父母的商貸能否轉為我的公積金貸款

A. 父親買的房子用的是商業貸款，現在我想用自己的公積金貸款該怎麼辦

如果是你自己買的房子用的商業貸款或許可以轉成公積金貸款，但以你付父親的名義買的房，並做的商業貸款估計沒法在轉成公積金了，如果要這么操作只能是你父親將房子賣給你，你用公積金貸款來買這套房子，但中間的各項稅費也比較多，估計不劃算。所以，對於你這種情況沒有太好的解決方案。

B. 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

C. 我原來的是商業貸款,能改成公積金貸款嗎

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：

借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。

(3)父母的商貸能否轉為我的公積金貸款擴展閱讀

江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發布《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。

按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。

南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。

來自南京網上房地產的數據顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量上漲20％以上，而同比更是大幅上漲達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2009年11月）僅差200多套。

國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。

據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面咨詢得到的消息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。

D. 父母房子商業貸款如何轉子女公積金貸款

可以操作實施。首先徵信記錄為動態記錄，個人名下無呆賬，可消除不良記錄。
商貸轉公積金貸款滿足基本條件即可申請轉貸：
1、 符合當地住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。

E. 爸爸的商貸能轉成我的公積金貸款嗎

要交易就要先還清貸款，然後到房管局注銷抵押才可以交易。

先賣給你的話你一定不能告訴銀行工作人員你們是父子關系，如果你和父母在一個戶口本上要先遷出去。然後再辦貸款。不過要交很多稅，很虧的。

F. 商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

一般來說，按照相關規定，如果有按照要求繳納住房公積金，並且符合相關要求的話，是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的（簡稱商轉公）。

但是，這個規定並不是一成不變的，且有地方性，某些省市可能會根據當地的實際情況出台不同的政策。

結束語：因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同，其政策會有比較大的出入，因此，如果有這方面的需求，具體如何辦理，建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢，以免出現問題。