夫妻貸款比個人貸款麻煩

㈠ 夫妻買房用公基金貸款，請問一個人貸款好還是兩個人貸款劃算

工薪階層買房能用兩個人的公積金貸款最好，公積金不貸款最後的出路基本就是在你退休時提取。你覺得是現在用公積金貸款享受低息好還是老了提取相對於當時價值不多的公積金（而且國家可能給的利息也很低）好?你應該有數吧！

㈡ 房產抵押貸款是夫妻一起貸的多還是單身貸的多

一般而言都是夫妻一起貸款，因為彼此之間可以互相擔保。如果是個人貸款還需要找到當地戶口夫妻給你做擔保人，比較麻煩一些。以邦成房貸為例，房產抵押貸款一般要求夫妻雙方共同簽字，如果是單身來辦理業務，就需要鄭州戶口的夫妻作抵押，當然無論單身還是夫妻都需要有自己的全款房產。這么看來，還是夫妻一起貸款比較好一些，不過關鍵是自己的妻子願意不願意了。

㈢ 夫妻共同貸款買房好處多 貸款額度比個人高

婚後買房算夫妻共同財產嗎？答案肯定是的。由於夫妻一方的收入證明很難達到銀行放貸規定的標准，所以不少人結婚之後會選擇夫妻共同貸款來買房。當然如果夫妻有繳存公積金，就可以申請貸款買房了！

因住房公積金政策不同，且沒有實現全國聯網，所以每個人在每個城市的貸款額度都是不一樣的。如北京可貸額度為120萬，但到其他城市就不同了。一旦個人的公積金貸款金額不足以支撐貸款金額，建議選擇公積金申請夫妻共同貸款。夫妻共同貸款買房，如何成為公積金共同還款人？有哪些問題需要注意？

如何成為公積金共同還款人？

公積金貸款的共同的還款人必須本身也有公積金的貸款資格。這里說的共同的還款人與商業的貸款有所不同的，其實共同貸款可以貸的比一個人貸的數目多。如果你沒有繳納公積金或者還沒有達到貸款資格，那隻能通過組合的貸款的方式了，在商業貸款部分成為愛人的共同還款人。

辦理夫妻的共同的貸款買房流程中注意事項：

根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。在買房過程中，共同買房時房產證上如果要寫兩個人的名字，涉及到諸多簽約，均需夫妻雙方到場簽字。如簽訂買賣合同、申請銀行貸款、辦理過戶等情況，如一方不能到現場辦理簽約，則必須公證辦理委託授權。

為什麼要設立「共同參貸人」？主要的原因在於擴大貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。

還有一個值得關注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業住房貸款相比，公積金貸款的利率要低，夫妻共同申請住房貸款，使用的公積金貸款，支付的利息自然也會減少。

夫妻共同買房貸款由誰做主貸人？

1、主貸人應選擇收入更高更穩定的一方

建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。

2、主貸人應更年輕的一方，便於能貸更長年限

按照大部分銀行對於個人貸款的規定，貸款人年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

3、選擇徵信情況更好的一方

由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。如果選用徵信良好的一方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那麼貸款額度及利率會受到影響，由於主貸人的徵信良好，因此貸款審批的通過率還是會高些。

夫妻共同貸款買房子有很多的好處，但公積金共同貸款需要滿足一定的申請條件，才能批准貸款。所以，大家在辦理這方面手續時要注意了。

（以上回答發布於2018-03-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 夫妻貸款相比單身貸款有什麼區別

你好，您好。一般貸款審批主要看的是您的工作情況、銀行流水、負債情況、固定資產、信用報告等。
如果您未婚的話，那您申請貸款主要就審核您以上的信息。
如果婚後申請，那也會考慮您配偶的情況。主要還是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有穩定工作收入，那您的貸款就比較方便，因為機構會考慮到您兩個人的還款能力。但是假如您的配偶的信用狀況不好的話，還是會影響到審批的。即使審批下來可能利率也會偏高。
所以這兩種的區別還是在您配偶的個人情況決定的。
希望我的回答可以幫到你

㈤ 夫妻貸款和個人貸款有什麼不一樣

個人貸款指婚前或者婚後以個人名義進行的貸款夫妻貸款與個人貸款最大的區別就是償還責任的問題，個人貸款的話有可能會個人承擔償還任務！

㈥ 夫妻兩人公積金貸款比一個人公積金貸款便宜嗎

1、有區別，兩人貸可貸額度會多些；而且，兩人貸可以用兩人的公積金進行還款
2、可以用個人賬戶上的公積金進行還貸；但各市地規定略有不同，有的地市在你貸款還了一個月後可以辦理逐月抵扣（抵扣額小於等於你的還款額）；有的地市一年只能提取一次公積金用於還貸。
具體的可以到當地公積金中心進行咨詢。

理論上講，夫妻雙方一人貸款可以兩人還，但在實際操作中，一人貸兩人還有點麻煩。
對已婚人士來說，房子是夫妻雙方共有財產，房子名一般不能只寫你一個人的；如現在只寫你名，且用你的公積金還貸，理論上講你妻子的公積金是可以還貸款的，你可以到公積金中心去辦理的，但要帶上結婚證明，戶口本、身份證等材料，還要你妻子單位開積金提取申請單，而且夫妻雙方要在同城交公積金。

㈦ 夫妻買房貸款需要2個人嗎

貸款一人，兩人你們自願決定。
反正還款的話是家庭責任，一人還不出，配偶有責任還。
如果是公積金貸款，則兩人參貸，額度可以提高。

㈧ 夫妻結婚了,但是老婆不同意貸款,我想以個人名義貸款可以嗎

夫妻結婚了,但是老婆不同意貸款，可以以個人名義貸款，但是必須滿足一定的條件。

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;

6. 在工行開立個人結算賬戶;

7. 銀行規定的其他條件。