夫妻倆人貸款買房貸款人是女方

⑴ 夫妻共同貸款買房，房證是夫妻雙方的名字，貸款人是女方，兩年後還未還清貸款時女方死亡,房子如何過戶給男

1 你、子女、她父母是第一順序繼承人。她弟弟是第二順序繼承人。 只有當第一順序繼承人失去繼承權時，他才能作為第二順序繼承人繼承你妻子的遺產。所以她弟弟現在無繼承權，不能參加房產分配；
2 你和子女、她父母平均分配50%的產權；按照權利和義務相當的原則，你和妻子的共同債務中的50%，也由繼承人共同繼承。就是說，要房子（或低付款），就同時要承擔償還部分貸款的義務；
3 房產證上本來就有你的名字，你有50%產權。現在你妻子去世了，你繼承妻子的另50%產權的一部分X%，你已經擁有50%+X%產權，拿你們的協議書、居委會證明、你妻子的死亡證書到房產管理局去辦手續。

⑵ 夫妻雙方貸款買房,女方是房主,男方還可貸款嗎

只能以女方名義申請貸款，男方作為共同還款人。

⑶ 結婚時夫妻兩人貸款買房，按揭沒有還完的時候協議離婚了，女方放棄房產，但銀行拒絕去掉女方貸款人的名字

主貸款人確實是不能更改的，在房產證上要想除去你老婆的名字只能貸款還清之後了，唯一的辦法就是房子掛出來出售，跟下家協議好先以下家付款把房子貸款還清（當然前提是下家有那麼多現錢），然後再過戶給這個下家，但是恐怕鮮有人願意這樣做，因為下家風險很高，這樣你老婆在銀行就沒有貸款了，如果你不肯賣房子的話那就真沒辦法了，除非你能借到那麼多錢。

⑷ 夫妻雙方共同買房，男方主貸人，女方次貸人，女方有信用卡不良記錄，銀行會給辦住房貸款嗎

夫妻雙方共同買房的，女方有徵信問題，銀行是不給審批通過的。

按照《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。也就是說，婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。

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依據《中華人民共和國婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第十八條

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

第十九條

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

⑸ 夫妻婚後買房，房貸主貸人是老公，房產證上是兩個人的名字。女方有貸款記錄嗎

有記錄是有記錄，可不影響首套房。現在辦假離婚證的發了。。。

⑹ 夫妻買房主貸人是女方請問徵信上會顯示男方借貸嗎

這種情況不顯示。

⑺ 夫妻兩人貸款買房,離婚後房子歸女方,還需要出什麼手續么

你自己都說，房子歸女方，這個一定是你們離異時候有協議約定，
需要把住房分割細則，歸誰，寫入離異協議，雙方簽字按手印，最好做個公證，注意保管，
等貸款還清之後，女方和男方一起到房管，辦理析產那過戶，重辦女方一人名義房產證，
如果男方拒絕，女方可以憑離異協議，上法院起訴男方，主張權益！

⑻ 夫妻雙方共同貸款買房，男方是主貸款人，房產證上有我們兩個人的名字，請問女方要是買房，如何才能算首套

你好：算二套。現在買房貸款，銀行會查夫妻雙方的信用報告。

⑼ 夫妻雙方買房按揭貸款兩個人簽名的，貸款還沒還清。離婚後，女方需要承擔房貸的還款嗎

競宇按揭顧問回答您：根據我國的法律規定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
房貸還清後，如果夫妻一方想要歸屬權，那可以協商解決，另外一方來補償。

⑽ 夫妻婚後買房，男方為主貸人，女方共同還款，房產證兩個人的名字。女方再購房是否算首貸嗎

應該是算的，女方只是共同還款而已，貸款人是男方。個人覺得應該算首貸的。不過具體的還得咨詢相關律師，或是相關資深人士。