在校期間的利息由國家全額補貼，畢業後，就要自行支付利息。

考慮到部分學生出校後不一定能夠及時就業，國家還設立了畢業後兩年的寬限期，在寬限期內，學生只需要支付利息，不用償還本金。但由於對政策的不理解，很多學生認為寬限期就是不用還款也不需要支付利息。因此，造成了部分逾期還款的現象。

如果非惡意逾期，可向銀行進行解釋說明，取消個人的不良信用記錄。如果信用報告中確實有負面信息，也不要氣餒。這些信息經過一定年限以後就會從信用報告中刪除，而且，只要個人在以後的信用活動中做到誠實守信，隨著時間的推移，新的、良好的記錄會逐漸刷新、替代舊的、負面的記錄。

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助學貸款未還清的注意事項：

1、國家助學貸款的借款學生如未按照與經辦銀行簽訂的還款協議約定的期限、數額償還貸款，經辦銀行應對其違約還款金額計收罰息。

2、經辦銀行會將已畢業學生的個人基本信息和還款情況錄入中國人民銀行的個人信用信息基礎資料庫，以供全國各金融機構依法查詢。如國家助學貸款畢業學生違約情況嚴重，將影響其向金融機構申請辦理其他個人消費信貸。

3、按還款協議進入還款期後，對於連續拖欠還款行為嚴重的借款人，有關行政管理部門和銀行將通過新聞媒體和網路等信息渠道公布其姓名、公民身份號碼、畢業學校及具體違約行為等信息。

4、違約人承擔相關法律責任。

2. 在校大學生可以貸款買房子嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

3. 急急急！學生貸款時的不良信用記錄會影響到住房貸款嗎

中國人民銀行作為監管機構，為保障商業銀行正常運營，搭建了一
個信用平台。任何人辦理貸款等業務時，都要求銀行工作人員先登錄信用
平台，該平台對所有商業銀行開放。銀行沒有所謂的黑名單，而是信用記
錄，包括正常記錄和不正常記錄。就助學貸款來說，大學生任何一次未按
還款承諾還款都視為不正常記錄，並標注備注信息，如遲還、未還，並進
入人民銀行的個人信用徵信系統。一旦信用記錄上出現以上不正常記錄，
那麼就會影響個人的融資類業務，比如貸款業務，甚至是辦信用卡。而大
學生如果每次都按時還款，銀行會判定這是個人的良好記錄。
受不良信用記錄影響的學生要繼續辦理業務，就必須消除記錄，不僅要還
付貸款本息，還需要回校開『非惡意欠款』等書面證明，上報經辦銀行和
人民銀行批准，而不良信用記錄對學生本人的信用影響周期長達5年。
對於徵信系統的不良記錄，每家銀行有不同的測評標准。最後根據信用評
分區間，決定是否發放貸款。因此，即使相同的徵信不良記錄，在不同銀
行也可能出現不同的處理結果。對商業貸款，銀行會有一定的處理空間，
但對於公積金貸款，則有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的
均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。

4. 大學生能按揭買房么

大學生不能按揭買房，在法律上大學生已經是成年人是一個獨立體，但是學生沒有穩定的收入，因此銀行在鑒定你的償還能力時，屬於無償還能力者。所以沒有辦法向銀行申請購房貸款。

但是在這樣的情況下，雖然不可以以你個人的名義買房；可以以孩子的名義買房，父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經是成年人，父母名下的房產可以不算在孩子「家庭擁有房屋套數」之內，因此以孩子名義購房的房貸可按首套房貸款申請。
貸款額度是要以父母一方收入核定，貸款期限可按學生年齡核定最長期限。需要注意的是，主貸人和共同借款人都需信用良好，如果共同借款人有不良信用，也可能影響貸款申請的。

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按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。

參考鏈接:

按揭買房-網路

關於大學生買房-知乎網

關於大學生買房問題-新浪網

5. 如果辦理過信用貸款會影響個人首套房屋按揭的審批嗎

辦理過信用貸款並按時償還，則不會影響個人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴重逾期，那麼會對個人首套房屋按揭的審批有一定影響。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

6. 大學助學貸款沒有還完會不會影響房貸

助學貸款沒有還會影響公積金貸款。助學貸款沒還會有逾期，一般銀行對徵信的要求： 當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。

公積金貸款流程：

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並供相關資料；
   

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3. 公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核；

5. 公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

6. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

申請公積金貸款的條件：

1. 符合本市住房公積金貸款申請條件；

2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4. 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7. 未申請過住房公積金貸款的。

公積金貸款准備資料：

1. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

4. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

5. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

7. 公積金中心要求提供的其他資料。