石家莊住房公積金夫妻貸款

❶ 最近想買房，請問石家莊公積金貸款上限是多少

最高額度為60萬元。

1、石家莊市住房公積金貸款額度

我市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定：

（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。

（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款余額。

2、申請條件

《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》第七條 公積金貸款申請人應具備以下條件：

（一）具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力；

（二）已連續足額繳存規定時間的住房公積金；

（三）具有償還貸款本息能力，信用良好；

（四）所購買的住房為合法住房；

（五）已付購房款不低於規定比例；

（六）能夠提供本辦法規定的貸款擔保；

（七）法律、法規及政策規定的其他條件。

(1)石家莊住房公積金夫妻貸款擴展閱讀

申請住房公積金貸款，請提供下列資料( 提供復印件的，核對原件)：

1、貸款申請審批表2 份；

2、房產查詢證明家庭成員各1 份；

3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；

4、工資收入證明夫妻雙方各2份，最近半年工資流水各1 份；

5、身份證復印件主申請人2 份，配偶2份；

6、戶口本復印件夫妻雙方各2份；

7、結婚證復印件2份，單身的提供單身證明2份；

8、貸款受理銀行儲蓄卡復印件1 份；

9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。

購買商品房的同時提供：購房合同原件、復印件各一份，首付款證明 ( 發票或收據 ) 復印件2份。

❷ 石家莊住房公積金,首套房,能貸款多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。按照你說的能提高你貸款額度的就倆個，計算方法如下：
按還貸能力
計算公式為：
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
你掙得越多你的貸款額越高
按照房價成數
你的總價為45萬，首付為3成13.5萬，那麼你貸款成數為7成31.5萬。
按照公積金賬戶余額
貸款額度為公積金賬戶余額的十倍，不足兩萬的按照兩萬計算。如果你要貸到三十萬以上，你的攻擊金賬戶余額最少為3萬。
按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
根據各個城市的發展及公積金存儲情況，有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安、廣州等為個人貸款60W
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元

現在限制你貸款額度的是你收入和你的公積金賬戶余額，其他兩項可以不考慮。
希望可以幫到你

❸ 石家莊公積金最多可以貸款多少

最多60萬，並且和繳存基數有關。根據你的資格和繳存基數會評判你能貸多少的。

❹ 石家莊住房公積金貸款的手續

貸款條件

1、建立住房公積金制度，並正常繳存住房公積金；

2、有穩定職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、購、建、自住住房；

4、具有所購、建房屋20%%以上的自有資金；

5、同意用購、建的自有房產抵押。

貸款對象

在本市購買商品房、經濟適用住房、二手房，參加單位集資建設經濟適用住房，償還在銀行購房貸款的職工。

貸款額度

借款人（夫妻雙方）到法定退休年齡內繳納住房公積金數額的2倍，且不超過總房價的80%%，貸款最高金額不超過30萬元。

貸款期限

不超過借款人退休年限內的剩餘工齡，且最長不超過30年。

貸款需提供的書面材料

1、貸款申請審批表2份；2、購房合同（協議）原件1份、復印件1份；3、工資收入證明，夫妻雙方各2份；4、身份證復印件主申請人4份，配偶2份；5、戶口本復印件，夫妻雙方各2份；6、如戶口上不能反映夫妻關系，需提供結婚證復印件2份；7、首付款證明(發票或收據)復印件2份；8、保證合同4份(購商品房);9、特殊情況需提交的其它材料。（說明：以上材料要復印件的，需提供原件核驗。）

貸款程序

1、貸款申請。貸款人向市住房公積金管理中心提交有關資料。

2、貸款審批。市住房公積金管理中心審查貸款人資格，確定貸款額度、期限。

3、簽訂合同。市住房公積金管理中心分別與貸款人、保證人簽訂《房屋抵押合同》、《保證合同》、《借款合同》，辦理房產保險、抵押手續。

4、發放貸款。受託銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶，同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。

市住房公積金管理中心自受理貸款申請人申請之日起15日內辦結貸款審批及發放貸款手續。

辦理住房公積金貸款的商業銀行

銀行 地址 電話

中國建設銀行站前街支行 自強路37號 87037249

中國農業銀行廣安支行 西大街52號 86042923

中國銀行機場路支行 和平西路469號 87813146

交通銀行友誼南大街支行 友誼南大街102號 83992544

中國工商銀行建設支行 建設南大街36號 86033044

住房公積金管理業務網點

名稱 地址 電話

管理中心營業廳 和平西路58號 繳存支取咨詢：87061540

貸款：87836540

自強路業務網點 自強路37號金谷大廈一樓

建行站前街支行 繳存支取咨詢：87885084

中山東路業務網點

中山東路與育才街交叉口西北角

農業銀行中山東路分理處 繳存咨詢： 86675006

❺ 石家莊怎麼申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❻ 夫妻雙方都在石家莊工作，又同時交納了住房公積金，現申購第一套住宅，請問住房公積金是否可以同時用

首先要看您購房所在樓盤是否與石家莊住房公積金管理中心簽訂了協議，如果沒有則無法貸款。
申請住房公積金貸款一般為夫妻兩人一起貸款，否則影響貸款額度。
住房公積金裝修貸款違反《住房公積金管理條例》和《河北省住房公積金管理辦法》規定，全省各設區市住房公積金管理中心均不能為裝修提供貸款服務。

❼ 夫妻雙方還可以在石家莊用公積金共同貸款買房子嗎

可以，只要符合當地的公積金貸款條件即可：
(1)借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款；
(2)曾經在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算；
(3)借款人信用良好，有償還貸款本息能力；
(4)已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款；
(5)能夠提供房產抵押擔保；
(6)借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款；
(7)第二次申請使用住房公積金貸款的，現有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬)住房建築面積低於石家莊市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建築面積；
(8)法律法規規定的其他條件。

❽ 揭密│石家莊用住房公積金怎麼貸款買房

購房者買房時大部分選擇分期付款，如果購買人選擇公積金貸款買房那麼就得詳細了解怎麼操作以及需要准備的資料和詳細的條件是什麼，下面我們來看看公積金貸款怎麼買房。

（以上回答發布於2015-12-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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