❶ 夫妻共同財產房子可以公證到其中一方嗎都需要什麼
可以。根據《婚姻法》的規定，夫妻可以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見，對於夫妻共同財產，雙方可以約定為個人所有，但只對雙方有效，不能對抗第三人。即使約定為夫妻個人財產，對於夫妻共同債務，債權人仍可以要求用該財產償還。
夫妻以書面形式約定夫妻共同財產歸一方個人所有的，即使不辦公證，也是合法有效的，但辦理公證可以減少糾紛。具體到辦理公證的手續，對於動產，應攜帶書面約定、結婚證、雙方身份證到公證處辦理即可。對於不動產，應攜帶書面約定、結婚證、雙方身份證、不動產產權證書等到公證處辦理，之後辦理產權過戶手續即可。
《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
❷ 夫妻間未還完貸款的房產可以公證嗎
現在新的婚姻法，不做財產公證也是可以保護雙方婚前的財產的，原來的婚姻法是普遍採取的是婚前公證，但是礙於影響兩個人的感情，操作性不是很強。
新的婚姻法里關於離婚財產分割里有明確的規定
第三，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
❸ 夫妻雙方按揭購房後可以進行公證房產屬於一個所有嗎
夫妻雙方購房後 是無法在公證處公證屬於一個人所有 因為我國的法律已有規定 只要是結婚後買的房 就算只寫了其中一個人的名字 也是算夫妻共同財產的 另外只寫一個人的名字是可以辦理按揭的 只是要你提供結婚證 和去銀行辦理按揭的時候需要夫妻二人同時在場 配偶要帶上有效證件讓銀行核實身份 這是我在我們當地銀行買房時的要求 不過每個地區銀行的要求也不一樣 我父親去年在廣西南寧買了套房 寫的他和我的名字 南寧的銀行居然還要我提供我老公的收入證明 所以具體要求到時你辦按揭的銀行會告訴你的
❹ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
可以。你對這房子進行公證是必要的，不是什麼結了婚就成為夫妻共有財產。這間房子的產權有特殊性。要想以後少爭議，最好就這房子辦理公證。
你可以憑身份證、戶口本、結婚證、房產證、按揭合同到公證處辦理夫妻財產協議公證，公證員會根據你們的意願為你們起草協議書，協議書中註明：房屋雖在婚前購買，以男方名義登記產權，經你們協商，現約定該房屋為夫妻共有財產，各自佔有多少產權份額，該房屋自結婚之日起餘下的貸款由你們共同負責償還等等。貸款有沒還完不影響你們辦理公證。對於銀行來說，只要你還清貸款才能將房屋出售給他人。
辦理協議後，你也可以問問銀行，他們通常可以通過某種協議讓借款人變成兩人，然後再到房管局辦理登記手續。
❺ 沒還完貸款的房子可以公證為夫妻共同財產嗎
個人未還完貸款的房產變更為夫妻共同共有，最好的方法就是公證。在這種情況下，只要產權清晰、夫妻協商一致，公證處起草並公證，一般都是有效的。
溫馨提示：以上信息僅供參考，實際以當地公證處為准。
應答時間：2020-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❻ 婚後貸款買的房可以公證到一人所有么
1、首付和貸款是在你結婚前辦理的還是結婚後辦理的？如果是在婚前付的首付和辦理的貸款，夫妻雙方簽訂一個夫妻財產約定公證就可以。如果是在婚後付的首付和辦理的貸款，那麼要看銀行是否和你夫妻雙方共同簽訂的貸款合同，也就是貸款人究竟是你個人還是你和你丈夫共同作為貸款人。如僅僅是你個人和銀行簽訂貸款合同，那麼也是直接做一個夫妻財產約定公證即可。如是你們夫妻共同作為貸款人，那麼需要銀行同意將貸款合同的貸款人變更為你個人，否則相當於你丈夫規避了他自己應當根據貸款合同約定所應承擔的債務，因為在房產部門的抵押登記中你夫婦為房屋的共有人和共同抵押人。憑借變更過的貸款合同到公證處辦理夫妻財產約定公證。當然有公證處也可能直接辦理了，協議中約定你丈夫共同還款，產權歸你個人所有也可以。但日後有可能發生爭議。
即便不辦公證或作任何處理，也不需要著急，最新婚姻法司法解釋說明，一方父母提供首付為自己子女購房的，法院在處理相應糾紛時可以（注意不是必須）認定為其子女的個人財產。
❼ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
❽ 如何把夫妻共同名下的房產（還貸中）公證為屬於其中一方所有
需要雙方先一起持身份證、戶口簿、結婚證、房產證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理一方名字房產證。然後雙方再一起持以上證件和一方名字房產證，一起到本地公證處，做產權公證，明確住房為登記人一人所有，一起簽字按手印。得到公證書注意保管，就可以了。延伸閱讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
❾ 婚後夫妻共同貸款買房子怎麼寫一個公正如果離婚房子歸與丈夫
必須妻子自動放棄與丈夫共有房產權益！
❿ 夫妻共同貸款買的房子可以公證為老婆所有嗎
已經是妻子的名字就不需要再辦其它手續了,還要更什麼名字?產權明確也根本不存在辦理公證,
當時問了房管所，說是即時是我自己的名字也要公正的，屬於夫妻共有財產，就必須公正，以示其他繼承人的權利
花了不少公證費呢。就是不知道 公證後是否還需要去房管說備案。還是等此房屋交易時再拿出這個公證書。將來會不會涉及遺產稅。
不存在.房子的產權是你的,因為房產證就是你的名字,沒有老公的名字就不存在繼承的問題,不過你已經公證了也不需要多說了.