貸款後如何申報個人所得稅

A. 房貸辦好了，還未放款，可以申報個人所得稅抵扣嗎

房貸辦好在未放款的情況下，可以申報個人所得稅的專項附加申報，但不會扣除。因為房貸個人所得稅專項附加扣除需要在實際發生貸款利息的年度才可以扣除。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行條例》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

(1)貸款後如何申報個人所得稅擴展閱讀：

夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款；

其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

B. 個稅房貸選擇哪個申報方式

1、通過扣繳義務人申報：

這種指的是向單位申報個人信息，每個月稅務機關會把專項附加扣除相關信息全量推送至單位，單位可以從代扣繳軟體獲取員工已經報送的專項附加扣除信息，並從中計算出員工應預扣預繳的稅款，再向稅務機關辦理全員全額納稅申報。

最後從工資中減去應繳的稅款，剩下的就是你的到手工資了。

2、綜合所得年度自行申報：

這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然後由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理匯算清繳，並將有關信息提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。

總而言之，個人所得稅扣除申報方式選哪個主要還是看你個人意願吧，希財君建議如果是單位職工的話最好選擇第一種申報方式，就不用再請假去稅務部門辦理退稅了。而若是自由職業者或者個體戶的話，可以選擇第二種申報方式。

C. 有住房貸款的如何交個人所得稅

個人買首套房現在要交個人所得稅嗎？
1、所得稅，得，才交稅。不得，哪來的稅交。買，不是得，只有契稅，沒有個人所得稅。
2、購買首套房所需繳納的稅費：
（1）契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
（2）房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
（3）買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05%繳納。
（4）公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2%的公共維修。
（5）房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。
（6）房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
（7）權證工本費：4元/件。
望採納！！！

D. 按揭貸款後,個人所得稅怎麼交

1. 按揭貸款後，個人所得稅跟貸款之前一樣繳納，月供不屬於個稅扣除的部分。

2. 個人所得稅是用來調整個人收入分配的一種稅種，主要征稅對象是個人及個體戶收入，稅率分為7檔，實行超額累進稅率征稅。個稅的的繳稅基數是3500，個稅的扣除額包括五險一金，其他不在個稅扣除之列。

E. 個人所得稅房貸怎麼填寫申報

第一步:首頁選擇「我要申報專項附加扣除」;
第二步:進入你選擇的項目,填寫或確認基本信息;
第三步:填寫專項扣除信息,與配偶的分配比例等;
第四步:填寫其他信息,
比如,扣除方式等;手機上安裝,並注冊好個人所得稅App,填寫完整個人信息。同時准備好房子的買賣合同,貸款合同,進入app首頁,點擊其中的「住房貸款利息」,進入填報工作,軟體也會提示你需要准備什麼材料開始填報後第一步是填寫個人基本信息,和大概房貸信息。個人信息會自動調取注冊時候的信息,房貸信息需要自己根據房子的買賣合同上面的填寫接著填寫詳細的房貸信息,包括扣除年度,房子貸款方式,選擇貸款方式後,會要求填寫貸款方式詳細信息,這里以住房公積金貸款為例,根據公積金貸款合同填寫接下來是填寫配偶信息,如果沒有就會直接到下一步。這里選擇有配偶,再填寫配偶信息,選擇是否是共同借款人(看房子買賣合同是否兩個人簽名),選擇扣除比例最後一步選擇申報方式,有兩種:通過扣繳義務人申報和綜合年度所得自行申報。他們的區別就是,扣繳義務人申報是單位負責申報,每個月發工資都會代扣繳,如果選擇這項會填報單位信息。綜合年度所得自行申報就是暫時先不扣,自己在次年3月1日至6月30日辦理匯算清繳,多退少補。

F. 如何申報和繳納個人所得稅

1、你應該到稅務局去繳納而不是去銀行繳納。一般只能刷卡，帶上你的申報表。

2、不知道你們公司開戶了沒有，直接拿著公司的資料，營業執照、開戶許可證、公章、財務章、法人私章去銀行簽一個銀稅協議，拿著銀稅協議去稅務局窗口做資料，然後就可以直接在網上扣款了。

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個人所得稅計算方法

應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

個稅專項附加扣除如下，明細查看個稅專項附加扣除；

1、子女教育專項附加扣除：納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出，按照每個子女每年12000元（每月1000元）的標準定額扣除。

2、繼續教育專項附加扣除：納稅人接受學歷繼續教育的支出，在學歷教育期間按照每年4800元（每月400元）定額扣除。納稅人接受技能人員職業資格繼續教育、專業技術人員職業資格繼續教育支出，在取得相關證書的年度，按照每年3600元定額扣除。

3、大病醫療專項附加扣除：一個納稅年度內，在社會醫療保險管理信息系統記錄的（包括醫保目錄范圍內的自付部分和醫保目錄范圍外的自費部分）由個人負擔超過15000元的醫葯費用支出部分，為大病醫療支出，可以按照每年60000元標准限額據實扣除。大病醫療專項附加扣除由納稅人辦理匯算清繳時扣除。

4、住房貸款利息專項附加扣除：納稅人本人或配偶使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買住房，發生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，可以按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。納稅人只能享受一套首套住房貸款利息扣除。

5、住房租金專項附加扣除：納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發生的租金支出,可以按照以下標準定額扣除：

（一）承租的住房位於直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每年14400元（每月1200元）；

（二）承租的住房位於其他城市的，市轄區戶籍人口超過100萬的，扣除標准為每年12000元（每月1000元）。

（三）承租的住房位於其他城市的，市轄區戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標准為每年9600元（每月800元）。

6、贍養老人專項附加扣除：納稅人贍養60歲（含）以上父母以及其他法定贍養人的贍養支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）納稅人為獨生子女的，按照每年24000元（每月2000元）的標準定額扣除；

（二）納稅人為非獨生子女的，應當與其兄弟姐妹分攤每年24000元(每月2000元)的扣除額度，分攤方式包括平均分攤、被贍養人指定分攤或者贍養人約定分攤，具體分攤方式在一個納稅年度內不得變更。採取指定分攤或約定分攤方式的，每一納稅人分攤的扣除額最高不得超過每年12000元（每月1000元），並簽訂書面分攤協議。指定分攤與約定分攤不一致的，以指定分攤為准。納稅人贍養2個及以上老人的，不按老人人數加倍扣除。

例：已婚人士小李在北京上班，月收入1萬元，「三險一金」專項扣除為2000元，每月租金4000元，有一子女上幼兒園，同時父母已經60多歲。

起征點為3500元的情況下，沒有專項附加扣除，每月需繳納345元個稅；

起征點為5000元的情況下，沒有專項附加扣除，每月需繳納(10000-5000-2000)×3%=90元個稅。

根據新政策，小李就可以享受住房租金1200元扣除、子女教育1000元扣除、贍養老人1000元扣除(跟姐姐分攤扣除額)，所以，個稅=(10000-5000-2000-1200-1000-1000)×3%=0元。

註：新個稅法於2019年1月1日起施行，2018年10月1日起施行最新起征點和稅率。新個稅法規定，自2018年10月1日至2018年12月31日，納稅人的工資、薪金所得，先行以每月收入額減除費用五千元以及專項扣除和依法確定的其他扣除後的余額為應納稅所得額，依照個人所得稅稅率表（綜合所得適用）按月換算後計算繳納稅款，並不再扣除附加減除費用。

中華人民共和國個人所得稅法——網路

G. 以前是商業貸款,後來公積金沖還,可以申報個人所得稅嗎

可以的，公積金沖還只是一種還款方式，就是將貸款人的公積金沖抵貸款，並沒有改變商業貸款的性質，只要是你本人的房貸，就可以申報個人所得稅。